最新曝光！

獅山向陽路豪宅 瀾庭壹號院

建面135-370㎡高清戶型圖來了！

洋房面積段135㎡，獅山絕版小洋房

疊加218/236/258㎡得房率超90%

客廳挑空，上疊送露臺，下疊送院子；

合院270/325/370㎡

院子最大超300㎡，得房率相當逆天！！

全盤僅205套，據傳洋房單價4萬左右

預計8月底公開售樓處，9月開盤

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僅205戶！獅山低密純新盤

合院、疊加、洋房135-370㎡

帶高端下沉庭院會所

項目即蘇地2024-WG-Z31號地塊，位于高新區獅山商務創新區向陽路南、大運路西，就在建發朗云西側，占地面積約3.6萬㎡，容積率1.2。

1、一共僅205戶！獅山核心絕版低密！合院、疊加、洋房

瀾庭壹號院，蘇高新集團「瀾系」&綠城高端品質，自帶紅盤基因。

預計8月底公開售樓處，9月份開盤。

打造205套3-10F住宅，合院、疊加、洋房。據傳洋房單價4萬左右，價格非常驚喜！

一共21幢住宅，其中2棟10F純洋房、2幢6F疊加、17幢合院，并配建一個下沉式庭院會所。出入口設在小區西側。

全盤總計205套，又是“一把清”的節奏，效果圖驚鴻一瞥！重點是，面積段總價段控制合理，不僅有獅山絕版合院，更有洋房小戶型，預計要靠搶！

2、獅山絕版小洋房135㎡起！合院院子最大300㎡、上疊露臺+下疊院子！帶下沉式庭院會所

下面重點來看產品亮點。 根據居居拿到的一手爆料——

洋房面積段135㎡，獅山絕版小洋房？？

疊加218/236/258㎡，得房率超90%，客廳挑空，上疊送露臺，下疊送院子；

合院最小也要270㎡+，最大370㎡，最大院子超300㎡，得房率相當逆天！！

合院270㎡4房3廳4衛戶型↓

二 層挑空、三層帶露臺，超高使用面積

下疊218㎡戶型圖

客廳挑空，得房率超90%

洋房135㎡3+1房2廳2衛

陽臺開間約7.75米

南向開間約11.45米

主臥套房，開間3.7米

更多帶尺寸戶型圖掃碼進群↓

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容積率僅1.2！

更低密！更低地價+綠城品質

未來房價會有驚喜嗎？

再來回顧下這塊地的拿地經過，瀾庭壹號院，在去年11月底出讓， 成交樓面地價25115元/㎡，成交總價約11億，被綠城管理&蘇高新競得，溢價率0.46%。

現已確定由蘇高新&綠城聯合打造，國企背書+綠城品質，還是獅山核心絕版別墅，非常值得期待。

關鍵是，拿地之初，這塊地的指標就很優秀。

1、容積率僅有1.2，比原信達光電地塊（容積率1.3）還要低密！如今產品終于曝光，打造獅山目前面積最小洋房還有絕版合院、疊加產品，繼綠城逸廬光速清盤之后，獅山又上絕版低密產品！

2、6F以上住宅全裝修交付，裝修成本不低于3000元/㎡，6F及以下住宅可裝修或者毛坯交付。

3、總戶數僅205戶，體量精致。

地塊位置相當好，東側緊鄰蘇州外國語學校、新區一中，北側是1號線汾湖路站，旁邊新區美羅、全屋，享受獅山&木瀆雙配套。

此外，地塊北側還出讓了1宗 宅地，即蘇高新原體校地塊，容積率1.4，還有一宗商辦地塊曝光，即原科瑪化妝品地塊

未來周圍將打造連片高端低密豪宅區。瀾庭壹號院預計9月開盤，想要上車獅山低密改善，重點關注~