廈門二手房殘酷實錄：五緣灣登頂，島外踏破萬元！

廈門二手房的最新成交數據：

1、價格重構：五緣灣依舊是領頭羊，島內外撕裂超8倍。

本期成交單價榜單徹底洗牌：

①、建發中央灣區（五緣灣）：113.79㎡三房，單價50181元/㎡，打破思明壟斷；

②、陶然北岸：156.94㎡三房，43202元/㎡直降221萬。

③、萬壽新城（文園路）：92.06㎡三房，41278元/㎡苦等570天；

④、禹洲云頂國際（金雞亭）：111.87㎡三房，40851元/㎡；

⑤、龍山山莊（蓮前）：102.85㎡三房，39378元/㎡。

價差鴻溝觸目驚心：五緣灣站穩5萬+/㎡的高地；而翔安馬巷、同安城南等板塊，單價已滑落至9897~10333元/㎡。

島內外最高價差突破8.5倍，市場割裂遠超想象。

2、割肉實錄：島內豪宅揮淚221萬，老破小斷臂求生。

調價幅度TOP3，血淋淋：

①、思明的陶然北岸：156.94㎡三房，狂砍221萬，降幅24.58%；

②、凌波小區：113.81㎡三房，讓利46萬，砍價19.25%；

③、檳榔東里雙號區：53.76㎡兩房，直降40.2萬，幅度18.61%。

老破小成重災區：

①、檳榔東里，53.76㎡兩房，砍價40.2萬（18.61%）；

②、仙閣里花園，68.76㎡兩房，調整22萬（11.64%）；

③、流芳里，97.84㎡三房，苦守638天降27.2萬成交。

3、流速生死線：29天火拼與733天煎熬

價格到位仍是唯一真理：

①、五緣灣建發中央灣區：113.79㎡三房，掛牌29天閃電成交（降79萬）；

②、瑞景的嘉盛豪園：93.29㎡兩房，33天售出（降44.7萬）；

③、松柏的湖北大廈：94.47㎡三房，17天易主（降27萬）。

滯銷慘案警示：

①、湖里仙洞山莊：71.28㎡兩房，血熬733天才脫手；

②、集美紅樹康橋：44.84㎡一房，掛牌582天無人問津；

③、濱海旭日海灣：28.83㎡公寓，空守425天。

4、區域崩塌圖：配套神話破滅，遠郊陷價格戰

思明：光環褪色，頂級學區房成交銳減，非學區老破小降價超15%成常態；

湖里：五緣灣崛起，品質次新房承接高端購買力，而近幾年的供求，將影響短期的價位走勢；

島外：遠郊地段全面淪陷，配套未兌現的區域，陷入萬元拉鋸戰。

5、血拼時代的生存法則

當業主降價221萬搶跑，當馬巷以9897元/㎡揮淚甩賣，市場只剩赤裸裸的生存邏輯：遠離“畫餅區”。