重磅好消息！好消息！

2025年天津不少小區(qū)

將迎來(lái)城更或拆遷

不光居住環(huán)境能極大地提升

一大批老房子更是要原地升值啦

涉及天津9個(gè)區(qū)

趕緊看看有你家沒(méi)？

01

和平區(qū)

老樹(shù)德里和永德里原拆原建

和平區(qū)擱置很久的拆遷地塊終于有動(dòng)作了——位于小白樓街道的老樹(shù)德里和永德里，目前已開(kāi)始挖坑建造，正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的施工階段?♀?

南門(mén)外大街商圈北部片區(qū)

項(xiàng)目涵蓋商業(yè)、辦公、住宅及學(xué)校以及南市街道范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造，預(yù)計(jì)2027年3月完工。

在商業(yè)建設(shè)方面，包含17萬(wàn)平方米高端購(gòu)物中心及4.1萬(wàn)平方米泰達(dá)中心5A甲級(jí)寫(xiě)字樓的商業(yè)綜合體正在緊張施，預(yù)計(jì)2026年底竣工驗(yàn)收。高端購(gòu)物中心泰達(dá)海信廣場(chǎng)計(jì)劃于2027年正式開(kāi)業(yè)。

南門(mén)外項(xiàng)目肩負(fù)著16個(gè)老舊小區(qū)、約49萬(wàn)平方米的改造重任。截至目前，已有6個(gè)小區(qū)完成改造；其余10個(gè)小區(qū)改造工程也在同步推進(jìn)，預(yù)計(jì)2026年5月所有老舊小區(qū)改造任務(wù)將全部完工。

作為率先更新完成的一個(gè)小區(qū)，慶有西里已于2024年6月竣工并通過(guò)驗(yàn)收。

02

河西區(qū)

紅旗新里項(xiàng)目

更新內(nèi)容：老舊小區(qū)改造、友華路市政道路建設(shè)工程和產(chǎn)城融合區(qū)建設(shè)。

柳林街區(qū)項(xiàng)目

建設(shè)進(jìn)度和內(nèi)容：完成下河圈、微山東里等8個(gè)試點(diǎn)小區(qū)及龍博花園小區(qū)改造，正在推進(jìn)柳林東里、東花園大樓等4個(gè)老舊小區(qū)改造。

先達(dá)地塊項(xiàng)目

老舊小區(qū)提升改造和老舊廠房拆除重建，改善人民群眾居住環(huán)境，補(bǔ)齊規(guī)劃配套與民生設(shè)施，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

西南樓片區(qū)項(xiàng)目

03

河?xùn)|區(qū)

大直沽片區(qū)

大直沽片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)大直沽街域，老舊小區(qū)改造涉及后臺(tái)、津塘村兩個(gè)片區(qū)，13個(gè)老舊小區(qū)75棟居民樓，惠及5300余戶(hù)居民。

老舊小區(qū)改造

河?xùn)|區(qū)今年實(shí)施華旭里、華建里、平福里和瑞光里4個(gè)老舊小區(qū)改造，惠及居民1779戶(hù)，計(jì)劃9月底竣工。

改造內(nèi)容主要包括排水管網(wǎng)疏通維修、道路修復(fù)、樓體修繕、增設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)系統(tǒng)、提升公共活動(dòng)空間及綠地等內(nèi)容。

04

紅橋區(qū)

老舊小區(qū)改造

2025年紅橋區(qū)計(jì)劃陸續(xù)啟動(dòng)清水樓、立興里等12個(gè)老舊小區(qū)改造工程，共計(jì)80棟樓、總建筑面積約43萬(wàn)平方米，涉及居民近7000戶(hù)。

*網(wǎng)絡(luò)配圖

05

河北區(qū)

中山北路片區(qū)城市更新項(xiàng)目

與中山印一路之隔的中山北路片區(qū)城市更新項(xiàng)目東至育紅路，南至金鐘河大街，西至現(xiàn)狀供熱站、養(yǎng)魚(yú)池路，北至中山北路，計(jì)劃年內(nèi)完成項(xiàng)目?jī)?nèi)1-2個(gè)小區(qū)改造任務(wù)。

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目東至昆侖路，南至北塘排水河，西至北塘排水河，北至金鐘河大街，涵蓋河北區(qū)及東麗區(qū)。河北區(qū)主要涉及老舊小區(qū)改造工程，2025年計(jì)劃改造靖江西里等8個(gè)小區(qū)，計(jì)劃年底前竣工。

06

東麗區(qū)

東麗商場(chǎng)片區(qū)

更新范圍內(nèi)對(duì)4個(gè)老舊小區(qū)（華亭里、振華里、振華東里、惠民里小區(qū)）進(jìn)行提升改造；對(duì)片區(qū)內(nèi)總建筑面積約24000平方米的商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)活，對(duì)建筑外立面和業(yè)態(tài)進(jìn)行更新；新建范圍內(nèi)擬新建住宅總建筑面積約65000平方米。

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)

天津市金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目是我市首個(gè)大型片區(qū)類(lèi)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，跨東麗、河北兩個(gè)行政區(qū)，項(xiàng)目完善提升區(qū)涉及東麗區(qū)趙沽里東里等老舊小區(qū)改造，新建區(qū)主要分布在東麗區(qū)。

老舊小區(qū)改造

2025年?yáng)|麗區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及萬(wàn)新街道昆侖公寓、昆侖北里A區(qū)、昆悅里3個(gè)小區(qū)，共計(jì)28棟樓、1193戶(hù)居民。

城中村改造

吳嘴村、杜莊村城中村改造項(xiàng)目位于東麗區(qū)萬(wàn)新街道，項(xiàng)目還遷房建設(shè)分續(xù)建項(xiàng)目和新建項(xiàng)目，到今年年底，力爭(zhēng)還遷房續(xù)建項(xiàng)目完工，新建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開(kāi)工建設(shè)。

新立村城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資10.9億元，四至范圍為：西至航雙路，東至富安路，北至旌智道，南至津東檢測(cè)線，主要建設(shè)內(nèi)容共13棟單體：其中住宅12棟，房屋1270套；配套公建1棟。計(jì)劃2025年底建成并交付使用。

07

西青區(qū)

2號(hào)線卞興站周邊片區(qū)

2025年西青區(qū)老舊小區(qū)改造工作主要涉及卞興站周邊城市更新項(xiàng)目。

該城市更新片區(qū)包含6個(gè)居委會(huì)社區(qū)，13個(gè)居住小區(qū)，總?cè)丝诩s1.83萬(wàn)人。項(xiàng)目計(jì)劃提升改造官易里、欣遷里、秋爽里、趙苑西里、躍升里等老舊小區(qū)共56.2萬(wàn)平方米。

“城中村”改造

今年，西青區(qū)將實(shí)施楊柳青鎮(zhèn)貳街村等“城中村”改造項(xiàng)目，加快推進(jìn)楊柳青鎮(zhèn)東碾坨嘴村片區(qū)項(xiàng)目，確保大寺鎮(zhèn)李莊子片區(qū)項(xiàng)目年底竣工。

08

靜海區(qū)

目前，靜海區(qū)已完成56個(gè)老舊小區(qū)的提升改造工程，主要針對(duì)居民呼聲強(qiáng)烈和嚴(yán)重影響居民生活的外墻、屋面防水、樓道窗戶(hù)更換、道路等方面進(jìn)行提升。

?已完成改造的福園樓、東華樓、西盛樓

科慧熱力奧景小區(qū)

今年，靜海區(qū)計(jì)劃對(duì)科慧熱力奧景小區(qū)供熱管網(wǎng)進(jìn)行改造。涉及該小區(qū)30個(gè)樓棟入口，約1公里老舊供熱管網(wǎng)，計(jì)劃8月開(kāi)工實(shí)施，10月份完工。

09

迎賓街以東片區(qū)

項(xiàng)目位于濱海新區(qū)大港街，東至津歧路、南至永明路、西至迎賓街、北至學(xué)府路。

環(huán)境綜合提升項(xiàng)目含興旺里老年社區(qū)、春港花園-福華里環(huán)境、綠地公園提升、整修大港世紀(jì)廣場(chǎng)；拆除維修項(xiàng)目含安置房屋維修、新天地大廈違章建筑拆除等。