商業:萬達廣場
建筑規模18.2萬平米的大型商業，目前建設中，預計年內開業

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寬幕大宅 建面約97-170㎡

時代標準，立序新作，全齡名校環伺

三軌雙地鐵樞紐，30萬商業綜合體，十大公園環抱

環境生態宜居，天然森林氧吧

作為保利天字系產品的代表作，保利天匯不僅在建筑風格和設計細節上充分體現了保利天字系的高端品質，更是在產品打造和社區規劃上獨具匠心。

項目信息

開發品牌：保利獨資

物業品牌：保利物業

開發級別：獨資產品保利最高端系

占地面積：北地塊22856.66㎡，南地塊24387.06㎡

容積率:北地塊2.2，南地塊2.4

建筑面積：北地塊45084.65㎡，南地塊58528.94㎡

面積區間：97-170平米

建筑形式：洋房+小高層

綠化率：政府基準30%，可實現實士綠化（山水園林）

政府指導價：8.6萬/平米

當前規劃下地塊周邊可實現配套及規模

首先保利天匯的建筑風格以東方美學意境為主，外立面采用大面仿石涂料，搭配香檳金金屬漆，基座鋁板、石材，頂部鋁板。同時，設計師通過對建筑細節的精心把控，使得每一棟樓都擁有獨立景觀視野和極致居住體驗。

其次，保利天匯的社區規劃獨具特色。項目占地面積為4.7萬平米，總建筑面積為10.3萬平米，由洋房和小高層構成。社區內擁有豐富多元的景觀節點和綠化設計，如中心花園、組團景觀、宅間綠化等，讓每位業主都能感受到綠色、生態、舒適的生活環境。

面積介紹

項目北地塊共8棟樓，共332套，8-17層洋房+小高層，戶型面積段為115-170平米

南地塊共9棟樓，共494戶，9-17層洋房+小高層，戶型面積段為97-160平米

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項目戶型鑒賞：

97㎡三室兩廳一廚兩衛

105㎡三室兩廳兩衛

110㎡三室兩廳兩衛

115㎡三室兩廳兩衛

119㎡三室兩廳兩衛

136㎡四室兩廳兩衛

160㎡四室兩廳兩衛

170㎡三室兩廳三衛

周邊配套

地鐵:12號線目前施工中，預計本年底至24年初開通運行，東西向線路，西至四季青，可高效換乘已建成線路。地鐵3號線目前施工中，預計25年內開通運行，東西向線路，西至田村，可高效換乘已建成線路地鐵R4線目前已啟動施工，聯通首都機場，大興機場，國貿CBD ，東壩自貿 CBD 的多核心重要經濟。

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醫療:
安貞醫院
用地規模21萬平米，總投資30億，可覆蓋40余萬人醫療保障的三甲級醫院。
北京市第一中西醫結合醫院
街區內已建成的用地12萬平三甲級醫院，目前繼續擴建中。覆蓋10分鐘醫療圈。

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