先給大家看一張圖：

這是近幾天廣州的最美時刻，萬里霞光傾瀉而下，你們猜這是哪里？

答案就在白鵝潭瑞璽的窗前。

這里是珠江南岸的璀璨起點，三江匯聚的磅礴之地，每年一度的煙花大秀在此綻放，而瑞璽正是這場視覺盛宴的超級VIP坐席。

近日隨著其正式亮相，它將與樓下萬象城共生共榮，作為廣州城市舞臺，讓世界重回白鵝潭！

這也是第一次，個人可以擁有立于城市舞臺之上的機會。

有多震撼？來感受一下

三江匯聚，也是風生水起之地

其實，過去的白鵝潭，也曾是世界的白鵝潭。

時間軸撥回1983年，彼時的廣州，作為改革開放排頭兵，亟需一扇對外窗口，而白天鵝賓館的開業就撐起了要任。

這是中國第一家中外合資五星級酒店，也是第一座由國人自行設計、自行建設和采購、自行經營管理的現代化酒店。

白天鵝賓館實拍

這家傳奇酒店，從選址開始就極富故事性。

據當年參與其建設與設計的專家回憶：當時廣州方面，給了霍英東三個選擇，分別為現中國大酒店地塊、現花園酒店地塊、流花湖畔地塊。

但霍英東反復考察后，偏偏選中了白鵝潭畔的沙面（拾翠洲）。

當時這里還是一片灘涂，蓋酒店之前要先填江造地，建設難度、建設成本都比其它三塊地更高。

白天鵝填江造地舊照

既然如此，為何霍英東堅持要在這里建白鵝潭？

他曾在采訪中談到：“單純想掙錢，會把賓館建在離飛機場、火車站最近的市區，但各國的嘉賓每到一個國家，都希望住在最有這個國家地理和文化特色的酒店。”

出身香港的霍英東，深知香港最貴的豪宅，都在望海的地方，廣州市區雖不近海，但有珠江。而最開闊的江面，就在白鵝潭三江匯聚之處。

它既是最美的江岸，也曾是天子南庫，是無數近現代商業、文旅“第一”的誕生地。

誠然，開放與面向世界，一直是白鵝潭的基因。

如今再看，我們也不得不佩服霍先生當年的遠見，白天鵝選址何嘗不是天時、地利、人和，促就的風生水起。

其實，后來立白中心，選址在白鵝潭，同樣是從一片灘涂中拔地而起，從新中心的運營開始，這家日化巨頭的發展進入如日中天。

老廣人的記憶里，都有著“大年初一到白鵝潭看煙花”的共同回憶，對這個承載著歷史榮光和城市盛事的地方，我們有著太多厚望與期待。

直到近幾年，白鵝潭“重啟”，華潤置地進駐，煙花盛宴重新燃起，板塊真正進入爆發期。

而無論是三江之上煙花的綻放，還是華潤置地帶來的全球首座濱江萬象綜合體，都在高調宣告：

要讓世界重回白鵝潭！

白鵝潭實拍

華潤置地與白鵝潭，一場雙向奔赴

華潤置地與白鵝潭的結合，可以說是一場雙向奔赴。

華潤其實對廣州非常了解，從第一屆廣交會開始，就與廣州合作。

但時至今日，旗下高端商業品牌萬象城，早已遍布深圳、上海、杭州、重慶、武漢、西安等多個一線和省會城市，卻始終少了一座廣州。

西安萬象城“生命之樹”

其實，是因為萬象城的選址極其嚴苛，而華潤置地也珍視布局廣州的機會。

所謂“萬象所至，皆為城市中心”，但廣州的萬象城，光在城市中心還不夠。

華潤置地想要的是一扇面向世界的窗口，一塊能成就“城市舞臺”的寶地。因此觀察多年，它最終選擇與白鵝潭共生共舞。

而白鵝潭的開發，也承載著太多城市發展的寄望——它是廣州五大世界級商圈之一，同時作為三江六岸核心，也將肩負起廣州打造“世界級旅游目的地”、“世界級濱水活力區”的野心。

恰如金風玉露一相逢，華潤置地選中了白鵝潭，而白鵝潭發展也需要華潤置地的力量。

白鵝潭濱江萬象綜合體效果圖

萬象系的實力毋庸置疑，2024年財報顯示，華潤萬象生活管理的在營商業項目達到122座，銷售額達2150億。

市值和覆蓋率穩居行業第一，其中有50座零售額排名當地市場TOP1，是當之無愧的中國商業運營第一品牌。

其中，萬象城則是國內高端商業賽道，連鎖規模最大的品牌。

2024年廣深店王榜單顯示，銷售額TOP5購物中心中，萬象城獨攬兩座，其中深圳萬象城更是妥妥華南NO.1，銷售額遠遠甩開廣州太古匯、正佳。（來源：新商網）

而且，萬象城已與150+個國際品牌達成合作，是國內擁有最多六大奢牌門店的高端商場。（來源：贏商網）

以深圳灣萬象城為例，就聚齊了六大奢牌、四大高珠品牌旗艦店，與羅湖的深圳萬象城一起，成為深圳的第一和第二奢侈品主場。

當然，萬象城強大的IP，更讓萬象綜合體不斷演繹著經典的「馬太效應」，即強者愈強。

以深圳灣為例，”萬象城+高端住宅悅府+商業大平層瑞府“的組合，就吸引大批塔尖置業者。

而目前在二手市場，深圳灣悅府最大約363m2的戶型，最新成交價在19-22萬/m2左右。

深圳灣瑞府，4月份成交一套約398m2商業大平層，單價則高達18.8萬/m2，價格與住宅幾乎持平。（來源：麗茲行）

可以看到，任市場周期波動，不論住宅還是商業大平層，層級到達城市頂豪都能錨定堅固價值，因為它們早從“居住屬性”，轉化為“資產符號”。

而萬象城之上的身份象征，及其代表的圈層密碼，則構成了其資產符號的馬太效應。

深圳灣萬象綜合體實拍

如今，華潤置地在白鵝潭，同樣拿出的“萬象城+悅府+瑞璽”組合，則是全新升級的標桿旗艦。

以廣州城市舞臺的姿態，未來瑞璽將如何延續馬太效應，進一步突破區域天花板，也是市場關注的焦點。

世界級大師云集，對標世界的城市舞臺

當然，作為城市舞臺，這座人文濱江萬象綜合體，自然要承載更多的使命，甚至是歷史責任。

所以，華潤置地請來了十大國際設計團隊，組成了超級天團。

比如，由全球地標專家——美國KPF，操刀整個綜合體建筑設計。

在曼哈頓西區，KPF設計的哈德遜城市廣場，已然以嶄新地標的姿態，成為了紐約新城市舞臺。

當這個擅長做CBD地標的設計團隊，來到白鵝潭打造廣州濱江封面，同樣將帶來令世界銘記的塔尖作品。

KPF筆下的哈德遜廣場

比如，請來了法國Agence TER（岱禾），操刀整體景觀設計。

去年的巴黎奧運會，讓大家記住了一句話：你永遠可以相信法國人的審美！

岱禾是最法式的頂尖景觀設計事務所，曾操刀過圣丹尼奧運村總體規劃及景觀設計、巴黎塞納河草地公民公園等。

所以，當法國人刻在DNA里的浪漫，在三江匯聚的流動盛宴上，與廣府文化融合，勢必也將碰撞出美妙的驚喜。

Agence TER筆下的圣丹尼奧運村

當然，華潤置地更關注到了城市燈光美學，對人們情緒價值的調動。

于是，它也請來上海外灘的燈光設計團隊——TS。

王家衛鏡頭下的繁花，是夜上海的鎏金歲月，也是2018年TS全新設計提升的上海灘燈光效果。

柔和燈光照亮歷史建筑，隨著黃浦江微風搖曳，映照出一座城市的靈魂，這就是燈光激發出的城市情緒。

TS提升后的外灘燈光

而在白鵝潭濱江萬象綜合體，TS也將帶來呼應羊城八景“鵝潭夜月”的絕美燈光。

未來大師級燈光效果，將點亮城市舞臺，并且成為城市情緒價值的催化劑。

毫無疑問，這些設計天團，再加上華潤置地的城市建設運營能力，勢必將為廣州打造一座封面級綜合體。

白鵝潭萬象城效果圖

城市舞臺之上，是塔尖買家身份標簽

而萬象城之上，則是塔尖江景大平層——瑞璽，登場即王炸！

各位是否還記得，2019年深圳灣萬象城之上的瑞府開盤時，單套8000萬豪宅直接秒光的瘋狂場面？

對于這群塔尖買家而言，萬象城之上，就是最好的身份象征。

廣州其實也一樣，這座城市不缺大平層，也不缺一線江景，但萬象城之上，能望云山珠水、小蠻腰的大平層獨此一家。

白鵝潭瑞璽望三江匯聚實拍

在這里，瑞璽將帶來不同層面的塔尖享受：

其一，是極致的城市資源占有。

站在瑞璽大平層窗前，珠江在你的腳下平行流淌，城市脊梁仿佛臥龍躺在你面前，他人艷羨的城市圖景，皆是你的日常窗景。

甚至，以后大年初一邀請朋友來家里看煙花，也將是瑞璽業主的專屬權利。

萬象城之上，這扇窗就是最好的圈層標簽。

白鵝潭瑞璽望出煙花盛宴實拍

其二，下樓就是國際化的時尚風向標。

瑞璽的業主，下樓即世界級濱江零售地標——萬象城，這也是廣州的塔尖人群，第一次真正住在高端商業之上。

過去，珠江新城、琶洲的業主享受高端消費，都要驅車去天河路商圈。即便是頂豪最集中的珠城東，去ICC也至少要跨過一條馬路。

再往東的金融城，很遺憾沒有高端商業。

而未來，隨著白鵝潭萬象城開業，勢必要成為全城高凈值人群的新消費地。

當富人們都在涌向萬象城，只有瑞璽能坐享其成，下樓就是萬象城。

白鵝潭濱江萬象綜合體效果圖

值得一提的是，大部分的瑞璽業主，還將私享白鵝潭萬象城首年萬象會黑金卡權益。

別人年消費至少30萬，才能擁有的至尊會員權益，瑞璽業主能直接享受。

比如，高奢品牌內部VIP的體驗。

拿深圳灣萬象城來說，稟賦的濱海資源+萬象城IP，讓其成為了很多奢侈品牌華南活動主場。

今年的愛馬仕匠心工坊展，就落地在深圳灣萬象城旁人才公園；還有去年群星閃耀的VOGUE全球時尚盛典，也落地在深圳灣萬象城。

而白鵝潭萬象城，同樣自帶濱水資源+萬象城IP，加上大師打造的濱水公園平臺，顯然有潛力成為新的時尚主場。

時髦精們都想擠入的高端盛典，未來也是瑞璽業主們下樓即享的日常。當然，很多奢牌活動只對內部VIP邀約，而黑金卡會員就是權益享有者。

深圳灣萬象城愛馬仕匠心工坊活動

比如，專屬客戶經理，1對1的個性化服務。

米其林餐廳的優先預定，高端品牌的私人陪購，甚至很多個性化的特殊服務，都有專屬客戶經理為你解決。

更別提，黑金權益帶來的品牌折扣，對于瑞璽業主來說，日常生活注定是璀璨的。

下樓就能享受高端消費，體驗江畔米其林餐廳的饕餮盛宴，萬象影院最新上映的視覺大片......而且萬象城向來是很多品牌「首店」主場，未來很多廣州獨一份體驗，也是瑞璽業主下樓的日常。

深圳灣萬象城實拍

其三，提前錨定價值天花板。

2023年3月白鵝潭悅府，有了第一批網簽，不到兩年時間全盤售罄，創下了近百億銷售額。

克而瑞數據顯示，其望江大平層單價均高達10萬+/平，甚至當大家剛意識到，悅府一線望江大平層已突破13萬/平時，它竟然悄悄賣完了！

而隨著悅府售罄，很多業主則開始瞄準了白鵝潭瑞璽。

懂得悅府價值的人，更深知瑞璽憑借萬象城之上，三江頭排的超越身段，必然要進一步突破區域價值天花板。

瑞璽隱江CLUB實拍

白鵝潭瑞璽，拿出了層高達約4-4.5米的天際江幕，從餐廳、客廳再到房間，皆能感受三江匯聚的流動盛宴。

戶內無承重墻設計，戶型可靈動定制，面積涵蓋建面約245-1400平，半層整層皆可定制。

當然，席位也極其稀有，全盤只有100多套。

白鵝潭瑞璽樣板間實拍

正因為如此，瑞璽未開先火，已有大客鎖定多套甚至整層，本次項目優先推售中區，所剩單位不多，有眼光的客戶，需要拼拼手速！

瑞璽的業主，都是在全球資產版圖中從容布局的遠見者，他們閱遍曼哈頓的天際線，品鑒過倫敦海德公園的四季......

而當閱歷沉淀為眼光，他們也比任何人都更清楚：白鵝潭瑞璽的收藏價值。

是的！走遍世界，歸來更加深愛白鵝潭。