重磅!獅山正核心別墅上新
即淮海街東地塊,容積率1.3
打造14棟合院+疊加+洋房
獅山核心絕版合院產品!
面積不小于180㎡
帶下沉庭院會所+架空層泛會所
稀缺程度不言而喻
規劃正式公示
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項目即蘇地2024-WG-Z11號地塊,位于玉山路南、淮海街東,西側緊鄰淮海街,東側是玉山廣場。占地面積24955.0㎡,體量較為精致。
總平面如下:
容積率1.3,擬建8棟3F合院、4棟4F疊加以及2棟10+1F洋房(洋房底層架空),配建一個下沉式庭院會所,主出入口在玉山路,淮海街上設有一人行出入口,南側規劃道路還有一車行出口。
鳥瞰圖如下:
區位圖如下:
項目在2024年7月出讓,拿地房企金新城,成交樓面地價32116元/㎡(綠城逸廬地價45455元/㎡),成交總價10.43億,溢價率1.95%。
根據拿地要求,6層以上住宅裝修交付,裝修成本不低于3000元/㎡,戶型面積不小于180㎡,純粹改善,妥妥的獅山豪宅!
地塊位置非常好,泉屋、美羅、天街等獅山商圈核心商業配套都在附近,交通上,靠近3號線沙金橋站,附近還有地鐵1號線、5號線,周邊成片高端居住區。
獅山繼綠城逸廬(備案均價6萬+)光速清盤之后,終于又上別墅產品,還是稀缺的3F合院,核心地段+絕版產品,未來售價會再創新高嗎?!
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