要想搞懂這個(gè)問題,其實(shí)也簡單,只是需要搞懂一些邏輯關(guān)系就行。
1.增項(xiàng)都是誰提出的?
一般是由施工中的項(xiàng)目經(jīng)理提出。
2.為什么會(huì)有增項(xiàng)?
肯定是沒有賺到自己理想中的利潤,或者是利潤不夠。
3.沒有增項(xiàng)的前提是什么?
那就是有足夠的利潤空間。
而現(xiàn)實(shí)中不管您是多大規(guī)模的裝修公司,也不管您是多小規(guī)模的裝修公司,施工都是發(fā)包制。就是裝修公司會(huì)招聘一些工長也就是項(xiàng)目經(jīng)理,公司和業(yè)主簽單后,然后以一個(gè)發(fā)包價(jià)讓項(xiàng)目經(jīng)理來做。(比如簽單10萬,然后發(fā)包給項(xiàng)目經(jīng)理的價(jià)格是七八萬,其中的兩三萬價(jià)格就是公司的利潤,用來開支辦公,提成,以及老板的利潤)
項(xiàng)目經(jīng)理拿到的發(fā)報(bào)價(jià),其實(shí)利潤是很低很低的,說白了,如果這些項(xiàng)目經(jīng)理不偷工減料,不以一些借口找業(yè)主加點(diǎn)錢之類的話,有時(shí)候還會(huì)虧錢。因?yàn)檠b修公司還有監(jiān)理和工程部經(jīng)理,他們是有一些任務(wù)的,名義上是約束項(xiàng)目經(jīng)理,監(jiān)督質(zhì)量,其實(shí)就是為了罰款。并且項(xiàng)目經(jīng)理找業(yè)主以各種借口之類加錢的時(shí)候,整個(gè)公司的業(yè)務(wù)員,設(shè)計(jì)師,監(jiān)理,工程部經(jīng)理等都是睜一只眼閉一只眼,因?yàn)榇蠹叶贾罆?huì)加,只是看這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理以什么樣的借口和方式,能不能讓業(yè)主掏錢就看項(xiàng)目經(jīng)理的本事了,當(dāng)然公司也是默許。這也就是很多業(yè)主找裝修公司理論的時(shí)候,整個(gè)公司都會(huì)幫著項(xiàng)目經(jīng)理,除非是這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理太過分,或者是有特別大的把柄被拿到,公司才會(huì)站在業(yè)主這邊。
在明白這樣的一個(gè)邏輯下,業(yè)主就可以想下為什么裝修公司很多都有增項(xiàng)了。
關(guān)于增項(xiàng)的話,所有裝修公司都可以和業(yè)主簽訂無增項(xiàng)協(xié)議,因?yàn)檫@個(gè)協(xié)議沒有任何用。
因?yàn)樵鲰?xiàng)都是由項(xiàng)目經(jīng)理引導(dǎo)業(yè)主自己加項(xiàng),而不是別人撕破臉的說必須加錢。一般都是很隱晦的,比如說這里面可能有什么風(fēng)險(xiǎn)啊,你最好再做個(gè)什么東西之類,然后就需要加錢,但是你也可以不用做,但是如果因?yàn)闆]有做這個(gè)出現(xiàn)問題之類,概不負(fù)責(zé)。這個(gè)就是引導(dǎo)業(yè)主自己改變或者是增加,而并非項(xiàng)目經(jīng)理無故加錢,說到底還是業(yè)主自己要做的。要是報(bào)價(jià)單里面缺少的項(xiàng)目,或者是業(yè)主自己要改變和增項(xiàng)的項(xiàng)目,那這個(gè)時(shí)候項(xiàng)目經(jīng)理就腰桿很直了,這個(gè)是名正言順,就算是一個(gè)小東西順手的事情,那也要讓你給個(gè)千兒八百的,如果是一些大項(xiàng),那也就會(huì)出來很高的價(jià)格了。說白了,項(xiàng)目經(jīng)理的利潤基本就來自于這些零敲碎打,但加起來也不少。
所以啊,干裝修的同行都知道,無公司不增項(xiàng),這個(gè)是模式所決定了。就算是您找的裝修公司很好,價(jià)格很高,有一些利潤給到項(xiàng)目經(jīng)理,但是業(yè)主你不要忘記了人性。項(xiàng)目經(jīng)理只是一個(gè)打工者,能夠多賺錢為啥不賺,公司好不好給他有啥關(guān)系,大不了換一個(gè)公司唄。當(dāng)然,這又說到了另外一條線上,就是打工的始終就是打工的,裝修行業(yè)的人員流動(dòng)性是很大的。整個(gè)裝修鏈上的人,都想多賺錢,而錢從哪里來,從業(yè)主包里來。
這里小河師傅還是回答下標(biāo)題的問題吧,成都有沒有真的能做到0增項(xiàng)的裝修公司??
有,但極少極少。
當(dāng)然,這里就必須要說下我們成都后80裝修隊(duì)了,是真正的做到0增項(xiàng),不僅不引導(dǎo)業(yè)主加錢,并且在業(yè)主自己想要更改和增項(xiàng)的時(shí)候,還會(huì)想方設(shè)法的讓業(yè)主少花錢。因?yàn)槲覀冇械睦麧櫩臻g,不需要增項(xiàng);而且我們是自己給自己干活,業(yè)主高興就會(huì)再次找我們,給我們介紹客戶。說白了只有給自己干活才會(huì)真正用心,這個(gè)是人性。
我們能夠以施工隊(duì)的形式在成都做14年,是因?yàn)槲覀冋娴淖龅牟诲e(cuò),也是真的做到自己施工管理,固定工人模式,不轉(zhuǎn)包也不分包,就是自己給自己打工。如果真出了問題,我自己是敢于兜底的,因?yàn)檫@個(gè)是我自己的事業(yè)。
說實(shí)話,有時(shí)候也挺苦惱的,因?yàn)橐獙?shí)打?qū)嵉淖鍪拢瑘?bào)價(jià),真正的0增項(xiàng),那么報(bào)價(jià)必然要報(bào)夠,報(bào)全,在這樣的一個(gè)前提下,那價(jià)格就不會(huì)低。對于一些沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來說,我再怎么說他都不會(huì)信,因?yàn)槠渌顺兄Z的更好。即使我們在施工過程中真正的做到了0增項(xiàng),但也有業(yè)主并不買賬,這也是裝修難做的原因。當(dāng)您沒有見過惡人的時(shí)候,你會(huì)覺得走路碰到了小草的人就是惡人;當(dāng)你見過真正是惡人的時(shí)候,你會(huì)覺得偷盜之類都是小事情,何況是碰到了花草。
所以,裝修難做,滿意與否全憑業(yè)主自身的經(jīng)歷和感受。而我們所做的,就是只做施工,只做半包,我也不管其他人如何做如何說,我只想把自己的事情做好,其他的留給時(shí)間來證明。
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.