太原樓評?| 業內視角

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導讀

山西綜改區官網：2025年7月1日，太原師范學院附屬中學就金碧天下九年一貫制學校合作辦學舉行簽約儀式！

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

金碧學校｜三方簽約

2025年7月1日，山西轉型綜改示范區、太原市小店區人民政府、太原師范學院附屬中學就金碧天下九年一貫制學校合作辦學舉行簽約儀式。

金碧天下九年一貫制學?？傆玫孛娣e81549平方米，總建筑面積54471.66平方米，包括48個小學班、30個初中班，將于今年9月開學招生。

此次恒大金碧天下與太原師范學院、師院附中合作辦學的簽約，為區域教育事業、民生事業發展提供了較高的支持。

NO. 1｜恒大金碧省實驗擱淺

根據公開資料，恒大金碧天下曾經是太原最大的單體項目，占地超3000畝，規劃建成2.4萬戶，2019年開盤創造20億的銷售額，一度視為太原樓市神話！

在城市向南發展，恒大的山西口碑塑造，以及超高規格的配套藍圖下，2019-2020兩年間，恒大金碧天下銷售額均超35億元，贏得了近萬戶業主的青睞。

隨著恒大在2021年開始“爆雷”，這個太原的超級大盤，一度陷入停工、延期、維權、罰沒土地，國企和信托公司接手項目開發等相關故事。

2019年恒大金碧天下開盤期，高調宣布與山西省實驗簽約中小學，成為不少業主購置的一項重要驅動，后因項目問題，學校未能如期動工建設！

2024年，經過保交樓政策下，這所學校終于陸續迎來了新動作。9月發布了《恒大九年一貫制學校建設項目建設工程設計方案公示》，同月這所學校啟動了施工。

2025年4月，由山西建投旗下的山西四建公司承建的恒大金碧學校工程，順利實現主體封頂，進入二次結構階段，預計當年開學季前可以實現交付。

2025年4月，因政策原因與省實驗中學合作無法繼續，引發了不少業主“擔憂”！

NO. 2｜恒大金碧太師附補位

根據早前公告顯示：恒大九年一貫制學校位于山西綜改區，項目總用地面積81549平方米(合122.32畝)，總建筑面積54471.66㎡。項目投資估算36278.73萬元。

項目新建九年一貫制學校一所，包含小學教學樓、中學教學樓、行政樓及多功能教學樓、綜合樓及報告廳、食堂、圖書館、風雨操場、看臺等，功能配置較高。

2023-2024年強力推動“保交樓”，在各方的不懈努力下恒大金碧天下基本實現交付。隨著樓盤的交付，配套的學校也被重新提上日程和緊迫的推進。

太原師范學院附屬中學是一所省屬公立完全中學，是由太原師范學院主辦，被評為山西省示范高中?，F有侯家巷、富力、桃園、龍城四個校區，分布在迎澤(1個)、杏花嶺(2個)、小店(1個)三個城區。教職工430余人，學生近6000人。

NO. 3｜此次恒大金碧學校的啟示

山西綜改區作為全省的產城融合的示范先行區，區域內既要發展產業經濟體量，也要實現人口聚集和生活的相關配套支持，此次簽約落地是一個區域利好消息！

結合區域發展的潛力，太原綜改區唐槐產業園區、瀟河產業園區均屬于產業布局框架已經實現，但區域內優質醫教配套相對缺乏，是需要重點傾斜支持的。

伴隨太原城鎮化率增速降低，出生率隨之降低，新城內中小學兼并整合也是趨勢，對于城市資源而言，既要考慮物盡其用，供需平衡，也要考慮優質醫教資源對人口的吸附，尤其是高層次人才，留住人才才能實現區域持續性發展！

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作者：張明 圖片：來源網絡 侵刪

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