近兩年來，好房子備受關(guān)注，國家層面提出打造“安全、智慧、綠色、舒適”的好房子。那么，大家心目中的好房子是什么樣的？

近日，克而瑞湖南區(qū)域發(fā)布的2025長沙高品質(zhì)住宅洞察與趨勢調(diào)研報告顯示，購房者希望好房子滿足家庭成長需求、戶型/科技/美學(xué)結(jié)合、生態(tài)/配套/可持續(xù)。關(guān)于好房子定義在購房者心中的排序，價格性價比排在了第四位。

在戶型方面，LDKB一體化設(shè)計(jì)，打破空間界限，增強(qiáng)家庭互動和空間利用率，顯著領(lǐng)先傳統(tǒng)豎廳，分面積段來看，140平方米以上的戶型對于這種設(shè)計(jì)的偏好更為明顯，達(dá)到了75%。

細(xì)分來看，購房者希望廚房的開合能靈活切換，即可開可合式廚房，以45%的占比領(lǐng)先，此類廚房既能滿足油煙隔離需求，又能實(shí)現(xiàn)社交化烹飪場景，符合現(xiàn)代家庭多樣化的生活方式。關(guān)于陽臺的功能，客廳延伸、家政晾曬、休閑花園的占比位列前三，數(shù)據(jù)凸顯出購房者既追求陽臺空間在收納晾曬上的實(shí)用功能，也注重其作為景觀休閑區(qū)、空間拓展區(qū)的美學(xué)價值。另外，在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需求上，多分離布局、干濕分離與智能化舒適升級最受購房者青睞。

購房者希望，地下車庫設(shè)計(jì)要具備“智能、便捷、舒適”三大核心方向。智能化管理包括車牌自動識別、車位引導(dǎo)系統(tǒng)，歸家動線便捷性則體現(xiàn)在電梯直達(dá)入戶、合理規(guī)劃非機(jī)動車區(qū)。此外，隨著新能源普及，充電車位需求顯著增長，成為地下車庫設(shè)計(jì)的新剛需。

根據(jù)報告，76%的受訪者將智能化安防系統(tǒng)列為社區(qū)主入口設(shè)計(jì)核心需求，歸家動線設(shè)計(jì)中，82%強(qiáng)調(diào)安全性，65%關(guān)注社區(qū)大門至入戶門的連貫性，旨在實(shí)現(xiàn)便捷、安心的歸家體驗(yàn)。

與此同時，購房者對園林的需求也在上升。園林不僅是景觀展示區(qū)，更是承載日常生活的“第二客廳”，需將歸家、休憩、活動等行為需求轉(zhuǎn)化為具體的空間設(shè)計(jì)。

在后期的物業(yè)增值服務(wù)需求上，24 小時管家服務(wù)、家政服務(wù)與社群活動組織位居前列。表明購房者期望借助優(yōu)質(zhì)物業(yè)，獲得全天候響應(yīng)、便捷生活服務(wù)與多元社區(qū)活動，全方位提升居住體驗(yàn)。

瀟湘晨報辣椒財(cái)經(jīng)記者牛蕊