2025年，金融城大事件不斷！

繼6月金融方城開園后，這幾天又有廣州本土民企歐華國際在此拿地，百億總部再+1。

此外，官方還透露今年有8大總部投用，板塊再添一批企業巨頭。

這個新興CBD的“產業王國”，我們幫大家都拍到了。

｜金融城實拍

｜廣州樓市發布 攝

壹

從地圖上看，此次由歐華國際競得的金融城東區，就在廣州鵬瑞1號附近。

拿地企業的身份也很特殊，它是在天河本土壯大的民營國際貨運公司。

該公司去年國內營收82億，在國內民企同行規模排第1，全球空運貨代排第9，發展迅猛。

｜廣州樓市發布 制

除了這座百億總部落地，金融城的產業陣營也越來越壯大。

除了已交付的南方財經大廈、廣發銀行總部等地標，今年還有越秀財富大廈、君超中心等8棟總部投用。

截至目前，金融城的核心產業版圖主要集中在起步區和東區。

起步區主要聚集金融機構，已啟動招商樓宇21棟，進駐企業超5000家，辦公人員約3.14萬。

｜金融城起步區實拍

| 廣州樓市發布 攝

加在談項目還有195個，近期擬進駐企業約50家，辦公人數近將提升至4萬人。

東區則以數字科技、物聯網等新興產業為主，目前也有10多個總部進駐。

｜廣州樓市發布 制

今年投用的8棟總部大廈背后的企業實力如何？我們展開來說說。

越秀商管

運營西塔，廣州最大自持商業業主

先來看約120米的越秀財富大廈，由越秀地產開發、越秀商管負責運營。

項目占據金融方城臨江頭排位置，西臨金融城中軸濱水景觀區，景觀優勢相當明顯。

企業招商方面，越秀財富大廈除了聚焦銀行、證券、基金等傳統金融支柱企業，同時也重點引進互聯網、科技、IT軟件、游戲等領域的龍頭企業。

｜越秀財富大廈實拍

| 廣州樓市發布 攝

作為廣州最大的自持商業業主，越秀商管目前運營了廣州國際金融中心（即珠江新城西塔）、越秀金融大廈等多個城市地標，在資產管理方面處于行業領先地位。

君超集團

320米，締造金融城第一高樓

君超中心高約320米，既是金融城第一高樓，也是金融城最大綜合體，就在科韻路站地鐵上蓋。

這棟地標涵蓋超甲寫字樓、13萬平購物中心、直升機停機坪、空中花園跑道等高端配套。

｜君超中心實拍

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項目締造者君超集團，是成立40多年的廣州民企，業務覆蓋商業地產、城市綜合體開發、金融和城市更新等領域。

商業方面，其已 運營23個大型專業批發零售綜合體，商品遠銷全球50多國。

廣州城投

地標專家，全國城投百強榜第7

城投灣區金融港包含城投金融大廈東、西座和在售商業大平層天賦壹號，占據金融方城中軸臨江頭排位置。

項目由廣州城投開發，正在全球招商，重點吸引金融機構總部及世界500強。

其中，城投金融大廈西座已引入光大銀行區域總部、紫荊文化等知名企業。

｜城投金融大廈西座實拍

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作為廣州市政府直屬千億級國企，廣州城投資產規模3900億，位列全國城投百強榜第7。

包括廣州塔、花城匯、海心沙在內的大量廣州地標，均出自廣州城投之手。

｜天賦壹號實拍

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中國人壽

世界500強第59位，國內最大壽險公司

230米高的中國人壽大廈，它與去年交付的廣發銀行新總部大樓直連，通過連廊形成“雙子塔”。

按照規劃，這棟地標將作為中國人壽南方總部，提供保險、投資、銀行等金融服務。

｜中國人壽大廈實拍

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作為國內最大的壽險公司，中國人壽已連續22年入選《財富》世界500強，最新排名第59位。

今年第一季度，中國人壽總資產規模近7萬億，經營指標穩居壽險行業首位。

中國太平保險

保險三巨頭之一，世界500強第331位

占據金融城C位的廣州太平金融大廈，高度同樣是230米，今年5月正式投用。

該建筑為中國太平保險華南總部，總建面約14萬平，自用面積約1.2萬平。

其招商除了瞄準金融科技、金融服務等金融企業，也致力于引進高新技術、信息行業龍頭企業等。

｜廣州太平金融大廈實拍

| 廣州樓市發布 攝

作為國內保險三巨頭之一，中國太保管理資產規模3.5萬億，年營收超4000億。

新華保險

資產超1.1萬億，領軍保險第二梯

新華保險大廈高度為180米，建成后將作為新華保險在南方的業務中心，集商業、辦公、公建配套設施等功能于一身。

作為國內保險業第二梯隊領軍者，新華保險重點聚焦“保險+養老”生態。

｜新華保險大廈實拍

| 廣州樓市發布 攝

企業總資產規模超1.1萬億，2024年營收突破1300億，僅次于中國人壽、中國平安、中國人保和中國太保。

廣州農行

農行廣州分行，重點投資灣區基建

廣州農行大廈高約140米，主要功能集金融機構總部、行政辦公、研發中心、營業網點及金融相關企業為一體。

項目建成后，將打造農行服務大灣區戰略的重要支點，同時也會吸引更多金融機構和企業入駐。

｜廣州農行大廈實拍

| 廣州樓市發布 攝

作為國有“四大行”在廣州的核心機構，廣州農行主要在基建投資、綠色金融、鄉村振興等領域占據領先地位。

包括白云機場三期擴建、珠三角城際等在內，多個灣區重點基建工程都有廣州農行的支持。

除了以上總部地標，明年起步區將有南粵銀行大廈、廣州金控總部大樓、金融交易廣場、廣州銀行大廈等4棟總部投用。

屆時整個片區的天際線就會迎來更“完整形態”，我們不妨拭目以待。

值得一提的是，就在今年5月，金融城東區尚品宅配總部大樓封頂。

這座新地標緊挨臨江大道，距珠江僅120米，坐享一線江景。

項目擁有“全球創新研發基地+智慧AI+新零售綜合體”的多元定位，未來發展值得期待。

｜圖源：尚品宅配官方

貳

不光產業在壯大，金融城的內外交通網、關鍵商業配套也進入“收獲期”。

7月1日，新建的金羊橋、金匯橋、金啟橋3座人行天橋正式啟用。

如此一來，不僅會提升黃埔大道通行效率，也會方便數萬上班族的日常通勤。

｜金融城天橋實拍

| 廣州樓市發布 攝

另外，金融方城除了地面慢行系統，地下還有隧道環路系統，將逐步聯通黃埔大道等干線。

臨江大道預計今年全線通車，將直接打通珠江新城、金融城，兩大CBD的聯動發展更頻繁。

｜金融城起對望珠江新城、琶洲

| 廣州樓市發布 攝

值得一提的是，廣佛環線東環預計會在2025全運會前正式開通。

有了這條超級大動脈，從金融城到南站只要大概10分鐘，去白云機場也僅需約20分鐘。

與國內兩大樞紐緊密連接，金融城的產業輻射范圍勢必會不斷擴大。

｜廣州樓市發布 制

至于大家關心的商業配套，今年將迎來一波“史詩級補強”。

預計今年8月，聯通金融城廣場和君超中心的空中連廊將建成。

片區兩大新購物中心就將實現無縫連接，成為金融城的商圈中心。

尤其是金融城廣場，除了商業，更將整合城際、地鐵、值機大廳等交通，升級為CBD樞紐。

｜金融城廣場實拍

｜廣州樓市發布 攝

對于企業越來越多，配套日漸成熟，人氣越來越旺的金融城，你怎么看？

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