按理來說，房子不好賣了，很多業(yè)主都承擔(dān)著超高的房貸壓力，可奇怪的是，為什么越來越多人寧愿房子空著也不出租？

比如以前房東著急出租房子，大家在出門逛街的時候，經(jīng)常會在墻壁或者電線桿上看到張貼的租房子信息，

然而最近幾年，以前這種隨處張貼租房信息的情況越來越少了，而且很多房主即便是手上有多套房子，寧愿空著，也不打算出租，這究竟是為何？

這一期的內(nèi)容我們就來詳細(xì)的看看，為什么越來越多人的房子“寧空不租”？老房東說完，發(fā)現(xiàn)問題太真實了

.01房屋維護(hù)成本高，劃不來

如果房東將房子出租以后，并不是說就可以做甩手掌柜，什么都不管了，一旦房子出現(xiàn)什么損失，全部都需要房東自己去承擔(dān)。

比如說，房子里面的墻壁，因為潮濕導(dǎo)致發(fā)霉或者掉皮，租客覺得住著不舒服，就會找房東去維護(hù)，這種情況房東就不可能甩手不管，只能找專業(yè)的師傅上門維修，不僅麻煩，還費錢。

再說了，家里的各種電氣設(shè)備也是有使用壽命的，特別是冰箱，空調(diào)，洗衣機(jī)，電視等等，只要這些電器不是人為因素出現(xiàn)了故障，就需要房東去處理，或維修或重新更換，這又是一筆不小的開支。

所以很多房東都清楚的很，如果房子出租的話，就需要去應(yīng)付各種維護(hù)，不僅費時，還需要花費一大筆開銷，

所以，很多房東寧愿房子空著，都不會出租。

.02租客太挑剔

以前農(nóng)村人口進(jìn)入城市打工，租房子沒那么多要求，只要有個能住的地方就可以了

現(xiàn)在的租客可不一樣，對住房條件已經(jīng)越來越高了，尤其是年輕人群體，他們在租房的時候，不僅要看外面的位置環(huán)境，還要看里面的裝修設(shè)計，有的人租房，甚至連續(xù)看幾套房都不中意，

而且，現(xiàn)在的租客也沒那么“簡單”了，即使他看中了你的房子，也會提出各種要求，

比如家里的家電設(shè)施太久太少了，讓房東去增加，或者哪些東西壞了，讓房東去修或重新買，

面對這種情況，房東只能無奈照做，只要房東將房子租出去，只要租客有啥問題，就找房東上門，慢慢的，房東也被租客整煩了，更不想出租房子了。

.03擔(dān)心碰到“垃圾租客”

有些房東寧愿房子空著也不出租，并不是不想出租，只因為擔(dān)心碰到素質(zhì)差的租客，有的租客一開始說將房子當(dāng)成自己家，但入住以后就完全變了樣。

如果遇上那些不好好愛惜房子的租客，房東的損失就不可估量！

比如網(wǎng)上經(jīng)常爆料的消息：

某個租客小姐姐，和房東簽合同的時候，整個人看上去干干凈凈，等住一段時間，不退房就跑了，房東進(jìn)入房間后才發(fā)現(xiàn)，里面到處都是垃圾和狗屎，關(guān)鍵狗還在衛(wèi)生間關(guān)著都沒有送走，真的太臟了。

說實話，如果房東遇到這樣的租客，確實很無奈，有的租客就是這樣的，住一段時間將房子里面搞得稀爛，也不要押金，直接提著行李走人，更不會通知房東……

.04租金不夠裝修錢

以前很多房東將房子出租，主要是住房壓力太大，通過“以租養(yǎng)貸”的方式來減輕壓力。

可現(xiàn)在，如果想要租金收益更高的話，就必須要保證室內(nèi)的裝修更上檔次，就需要更好的裝修效果，這樣才能租個好價錢。

可裝修這個事可不是1塊錢2塊錢就能解決的，即使隨便翻修一下，都需要花費大幾萬塊，而且花這么高的成本去裝修，短期內(nèi)很難回本，再加上房子在居住時候也會受到一系列的破壞。

有的房東一算計，花十幾萬裝修可能幾年才能回本，而且還要擔(dān)著隨時裝修都被破壞的風(fēng)險，所以寧愿空著不租。

.05房東是不差錢的主

如果房東是不差錢的主，根本就不在乎每月租金的那三瓜兩棗，比如有些房東房子一直空著，目的就是給將來自己養(yǎng)老或者給孩子做婚房。

對于不差錢的人來說，他們更不希望自己的房子有過其他人的居住痕跡，也不想承擔(dān)出租時的各種風(fēng)險，所以長期空置也是無可厚非的，

文末結(jié)語：

其實，很多房東不把房子出租出去也是有原因的，看完真的漲知識了。