「2025年上半年預售匯總」

2025年1-6月，襄陽市房地產預售許可證發放以住宅開發為主導，總量38個，住宅預售住宅面積約67.88萬方，商業3.69萬方。樊城區是核心供應區域，3-4月為發放高峰期。市場由本地開發商（如民發、國投）驅動，項目均聚焦住宅，凸顯市場以居住需求為核心。商業項目較少。根據2025年供地信息，下半年可重點關注東津新區、襄城區和高新區的發展潛力。下面來回顧一下上半年預售許可證的情況。

預售匯總

「READING」

據襄陽房協統計，2025年1-6月上半年襄陽樓市共計發放38張預售許可證，其中住宅37張，商業1張。涉及項目26個，住宅預售面積約67.88萬方；商業約3.69萬方。其中樊城區17張、高新區8張、東津新區6張、襄城區4張、襄州區3張。

區域預售一覽

樊城區

樊城區共計發放預售17張，預售總面積30.66萬。涉及住宅項目10個，住宅預售發放9張，安置房預售1張。

樊城區是襄陽房地產市場預售活動較為活躍的區域，反映出該區域在城市建設、住房需求等方面具有一定的優勢，吸引了較多的房地產開發項目。

民發盛特一品實景圖

從上表看，樊城區許可證數量最多，占總量的45.9%。其中國投襄陽著、力生漢江序、天一書院、漢成舜山府幾個項目均作為新項目首次拿證。

項目 類型豐富，既有面向剛需的住宅，也有改善型產品，如 “民發集團” 、“襄投置業”等本土知名房企持續布局，依托成熟配套與區位優勢，開發節奏穩定，助力區域居住品質提升，鞏固其作為城市核心居住板塊的地位。

高新區上半年共計發放預售8張，預售總面積約14.78萬方。涉及項目6個，均為住宅。

國投岸芷汀蘭觀錦效果圖

該區域國投岸芷汀蘭觀錦和嘉地璞園三期均為新推出的地塊；和信臥龍府屬于首次取證，同時也是取證面積最大的項目，約4.78萬方。

項目滿足周邊就業人群居住需求，同時也有品質改善型產品，為區域提供多元居住選擇，促進產城融合發展。

東津新區

東津新區共計發放預售6張，預售總面積15.26萬方。涉及項目6個，均為住宅。

東津世紀城B4地塊總平面圖

襄陽華僑城璞灣II期效果圖

該地域中預售面積較大的有：東津世紀城B4地塊，約6.73萬方，是該地塊首次取證；襄陽華僑城25#地塊，約3.2萬方，推出產品為建面約98-168㎡的璞灣II期全新產品。

作為城市重點發展新區，以大型生態、文旅配套項目開發為特色，房企借區域規劃紅利，打造集居住、休閑等功能于一體的社區，助力東津新區人口導入與城市功能完善，推動新區城市化進程。

襄城區

襄城區共取得預售3張，其中住宅2張，商業1張。該區域是項目取證最少的區域。上半年僅有一個項目——民發鑫龍未央書院首次取證，預售面積約3萬方。

民發鑫龍未央書院實景圖和樣板間

該區域憑借山水人文資源，大多打造低密、品質改善項目，強調生態宜居屬性，瞄準對居住環境有較高要求的客群，開發節奏相對穩健。近期公布的部分學校的遷建信息和商業逐步完善，未來該片區潛力無限。

襄州區

襄州區共計取得預售4張，涉及2個項目，均為住宅。預售面積約4.15萬方。

運營：襄陽房協編輯部

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