就在剛剛（7月9日），佛山市自然資源局發(fā)布《關(guān)于全面推廣增量商品房轉(zhuǎn)移登記（一手商品房）全網(wǎng)辦、線上“全市通辦”的通告》。

|來源：佛山市自然資源局

通告提到，線上“全市通辦”轉(zhuǎn)移登記適用范圍主要有以下三種：

1、增量商品房轉(zhuǎn)移登記（一手商品房），即新建商品房，建設(shè)單位辦理首次登記后再將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人名下的，申請辦理此登記。

2、增量商品房轉(zhuǎn)移（不帶預(yù)抵）并房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù)：新建商品房，建設(shè)單位辦理首次登記后將未辦理過預(yù)告登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人名下的，同時(shí)購買人以該建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押給債權(quán)人，申請辦理此組合登記。

3、增量房轉(zhuǎn)移（含預(yù)告）并抵押權(quán)預(yù)告轉(zhuǎn)房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù)：新建商品房，建設(shè)單位辦理首次登記后將已辦理過預(yù)告登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人（預(yù)購人）名下的，申請辦理此組合登記業(yè)務(wù)。

原文如下：

佛山市自然資源局關(guān)于全面推廣增量商品房轉(zhuǎn)移登記（一手商品房）全網(wǎng)辦、線上“全市通辦”的通告

為貫徹落實(shí)自然資源部等4部委《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號(hào)）工作部署，深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，現(xiàn)就全面推廣增量商品房轉(zhuǎn)移登記（一手商品房）全網(wǎng)辦、線上“全市通辦”有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、業(yè)務(wù)事項(xiàng)及適用范圍
（一）增量商品房轉(zhuǎn)移登記（一手商品房）：新建商品房，建設(shè)單位辦理首次登記后再將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人名下的，申請辦理此登記。

（二）增量商品房轉(zhuǎn)移（不帶預(yù)抵）并房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù)：新建商品房，建設(shè)單位辦理首次登記后將未辦理過預(yù)告登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人名下的，同時(shí)購買人以該建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押給債權(quán)人，申請辦理此組合登記。

（三）增量房轉(zhuǎn)移（含預(yù)告）并抵押權(quán)預(yù)告轉(zhuǎn)房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù)：新建商品房，建設(shè)單位辦理首次登記后將已辦理過預(yù)告登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人（預(yù)購人）名下的，申請辦理此組合登記業(yè)務(wù)。

二、收件材料
（一） 增量商品房轉(zhuǎn)移登記（一手商品房）
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表
2、申請人身份證明材料

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他證明）（若有，必選）
4、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的提交）（若有，必選）
5、經(jīng)備案的商品房買賣合同正本（或經(jīng)備案的商品房購銷合同正本）
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權(quán)權(quán)利人同意的證明（若有，必選）
8、地籍調(diào)查成果（可選）
9、繼承/夫妻(離婚、婚內(nèi)）析產(chǎn)/憑生效法律文書轉(zhuǎn)移登記的材料(可選）
10、已通過購房資格審核的資料，或證明購房人符合購房資格的材料（可選）
11、變更證明（可選）

（二）增量商品房轉(zhuǎn)移（不帶預(yù)抵）并房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù)
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表

2、申請人身份證明材料
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他證明）
4、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（若有，必選）
5、經(jīng)備案的商品房買賣合同正本（或經(jīng)備案的商品房購銷合同正本）
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權(quán)權(quán)利人同意的證明（若有，必選）
8、地籍調(diào)查成果（可選）
9、繼承/夫妻(離婚、婚內(nèi)）析產(chǎn)/憑生效法律文書轉(zhuǎn)移登記的材料(可選）
10、已通過購房資格審核的資料，或證明購房人符合購房資格的材料（可選）
11、變更證明（可選）
12、銀行補(bǔ)充協(xié)議（可選）
13、抵押合同（抵押物清單）和主債權(quán)合同
14、《民間借貸申請抵押權(quán)登記承諾書》（可選）
15、外債登記資料（可選）
16、相關(guān)聲明（可選）
17、其他共有人知悉抵押的書面證明（可選）
18、其他證明材料（可選）
（三）增量房轉(zhuǎn)移（含預(yù)告）并抵押權(quán)預(yù)告轉(zhuǎn)房地一般/最高
額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù)
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表
2、申請人身份證明材料
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他證明）
4、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記的需提交）
5、經(jīng)備案的商品房買賣合同正本（或經(jīng)備案的商品房購銷合同正本）
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權(quán)權(quán)利人同意的證明（若有，必選）
8、地籍調(diào)查成果（可選）

9、繼承/夫妻(離婚、婚內(nèi)）析產(chǎn)/憑生效法律文書轉(zhuǎn)移登記的材料(可選）
10、已通過購房資格審核的資料，或證明購房人符合購房資格的材料（可選）
11、變更證明（可選）
12、銀行補(bǔ)充協(xié)議（可選）
13、抵押合同（抵押物清單）和主債權(quán)合同
14、《民間借貸申請抵押權(quán)登記承諾書》（可選）
15、外債登記資料（可選）
16、相關(guān)聲明（可選）
17、其他共有人知悉抵押的書面證明（可選）
18、其他證明材料（可選）
三、辦理規(guī)則
收件材料清單、辦理時(shí)限以《佛山市不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南》為準(zhǔn)。企業(yè)和群眾可在“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記專題佛山市專區(qū)”網(wǎng)站查詢、下載、打印《不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理指引》，也可在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳免費(fèi)掃碼獲取。

特此通告。

佛山市自然資源局

2025年7月3日