陜西
北京樓市實(shí)力還是很強(qiáng)的。
在去年9月樓市利好之后，北京房?jī)r(jià)基本上就沒有明顯下跌了。
北京樓市的西城區(qū)房?jī)r(jià)從10.8萬降至10.7萬，東城區(qū)房?jī)r(jià)從9.3萬跌至9萬，海淀區(qū)房?jī)r(jià)從8.2萬跌至8萬，以及等等的。
這些區(qū)域房?jī)r(jià)都跌的很少。
以北京房?jī)r(jià)基數(shù)來說，跌這么點(diǎn)，也就是跌幅1%、2%的樣子。
而房子作為一個(gè)消費(fèi)品，每年都會(huì)有折舊費(fèi)，而這個(gè)房子的折舊費(fèi)，就是1%到2%。每年房子的70年產(chǎn)權(quán)就會(huì)少一年，里面的裝修等等的還在變舊變老，這些都是折損的。
所以北京房?jī)r(jià)一年跌個(gè)1%、2%，都不算跌，這就是自然的損耗了。
而且北京的房子還是能抗通脹的，因?yàn)楝F(xiàn)在都沒有啥通脹，CPI每個(gè)月就那么點(diǎn)，北京房?jī)r(jià)只要不明顯下跌，就已經(jīng)不錯(cuò)了。
彭叔覺得北京樓市能這么強(qiáng)，還是北京樓市的底子太強(qiáng)了。北京樓市不像深圳樓市一樣，沒啥牌可以打了，北京樓市的戶籍、限購(gòu)等等都還在，這給了北京房東很多底氣。
北京房?jī)r(jià)現(xiàn)在是全國(guó)那么多城市房?jī)r(jià)最高的存在，只要北京房?jī)r(jià)穩(wěn)著，樓市就穩(wěn)著。
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