南通樓市進入 “好房子” 元年，誰在定義下一個十年的人居高度？

為讓大家更深入了解南通“好房子”，我們特別推出《解碼南通“好房子”》專題，深入拆解2025年南通“好房子”的產品力密碼。本期聚焦“建管聯盟”——致豪地產、煒賦集團、星湖置業、海晟控股、鑫爾福地產、華潤置地6家頭部房企旗下的12個代表之作，看它們如何由內到外，上演一場震撼業界的 “品質革命”。

從主城芯的低密墅區到運河畔的文化藏品，從全維教育住區到國際美學大宅，它們不僅是建筑的營造，更是對城市高質生活方式的重新編碼——這一次，南通 “好房子” 的故事，從超越想象的產品力開始。

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致豪地產

R24007地塊——六橋內臻藏別墅

濠河之畔，坐擁城市繁華。作為六橋以內目前唯一供應的藏品級 低密住區，實小西R24007地塊僅30余席的緊俏性，代表著更高維度的門檻，意味著高度純粹的圈子。

項目的獨特魅力，在于其與老城肌理的血脈相融， 百年學府、商業 脊梁、立體交通，成就 “出則繁華盡攬、入則靜謐私享” 的貴胄生活圈。更具前瞻性的是，R24007地塊毗鄰寺街西南營歷史文化街區，文脈與煙火交織，成為窗前的流動畫卷。

萬濠東郡——工農路主軸上的 “低密濱水四代宅”

致豪地產&崇川國控雙國企聯袂開發，讓項目從基因層面就具備高端人居的營造底氣。工農路、圓融旁、雙地鐵，以創新的濱水別墅、超6m挑高的躍級四代宅、墅區洋房，共同標注南通人居海拔，更以雙首層會所重構社交與生活場景，精準回應了改善客群對居住的高標需求。

萬濠東郡城市展廳已于6月28日在金鷹圓融購物中心正式開放。這個項目 所承載的，絕非是 傳統居所 ，而是傲居南通中芯源點之上，以優越占位尋覓生活向新的答案 。

圖源萬濠東郡，僅作示意

萬濠朗潤——城央之上，奢居人生

項目踞守工農路主軸，與通師一附僅一路之隔，繁華與隱然兼得。度假式游園秘境，凝練公建美學立面與摩登精裝，以全維高定基因重塑南通奢居新范式。

戶型設計直擊改善痛點，建面約105-188㎡四款戶型以科學的規劃布局實現了空間利用的高品味，并且全屋配備智慧入戶系統、松下全屋智能系統、全屋舒逸系統、高效廚房、人性衛浴【5大智能奢裝】，雕琢溫潤質感。首付39萬起，實景準現房，臻席告急！

效果圖+實景圖+樣板間展示圖

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煒賦集團

煒賦·龍騰華府：能達芯實力“黑馬”

項目深植開發區沃土，集交通暢達、配套完善、生態宜人于一身，以區域開創性的公建化保溫一體板立面，以精工品質與奢闊空間定義人居新高度。一期已實景傾呈，以可觸可感的現房品質，讓理想生活即刻抵達。

戶型也超級出圈，全系產品增加層高，多層建筑達到約3.3米。設計建面約103-141㎡全能戶型，在改善尺度、空間利用、生活場景上都做到了合理平衡。配置高標的改善三大件，大金中央空調、菲斯曼地暖、蘭舍新風系統等，品質時代下，龍騰華府注定成為被追捧的對象。

實景圖

煒賦·書香如意：書香為伴、實景現房

項目以匠心構筑安全與品質基石，外墻屋頂高效保溫體系搭配九重安防系統，約3米奢闊層高結合科學戶型布局，“一環兩軸七節點”園林規劃串聯詩意景觀......全面詮釋理想生活的多維圖景。

在深刻考量當代人居本質需求的基礎上，設計建面約95-160㎡全齡優居空間，充分滿足不同類型置業人群。憑借令人艷羨的功能性和大于想象的空間感，容納向上進階的奢質生活，實景現房，即買即住！

實景圖

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星湖置業

星湖玥：開發區首個濱湖『四代宅』

作為開發區首個四代住宅，星湖玥以能達生態公園為底色，搭配270°環幕視野，從建筑設計的前瞻巧思，到功能空間的精研布局，再到奢闊尺度的舒居營造，全方位實現人居進階與時代向往雙向奔赴。

星湖玥以低密雙拼+空中院墅的的奢貴產品矩陣，鋁板線條融入第四代曲線立面，奇偶錯落的外挑露臺與通透玻璃在能達生態通廊的碧波背景下勾勒出層次豐富的立體韻律。項目還引入“三重高定會所”，以動靜分區的功能哲學與內外滲透的場景營造，成就城市至高處的精神聚場。約3.6米的突破性層高，更從物理尺度上刷新了人們對舒居生活的想象。

效果圖

星湖泮：低密純粹的湖居墅區

星湖泮以約1.28超低容積率匠筑低密住區，交付時收獲業主盛贊，實景呈現遠超預期；交付后更憑借過硬品質與宜居屬性，成為南通二手房市場炙手可熱的搶手資產，雙重詮釋國企兌現力與產品硬實力。

出門是車水馬龍、流光溢彩的城市生活，回家是寬闊清澈、陽光明媚的公園與湖景……住在這里，人生的夢中情房清單，可以輕松化作現實。

實景圖

星湖瀾悅長風：海門“度假式”生活范本

項目憑借超核地段、國企品質、實景現房與一線水岸資源的多維加持，在樓市熱潮中強勢突圍。去年已圓滿完成交付，將生活場景的精微洞察傾注于園區營建，以觸手可及的「兌現力」重構品質交付的安心范式。

戶型設計上深度契合了功能性、舒適度和尺度感。大氣餐客廳空間、全明采光設計、主臥套房、動靜分離....真正實現進階改善。建面約115㎡瞰景小高清盤在即，建面約130-160㎡觀景洋房全城熱銷，實景現房，今年買今年住！

實景圖

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海晟控股

山和云畔：海門CBD “寶格麗式美學孤本”

項目擇址府南中軸貴脈，聯袂方大建筑、綠城環境、矩陣縱橫三大國際巨匠，以府南綠廊為天然畫幕，傾注六大革新創見，匠造海門「好房子」理想范式，以建筑形制書寫跨時代的美學敘事。

公開的建面約185㎡、261㎡兩款戶型，LDKB一體化設計，約16.8米南向開間、奢闊觀景陽臺及酒店式套房，在”大宅排面+居住優越“層面上皆實現全面進階，卷出好房新高度。

效果圖+實景圖

海門桃花源：海門河畔的 “當代江南夢境”

項目循「宅園一體」營造體系，將傳統園林形制融入山水場域，以在地文化為骨、自然資源為脈，為城市雅士呈獻兼具東方意境與當代質感的棲居范式。

海門桃花源建面約190-310㎡大平層&約210-330㎡中式府院，對內部空間的思考已經完全超越普遍住宅的范疇，而是基于大平層的舒適度和別墅的傳統功能性之上的迭代思考。項目后期由綠城物業服務，匹配高端會所為業主定制奢雅生活體驗。

實景圖

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鑫爾福地產

龍憩苑：運河畔的 “現房式改善范本”

項目憑借五龍匯核芯地段+酒店式高定住區+全新的居住體驗+扎實的施工品質+改善觀景大平層，向市場詮釋了大熱盤應當具有的品質。

作為“好房子”建管聯盟旗下唯一一家民企，鑫爾福地產匠心沉淀，堅持現房銷售，以對品質的執著堅守，繪就“好房子”嶄新畫卷。而龍憩苑的亮相，可以說是以絕對的辨識度刷新了區域板塊美學印象，符合新時代人居需求的“好房子”。

實景圖

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華潤置地

南通澐璟：市府旁的隱奢臻品大宅

當市場還在爭論好房子的標準，華潤置地以央企的責任擔當與豐富的開發經驗，超前給出了「從土地到生活」的全維方案，將理念轉化為可感知的居住體驗，力爭在每一細微環節實現好房子構建。

五大頂尖設計天團執筆，世界級奢石奢玉鋪陳，教科書級精工淬煉......澐璟以好產品·好服務·好圈層三維臻境，定義當代人居范本，讓理想生活觸手可鑒。從頂層設計到產品落地的每一個環節，澐璟都深刻踐行著“好房子”的「安全感」。建面約160-340㎡大平層，誠邀品鑒！

實景圖

過去『有房住』是基本要求，現在『住好房』已成為城市發展的新方向。

從定制墅區到云端大宅，從湖居哲學到文化再造，南通 “好房子” 建管聯盟單位旗下的23個項目，積極響應，緊跟政策導向，精準發力，以實際行動助推南通“好房子”建設新局面，用不同的敘事方式書寫同一份答案：好房子，是對土地天賦的敬畏，是對生活細節的偏執，更是對城市未來的遠見。

時間，終將是品質最好的見證！

責編：星姐

主編：芷兒

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