就在剛剛(7月9日),佛山市自然資源局發(fā)布《關(guān)于全面推廣增量商品房轉(zhuǎn)移登記(一手商品房)全網(wǎng)辦、線上“全市通辦”的通告》。
|來源:佛山市自然資源局
通告提到,線上“全市通辦”轉(zhuǎn)移登記適用范圍主要有以下三種:
1、增量商品房轉(zhuǎn)移登記(一手商品房),即新建商品房,建設(shè)單位辦理首次登記后再將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人名下的,申請辦理此登記。
2、增量商品房轉(zhuǎn)移(不帶預(yù)抵)并房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù):新建商品房,建設(shè)單位辦理首次登記后將未辦理過預(yù)告登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人名下的,同時(shí)購買人以該建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押給債權(quán)人,申請辦理此組合登記。
3、增量房轉(zhuǎn)移(含預(yù)告)并抵押權(quán)預(yù)告轉(zhuǎn)房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù):新建商品房,建設(shè)單位辦理首次登記后將已辦理過預(yù)告登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人(預(yù)購人)名下的,申請辦理此組合登記業(yè)務(wù)。
原文如下:
佛山市自然資源局關(guān)于全面推廣增量商品房轉(zhuǎn)移登記(一手商品房)全網(wǎng)辦、線上“全市通辦”的通告
為貫徹落實(shí)自然資源部等4部委《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)〔2024〕9號(hào))工作部署,深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革,持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境,現(xiàn)就全面推廣增量商品房轉(zhuǎn)移登記(一手商品房)全網(wǎng)辦、線上“全市通辦”有關(guān)事項(xiàng)通告如下:
一、業(yè)務(wù)事項(xiàng)及適用范圍
(一)增量商品房轉(zhuǎn)移登記(一手商品房):新建商品房,建設(shè)單位辦理首次登記后再將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人名下的,申請辦理此登記。
(二)增量商品房轉(zhuǎn)移(不帶預(yù)抵)并房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù):新建商品房,建設(shè)單位辦理首次登記后將未辦理過預(yù)告登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人名下的,同時(shí)購買人以該建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押給債權(quán)人,申請辦理此組合登記。
(三)增量房轉(zhuǎn)移(含預(yù)告)并抵押權(quán)預(yù)告轉(zhuǎn)房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù):新建商品房,建設(shè)單位辦理首次登記后將已辦理過預(yù)告登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到購買人(預(yù)購人)名下的,申請辦理此組合登記業(yè)務(wù)。
二、收件材料
(一) 增量商品房轉(zhuǎn)移登記(一手商品房)
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表
2、申請人身份證明材料
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明(含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他證明)(若有,必選)
4、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的提交)(若有,必選)
5、經(jīng)備案的商品房買賣合同正本(或經(jīng)備案的商品房購銷合同正本)
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權(quán)權(quán)利人同意的證明(若有,必選)
8、地籍調(diào)查成果(可選)
9、繼承/夫妻(離婚、婚內(nèi))析產(chǎn)/憑生效法律文書轉(zhuǎn)移登記的材料(可選)
10、已通過購房資格審核的資料,或證明購房人符合購房資格的材料(可選)
11、變更證明(可選)
(二)增量商品房轉(zhuǎn)移(不帶預(yù)抵)并房地一般/最高額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù)
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表
2、申請人身份證明材料
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明(含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他證明)
4、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(若有,必選)
5、經(jīng)備案的商品房買賣合同正本(或經(jīng)備案的商品房購銷合同正本)
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權(quán)權(quán)利人同意的證明(若有,必選)
8、地籍調(diào)查成果(可選)
9、繼承/夫妻(離婚、婚內(nèi))析產(chǎn)/憑生效法律文書轉(zhuǎn)移登記的材料(可選)
10、已通過購房資格審核的資料,或證明購房人符合購房資格的材料(可選)
11、變更證明(可選)
12、銀行補(bǔ)充協(xié)議(可選)
13、抵押合同(抵押物清單)和主債權(quán)合同
14、《民間借貸申請抵押權(quán)登記承諾書》(可選)
15、外債登記資料(可選)
16、相關(guān)聲明(可選)
17、其他共有人知悉抵押的書面證明(可選)
18、其他證明材料(可選)
(三)增量房轉(zhuǎn)移(含預(yù)告)并抵押權(quán)預(yù)告轉(zhuǎn)房地一般/最高
額抵押權(quán)首次登記組合業(yè)務(wù)
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表
2、申請人身份證明材料
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明(含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他證明)
4、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記的需提交)
5、經(jīng)備案的商品房買賣合同正本(或經(jīng)備案的商品房購銷合同正本)
6、完稅或減免稅憑證
7、另一方地役權(quán)權(quán)利人同意的證明(若有,必選)
8、地籍調(diào)查成果(可選)
9、繼承/夫妻(離婚、婚內(nèi))析產(chǎn)/憑生效法律文書轉(zhuǎn)移登記的材料(可選)
10、已通過購房資格審核的資料,或證明購房人符合購房資格的材料(可選)
11、變更證明(可選)
12、銀行補(bǔ)充協(xié)議(可選)
13、抵押合同(抵押物清單)和主債權(quán)合同
14、《民間借貸申請抵押權(quán)登記承諾書》(可選)
15、外債登記資料(可選)
16、相關(guān)聲明(可選)
17、其他共有人知悉抵押的書面證明(可選)
18、其他證明材料(可選)
三、辦理規(guī)則
收件材料清單、辦理時(shí)限以《佛山市不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南》為準(zhǔn)。企業(yè)和群眾可在“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記專題佛山市專區(qū)”網(wǎng)站查詢、下載、打印《不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理指引》,也可在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳免費(fèi)掃碼獲取。
特此通告。
佛山市自然資源局
2025年7月3日
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