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廣州【琶洲南TOD二期】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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項目名稱｜琶洲南TOD

項目簡介

｜ 灣區TOD超高端綜合體 · 新派國際濱水住區

【項目規模】總建面近百萬方

【項目戶數】約1800戶

【項目戶型】約196-325m2 四至五房

【項目動態】 24# 176/215㎡最后一棟小高層正式加推

在售二期17# 18# 19# 22# 23# 24#建面約196-279m2

在售一期3#建面約325m2、5# 7#建面約220m2

琶洲南TOD，2024年上半年銷售超60億，蟬聯廣州半年度銷冠

琶洲南TOD項目立面設計摒棄常規的住宅造型，以國際前沿視野，打造獨具匠心的現代感的公建化立面，簡潔大氣，延續琶洲CBD建筑印象。汲取極簡主義理念精髓，外立面追求簡單、干凈，擯除過分的裝飾線條及構件，以簡單的建筑語言，傳達建筑整體利落的質感和視覺上的力量感，并運用幾何美學與精工細作，呈現和而不同的氣質。

設計通過南北向折板設計將建筑更大化的進行視覺壓縮，創造出扁平的輕薄感。利用豎向線條營造秩序感與挺拔感，同時，橫向線條的拉伸，創造出了獨特的“超扁平”體量形態，勾勒同頻國際的時代審美。極窄邊框設計，實現更大窗地比，提供更好的采光與視野。

項目所呈現的立面語境，是一次忠于“LESS IS MORE(少即是多)”的極簡美學，其飽含的哲學與當代城市精英的生活態度不謀而合，簡潔從容的氣質，不言自明。

項目所呈現的立面語境，是一次忠于“LESS IS MORE(少即是多)”的極簡美學，其飽含的哲學與當代城市精英的生活態度不謀而合，簡潔從容的氣質，不言自明。

琶洲南TOD作為已載入豪宅史冊的作品，三年來以卓越的市場表現力與無可辯駁的產品力，為廣州乃至全國的豪宅發展提供了教科書級別的示范，在房地產歷史上留下了濃墨重彩的一筆。

自2022年4月入市以來，截止2025年4月累計銷售348.5億（數據來源：克爾瑞），成為累計三年的全國“銷冠”，閃閃發光的成績背后映射的是塔尖階層對產品的高度認可。就如同一句話所說：好的作品從來無需多言，市場就是最好的試金石。 如今，外立面的實景呈現為琶洲南TOD加持了又一標簽——“超強兌現力”。與世界同步的前沿設計、鉆感玻璃光幕立面、行云流水的墻身轉角、航空級鋁板、雙銀Low-E中空超白鋼化玻璃、YKK AP門窗、獨有的“非標定制感”……

「琶洲板塊斷供7年·上新灣區綜合體」截至2021年，琶洲板塊斷供7年，二手住宅天價頻出，保X天悅單價破18萬/m2。 琶洲一手住宅難求！

「廣州地鐵&越秀地產 · 領造地標豪宅」

【廣州地鐵】凡地鐵所至，皆城市命脈

【越秀集團】一座廣州城，半部越秀史 攜手打雜片大灣區TOD超級范本，打造出廣州主城首個在核心CBD里面，集軌道、高端大宅、學校、公園、商業、辦公、產業一體化的超級TOD范本，致力打造琶洲CBD首座國際濱水住區。

「CBD核心資產 · 鄰琶洲總部大樓」 琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，構建灣區核心金三角

2023年，琶洲CBD入選【福布斯中國十大商務中心之一】廣州中心迭代，正形成以琶洲CBD為核心的新數字經濟時代。

2022年，琶洲升級為人工智能與數字經濟試驗區，未來將助力廣州，晉級為中國人工智能與數字經濟發展創新源；琶洲CBD將以“中國算谷”姿態，創下廣州下一個30年輝煌。 2023年，琶洲CBD入選福布斯中國十大中央商務區！ 「10米一總部·一棟一門戶」

外立面材料使用類玻璃幕墻取代傳統窗墻體系，實現360°IMAX采光，同時帶來開闊的視野，與濱河公園無界過渡。

曲面轉角飄窗設計意境展示

建面約142-310㎡新派科技豪宅，為了把外部景觀資源充分引入室內，采用了“超大面寬+超高窗地比”的組合手法，感受優雅生活背后的細膩匠心。

建面約310㎡戶型，做出了超20米的南向大面寬，全面屏采光。約11.8米寬景陽臺，成為天然的取景器，而每一個轉身，也都能與明媚的陽光不期而遇。

窗地比高達38%，帶來了270°流光巨幕，環幕式濱水綠州、繁華城景直接呈現在面前。創新的LDKG設計，約7.4米開間奢闊大方廳，構筑了IMAX級家庭連廳；中式廚房和西式島臺完美結合，多種美味自由切換。

建面約310㎡戶型

建面約265㎡戶型，客廳、餐廳以及廚房的無縫相連，創新LDK豎廳設計，為家人們營造出寬敞而舒適的靈感生活劇場。在一體化無柱設計下，約19米連續開窗面賦予了空間270°的流光巨幕，讓光影可以肆意在室內斑駁出通透的藝術美感。

建面約310㎡戶型

北向大面寬的景觀陽臺讓灣流的曲線與城市天際線涌入室內，陪你一起瞭望生活的靜謐時光。獨立式中廚與西式島臺的分離布局，無形之間為廚房激活25%的使用空間。島臺與餐廳的創意融合，不僅提供了精致的料理空間，也增加了家人間的親密互動，溫暖的親情在愉悅的烹飪時光里自然流露。

東西雙套房設計，更好地貼合家人不同的作息起居，更大程度提升家的幸福指數。巧妙融入主臥套房的中心隱藏式儲物間，將美感與功能兩者兼容，并配置大尺度的轉角飄窗臺和主衛的雙飄窗，享受沉浸式的風景。

建面約210㎡戶型，不僅做到三面采光，而且擁有超16米的南向面寬采光。南北雙陽臺，穿堂風得以直接灌入室內，尤其是270°南向巨幕陽臺，更帶來全面屏的自然美景。主套則采用了曲面轉角飄窗設計，形成了約6.5米的全景轉角大飄窗，在家里便可欣賞別人享受不到的窗景。而多套房、大衣帽間、大主衛設計，也契合了科技新貴“舒展”的生活方式。

建面約210㎡戶型

「國際級濱河公園·廣州CBD僅此后花園」

繁盛的隱秘·濱河公園·生態中軸綠廊

【CBD內罕見低密度豪宅】大膽留白土地，打造更多住區內的公園。

【千里碧道】項目沿靠38.7公里碧道，打造濱河公園，配CBD罕見親水平臺。住宅面向珠江支流旗艦道，規劃用于水上國際賽事，未來可在家直接觀賽。

【生態綠廊中軸】邀請知名景觀設計團隊——SWA，對標美國高線公園，為琶洲南TOD打造貫通南北地塊、長達600米的生態中軸綠廊，呈現繁華都市中隱秘的后花園生活。

「約140-325㎡新派科技大宅 」

新派科技豪宅·領享廣州向前30年生活

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