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高品質住宅應該長啥樣?充電車位成車庫新剛需

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近兩年來,好房子備受關注,國家層面提出打造“安全、智慧、綠色、舒適”的好房子。那么,大家心目中的好房子是什么樣的?

近日,克而瑞湖南區域發布的2025長沙高品質住宅洞察與趨勢調研報告顯示,購房者希望好房子滿足家庭成長需求、戶型/科技/美學結合、生態/配套/可持續。關于好房子定義在購房者心中的排序,價格性價比排在了第四位。


在戶型方面,LDKB一體化設計,打破空間界限,增強家庭互動和空間利用率,顯著領先傳統豎廳,分面積段來看,140平方米以上的戶型對于這種設計的偏好更為明顯,達到了75%。

細分來看,購房者希望廚房的開合能靈活切換,即可開可合式廚房,以45%的占比領先,此類廚房既能滿足油煙隔離需求,又能實現社交化烹飪場景,符合現代家庭多樣化的生活方式。關于陽臺的功能,客廳延伸、家政晾曬、休閑花園的占比位列前三,數據凸顯出購房者既追求陽臺空間在收納晾曬上的實用功能,也注重其作為景觀休閑區、空間拓展區的美學價值。另外,在衛生間設計需求上,多分離布局、干濕分離與智能化舒適升級最受購房者青睞。

購房者希望,地下車庫設計要具備“智能、便捷、舒適”三大核心方向。智能化管理包括車牌自動識別、車位引導系統,歸家動線便捷性則體現在電梯直達入戶、合理規劃非機動車區。此外,隨著新能源普及,充電車位需求顯著增長,成為地下車庫設計的新剛需。

根據報告,76%的受訪者將智能化安防系統列為社區主入口設計核心需求,歸家動線設計中,82%強調安全性,65%關注社區大門至入戶門的連貫性,旨在實現便捷、安心的歸家體驗。

與此同時,購房者對園林的需求也在上升。園林不僅是景觀展示區,更是承載日常生活的“第二客廳”,需將歸家、休憩、活動等行為需求轉化為具體的空間設計。

在后期的物業增值服務需求上,24 小時管家服務、家政服務與社群活動組織位居前列。表明購房者期望借助優質物業,獲得全天候響應、便捷生活服務與多元社區活動,全方位提升居住體驗。

瀟湘晨報辣椒財經記者牛蕊


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