重慶
01不動產轉讓
溫馨提示：更多增值稅、企業所得稅稅負重的問題，歡迎交流。
02不動產出租
03稅收優惠
個人轉讓住房：
1、自2024年12月1日起，全國范圍內取消普通與非普通住宅劃分，統一執行銷售“購買2年以上住房免征增值稅”政策
2、個人銷售自建自用住房免征增值稅。
3、涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產免征增值稅。
住房租賃：
1、住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算繳納增值稅。
2、個體工商戶：出租住房直接按1.5%申報，無需預繳。
住房租賃企業：
小規模納稅人：按1.5%申報，無需預繳。
一般納稅人：若選擇簡易計稅（5%減按1.5%），需在不動產所在地預繳1.5%稅款，再向機構地申報
3、自然人出租住房，按含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×1.5% 計算繳納增值稅 。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
