6月30日上午，土拍狂潮剛剛結(jié)束（詳情），晚上又掛牌4宗宅地！

分別為河東一冷城市更新地塊、北辰大張莊地塊、津南葛沽地塊、寶坻城南地塊。

河東一冷城市更新地塊

【津東北（掛）2025-22號地塊】

地塊位于河東區(qū)廣瑞西路與北十五經(jīng)路交口。

在中建悅府西側(cè)，但北側(cè)臨近鐵路，是個不利因素。

地塊不大，占地面積約6000平方米，容積率2.4，建筑面積約1.42萬方。

掛牌起始價為6060萬元（不含城市更新成本）。

起始住宅樓面價為4251元/平米（不含城市更新成本）。

片區(qū)內(nèi)沒有在售新房，地塊旁邊的次新房悅泰家園，目前二手房均價約2.4萬/平米。

這宗地屬于河東區(qū)一冷音樂文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)城市更新項目。

一冷天音城市更新項目，坐落于河東區(qū)大王莊街道，占地面積約21萬平方米。

涵蓋12個老舊小區(qū)、一冷地塊及其他相關區(qū)域。

更新建筑面積總計約30.72萬平方米，其中老舊小區(qū)更新面積21.78萬平方米。

北辰大張莊地塊

【津辰張（掛）2025-004號】

地塊位于北辰大張莊板塊。

出讓土地面積35464.2平米，容積率1.2，地上建筑面積為42557平米。

起始價為1.87億元，掛牌起始樓面價為4405元/平米。

1.2的容積率比較低了，預計能做出別墅產(chǎn)品。

目前，地塊周邊沒有樓盤在售。

與片區(qū)相鄰的小淀板塊，僅有宸悅府在售。

一期現(xiàn)房，小高層面積為82、102平米，均價9000元/平米；洋房面積為95平米，均價1.1萬/平米。

津南葛沽地塊

【津南（掛）2024-19號】

該地塊位于津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)，臨近葛沽第三中學。

地塊出讓土地面積17461平米，容積率1.5，建筑面積為26192平米。

掛牌起始價為0.79億元，折合起始樓面價為3000元/平米。

寶坻城南地塊

【津?qū)殻⊕欤?024-001號】

地塊位于寶坻開元路與南三路交口東南側(cè)。

地塊出讓土地面積28902.9平米，容積率1.5，建筑面積為43354平米。

掛牌起始價為1.76億元，折合起始樓面價為4050元/平米。

寶坻城南繼續(xù)供應宅地，周邊為改善盤弘業(yè)星耀，單價1.25-1.4萬/平米。

以上地塊，將在7月30日出讓。