新加坡住宅價(jià)位高居全球前列。

原文標(biāo)題：《泰國億萬富豪蘇旭明旗下星獅地產(chǎn)及合作伙伴對(duì)新加坡黃金地塊提交3.87億美元最高報(bào)價(jià)》

泰國億萬富豪蘇旭明（Charoen Sirivadhanabhakdi）及其家族控股的星獅地產(chǎn)（Frasers Property）參與的競(jìng)標(biāo)集團(tuán)，對(duì)新加坡高檔社區(qū)武吉知馬（Bukit Timah）的一塊住宅用地提交了4.915億新元（約合3.87億美元）的最高報(bào)價(jià)。

該地塊獲九方競(jìng)投，競(jìng)爭激烈，其中星獅地產(chǎn)聯(lián)合日本積水住宅（Sekisui House）及中國建筑集團(tuán)旗下中建地產(chǎn)（CSC Land）給出最高報(bào)價(jià)。標(biāo)的位于新加坡賽馬會(huì)馬場(chǎng)舊址，1999年賽馬場(chǎng)由該處遷往克蘭芝。新加坡政府將于2027年永久關(guān)閉克蘭芝賽馬場(chǎng)，同樣將在該地塊開發(fā)住宅區(qū)。

其他參與這個(gè)杜尼安路（Dunearn Road）地段99年租賃權(quán)地塊競(jìng)標(biāo)的開發(fā)商包括：房地產(chǎn)大亨郭令明（Kwek Leng Beng）及家族掌控的城市發(fā)展（City Developments），以及億萬富豪黃祖耀（Wee Cho Yaw）家族旗下的華業(yè)集團(tuán)（UOL Group）——該集團(tuán)此次聯(lián)合子公司新加坡置地（Singapore Land）及非上市公司慶隆（Kheng Leong Co.）參與競(jìng)標(biāo)。

根據(jù)新加坡市區(qū)重建局（Urban Redevelopment Authority）數(shù)據(jù)，這塊13,492平方米用地可開發(fā)約380套公寓單元。萊坊（Knight Frank）新加坡研究主管Leonard Tay在電郵聲明中表示，該地塊位于第六道地鐵站附近的住宅區(qū)飛地，屬黃金地段。

Tay表示：“由于近幾個(gè)月該區(qū)域新樓盤供應(yīng)有限，本地自住型買家需求積壓，尤其是那些熟悉武吉知馬生活氛圍及教育資源的購房者。壓抑許久的需求預(yù)計(jì)將為項(xiàng)目開盤提供有力支撐。”

他還補(bǔ)充道，該項(xiàng)目的售價(jià)最高可能達(dá)到每平方英尺3200新元，高于1410新元的有效最高樓面地價(jià)。

新加坡市場(chǎng)對(duì)豪華住宅需求不減，為抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，星獅地產(chǎn)持續(xù)加碼住宅開發(fā)。

去年11月，該公司聯(lián)合積水住宅，將位于新加坡河畔、毗鄰萊佛士坊（Raffles Place）中央商務(wù)區(qū)的某酒店式公寓改建為商住綜合項(xiàng)目。

據(jù)《福布斯》實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，現(xiàn)年81歲的蘇旭明以106億美元身家位列泰國第三大富豪。2013年，這位白手起家的億萬富豪收購星獅集團(tuán)（Fraser & Neave）后，掌控了其旗下的星獅地產(chǎn)。星獅地產(chǎn)業(yè)務(wù)遍及澳大利亞、中國、歐洲和東南亞，涵蓋住宅、辦公樓、購物中心、物流地產(chǎn)和酒店。蘇旭明還控股象牌啤酒（Chang beer）生產(chǎn)商Thai Beverages及總部位于曼谷的地產(chǎn)開發(fā)公司Asset World Corp。

本文譯自：

https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2025/06/26/billionaire-charoens-frasers-property-partners-offer-top-bid-of-387-million-for-prime-singapore-plot/

文：Jonathan Burgos

翻譯： Bella &R ach

校對(duì)：Lemin

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