中指研究院訊:7月9日,南京迎來1宗江寧區百家湖板塊低密宅地出讓,最終常州嘉宏集團7.29億斬獲地塊,溢價率9.62%。
江寧區天元中路以南、望河路以東地塊,地塊編號NO.2025G38,該地塊為江寧區此前收回的閑置用地,經規劃調整用地性質變更為住宅用地,周邊景觀資源能豐富、生活配套完善,容積率僅1.7,一經推出便備受市場關注。土地出讓面積25216.16㎡,規劃建筑面積42867.47㎡,用地性質為R2二類居住用地;地塊起始價6.65億元,起始樓面價15513元/㎡。該地塊經過33輪競價,最終由常州嘉宏房地產開發有限公司以總價7.29億元競得,成交樓面價17006元/㎡,溢價率9.62%。
圖:地塊位置
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▌NO.2025G38
地塊位置:江寧區天元中路以南、望河路以東地塊
建設用地面積:25216.16㎡
規劃建筑面積:42867.47㎡
用地性質:R2二類居住用地
起始價:66500萬元
成交價:72900萬元
成交樓面價:17006元/㎡
溢價率:9.62%
競得人:常州嘉宏房地產開發有限公司
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地塊所處三山百家湖板塊處于發展階段,現狀投資價值較高。位置交通便利,鄰近地鐵1號線,多條公交線路環繞,且距離小龍灣地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚,教育、商業、醫療配套完善,地塊3km范圍內聚集了百家湖小學、南京市竹山中學、南京享悅醫院、購物中心21世紀太陽城購物中心等生活配套。景觀資源方面,周邊有紅石榴廣場、盛香亭等35個公園景點。
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