廣東
顫抖吧祖廟，綠城&貝殼項目馬上要殺入市場！
就在剛剛（7月8日），佛山市自然資源局禪城分局發布了衛國西路南側、金城街西側地塊新建項目建設工程規劃許可批前公示。
|來源：佛山市自然資源局禪城分局
從公示來看，項目將率先建設南面的1號、2號、11號、12號共4棟塔樓，規劃為16-17層高的住宅。
公示圖中還可以看到，本次報建范圍外的兩棟住宅，也規劃為16-17層住宅。
|來源：佛山市自然資源局禪城分局
此外，項目南側還設置有兩個運動場入口。這大概率就是地塊出讓時要求配建的中型多功能運動場。
據此前地塊相關文件，運動場內將設有1500平的游泳館、8泳道半恒溫泳池，以及不小于300平的門球館。
|來源：掛牌文件
本次規劃圖還可以看到，項目西側設置有一個地下車庫出入口，東側也有一個地下車庫入口。
此外，小區主入口大概率位于項目南面，連接運動場和下沉庭院。
|金城街地塊周邊實拍圖
| 佛山樓市發布 攝于2025年5月
整體看下來，小區內部樓間距比較大、樓層也不算高，且搭配有大面積的綠地、屋頂綠地等，還規劃有下沉式庭院。
值得一提的是，這宗地塊為陽臺占比30%的超新規地塊，意味著開發商有更大的發揮空間。
據此推測，項目大概率是做改善、甚至偏高端改善產品。
｜佛山樓市發布 攝于2025年5月
回顧此前，項目地塊在5月27日被綠城拿下，拿地當天還官宣將與貝殼旗下的貝好家聯合開發。
目前，綠城管理在佛山的合作代建項目已有5個，包括順控鳳起觀瀾、三水佛鐵項目等，主要集中在順德、三水和南海三區。
回顧地塊本身，早在拿地前就備受關注，其位置和條件本身就很不錯。
從區位來看，地塊位于祖廟中心板塊，緊鄰廣佛線同濟路地鐵站，與佛山樂園僅一路之隔。
周邊生活配套豐富，基本覆蓋學鐵商等核心配套資源。
樓市方面，地塊緊鄰保利同濟府和龍湖佛山御湖境等二手小區，暫無新盤在售。
可以說，本宗地塊的入市，加上 超新規的產品設計，將為片區新盤供應解渴。
拿地不久后地塊就已經開工，如今首批報建樓棟規劃已經出爐，可謂進展神速。
對于這個項目，你有什么看法？評論區見！
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