北京
北京進(jìn)深 徐迪 7月2日，朝陽區(qū)首開“1托4”城中村改造項目實施方案規(guī)劃圖則公示。
用地位置：三間房鄉(xiāng)、雙井街道、呼家樓街道、南磨房鄉(xiāng)、高碑店鄉(xiāng)。
規(guī)劃用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、教育用地、鐵路用地、防護綠地、道路等。
用地面積約19.11公頃，地上建筑規(guī)模，約22.57萬平方米。
規(guī)劃范圍內(nèi)含4幅居住用地，總建面超21萬㎡。
其中兩幅位于東三環(huán)CBD核心板塊：
1、0310-9001地塊南鄰朝外大街，東側(cè)為針織路，距離國貿(mào)中心不到1公里。
占地0.27公頃，容積率2.04，建筑規(guī)模約0.55萬㎡，限高36米，地塊內(nèi)含一條東西向街坊路。
2、0408-9001地塊位于東三環(huán)與百子灣南路交接處，緊鄰地鐵雙井站，
占地1.06公頃，容積率2.8，建筑規(guī)模2.97萬㎡，限高80米。
另外兩幅住宅地塊在東五環(huán)外。
3、1201-9001地塊緊鄰東五環(huán)，北側(cè)為京通快速路，靠近地鐵傳媒大學(xué)站，向東2公里左右，就是最近開盤的三間房雙子項目。
占地1.55公頃，容積率1.68，建筑規(guī)模2.6萬㎡，限高36米。
地塊內(nèi)含一條東西向街坊路，北邊的9002地塊建面0.35㎡，規(guī)劃為一所9班幼兒園。
4、1206-9001地塊緊在廣渠路與雙橋路交接處，當(dāng)前的雙橋西大院，距離最近的地鐵1號線雙橋站步行2公里左右。
這塊地是四幅住宅地塊中規(guī)模最大的一幅，占地9.61公頃，容積率1.79，建筑規(guī)模15.44萬㎡，限高36米。
內(nèi)含2條街坊路，以及2.43萬㎡的保留建筑。
地塊東南角是一幅4500㎡的基礎(chǔ)教育用地，規(guī)劃一所12班幼兒園。
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