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長(zhǎng)沙綠城錦海棠來(lái)了！

2025年市府濱江，綠城海棠系高定作品！

2024年12月，長(zhǎng)沙071地塊歷經(jīng)13輪報(bào)價(jià)，溢價(jià)12%，最終被長(zhǎng)沙馳景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）拿下，成交總價(jià)90244萬(wàn)元，樓面價(jià)約10058元/㎡，片區(qū)第二，僅次于建發(fā)縵云。長(zhǎng)沙錦海棠Vip售樓熱線400-8838-165(中介勿擾)長(zhǎng)沙錦海棠售樓中心電話400-8838-165(官網(wǎng))長(zhǎng)沙錦海棠售樓處位置400-8838-165(官方認(rèn)證)

位置就在建發(fā)觀云的北面，麓山國(guó)際二小的西側(cè)，建發(fā)縵云的斜對(duì)面。這也是除了縵云以外，觀沙嶺第二塊上了萬(wàn)元樓面價(jià)的地塊。

現(xiàn)地塊已完成報(bào)規(guī)公示，定案名：綠城·錦海棠

長(zhǎng)沙綠城·錦海棠項(xiàng)目占地51畝，容積率2.64，綠地率32.39%，總戶數(shù)568戶。

綠城·錦海棠項(xiàng)目周邊學(xué)校有麓山國(guó)際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（初中部和高中部）等。

在地塊北邊和東邊規(guī)劃有中、小學(xué)各一所，擬分別引入南雅中學(xué)品牌和長(zhǎng)沙實(shí)驗(yàn)品牌。

周邊有麥德龍購(gòu)物中心、岳鞍閣公園、長(zhǎng)沙市青少年宮、長(zhǎng)沙第四工人文化宮、廉政文化廣場(chǎng)等，南側(cè)緊鄰的招商花園城已經(jīng)建成開業(yè)，休閑娛樂(lè)配套較齊全。

同時(shí)綠城·錦海棠項(xiàng)目南北規(guī)劃有8/10號(hào)雙地鐵（最近站點(diǎn)步行距離400米）。

可以說(shuō)，去年洋湖的綠城玉海棠給了我們足夠的驚喜，作為綠城“海棠系”產(chǎn)品的升級(jí)版，錦海棠又會(huì)帶給我們什么驚喜呢？先看看看看杭州的錦海棠吧！

長(zhǎng)沙錦海棠Vip售樓熱線400-8838-165(中介勿擾)長(zhǎng)沙錦海棠售樓中心電話400-8838-165(官網(wǎng))長(zhǎng)沙錦海棠售樓處位置400-8838-165(官方認(rèn)證)杭州綠城錦海棠，單價(jià)3.5萬(wàn)元/㎡

長(zhǎng)沙綠城·錦海棠項(xiàng)目整體采用圍合式布局，高層都有架空層，還打造有社區(qū)底商、中心花園等，由11棟組成，包含8棟29-32F高層，3棟17F小高層，均為獨(dú)棟。

其中5、6、7棟為133平的中高產(chǎn)品，1、2、3、9棟為138平的大高產(chǎn)品，8、10、11、12棟為170平的大高產(chǎn)品。

錦海棠的面積段有3個(gè)，分別是：133m2、138m2、170m2。

戶型圖-中高133(得房率約106%)：面積更小總價(jià)更低，尺度不輸或更優(yōu)；核心筒布局優(yōu)勢(shì)明顯，全明、私密。南北通透設(shè)有北向生活陽(yáng)臺(tái)。

戶型圖-大高138(得房率約101%)：面積更小總價(jià)更低，尺度不輸或更優(yōu)；核心筒布局優(yōu)勢(shì)明顯，全明、私密。南北通透設(shè)有北向生活陽(yáng)臺(tái)。

戶型圖-大高170(得房率約105%)：4+1房設(shè)計(jì)，尺度不輸，南北通透，設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)；核心筒布局優(yōu)勢(shì)明顯，全明、私密。南北通透設(shè)有北向生活陽(yáng)臺(tái)。

市府板塊觀沙嶺從之前的全180以上大平層，逐漸下調(diào)到160左右面積段，到現(xiàn)在，綠城錦海棠出現(xiàn)了130的面積段。長(zhǎng)沙錦海棠Vip售樓熱線400-8838-165(中介勿擾)長(zhǎng)沙錦海棠售樓中心電話400-8838-165(官網(wǎng))長(zhǎng)沙錦海棠售樓處位置400-8838-165(官方認(rèn)證)