湖南
近兩年來，好房子備受關注，國家層面提出打造“安全、智慧、綠色、舒適”的好房子。那么，大家心目中的好房子是什么樣的？
近日，克而瑞湖南區域發布的2025長沙高品質住宅洞察與趨勢調研報告顯示，購房者希望好房子滿足家庭成長需求、戶型/科技/美學結合、生態/配套/可持續。關于好房子定義在購房者心中的排序，價格性價比排在了第四位。
在戶型方面，LDKB一體化設計，打破空間界限，增強家庭互動和空間利用率，顯著領先傳統豎廳，分面積段來看，140平方米以上的戶型對于這種設計的偏好更為明顯，達到了75%。
細分來看，購房者希望廚房的開合能靈活切換，即可開可合式廚房，以45%的占比領先，此類廚房既能滿足油煙隔離需求，又能實現社交化烹飪場景，符合現代家庭多樣化的生活方式。關于陽臺的功能，客廳延伸、家政晾曬、休閑花園的占比位列前三，數據凸顯出購房者既追求陽臺空間在收納晾曬上的實用功能，也注重其作為景觀休閑區、空間拓展區的美學價值。另外，在衛生間設計需求上，多分離布局、干濕分離與智能化舒適升級最受購房者青睞。
購房者希望，地下車庫設計要具備“智能、便捷、舒適”三大核心方向。智能化管理包括車牌自動識別、車位引導系統，歸家動線便捷性則體現在電梯直達入戶、合理規劃非機動車區。此外，隨著新能源普及，充電車位需求顯著增長，成為地下車庫設計的新剛需。
根據報告，76%的受訪者將智能化安防系統列為社區主入口設計核心需求，歸家動線設計中，82%強調安全性，65%關注社區大門至入戶門的連貫性，旨在實現便捷、安心的歸家體驗。
與此同時，購房者對園林的需求也在上升。園林不僅是景觀展示區，更是承載日常生活的“第二客廳”，需將歸家、休憩、活動等行為需求轉化為具體的空間設計。
在后期的物業增值服務需求上，24 小時管家服務、家政服務與社群活動組織位居前列。表明購房者期望借助優質物業，獲得全天候響應、便捷生活服務與多元社區活動，全方位提升居住體驗。
瀟湘晨報辣椒財經記者牛蕊
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