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溢價率9.62%,常州嘉宏集團7.29億斬獲南京百家湖低密宅地

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中指研究院訊:7月9日,南京迎來1宗江寧區百家湖板塊低密宅地出讓,最終常州嘉宏集團7.29億斬獲地塊,溢價率9.62%。


江寧區天元中路以南、望河路以東地塊,地塊編號NO.2025G38,該地塊為江寧區此前收回的閑置用地,經規劃調整用地性質變更為住宅用地,周邊景觀資源能豐富、生活配套完善,容積率僅1.7,一經推出便備受市場關注。土地出讓面積25216.16㎡,規劃建筑面積42867.47㎡,用地性質為R2二類居住用地地塊起始價6.65億元,起始樓面價15513元/㎡。該地塊經過33輪競價,最終由常州嘉宏房地產開發有限公司以總價7.29億元競得,成交樓面價17006元/㎡,溢價率9.62%。

圖:地塊位置


圖片來源:

更多地產報告:https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告、地產文庫(復制鏈接搜索)

2025年6月南京土地市場月報

www.cih-index.com/report/detail/102586.html?agentcode=242438

地產文庫(免費下載)

https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html


▌NO.2025G38

地塊位置:江寧區天元中路以南、望河路以東地塊

建設用地面積:25216.16㎡

規劃建筑面積:42867.47㎡

用地性質:R2二類居住用地

起始價:66500萬元

成交價:72900萬元

成交樓面價:17006元/㎡

溢價率:9.62%

競得人:常州嘉宏房地產開發有限公司


圖片來源:

更多地產報告:https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處三山百家湖板塊處于發展階段,現狀投資價值較高。位置交通便利,鄰近地鐵1號線,多條公交線路環繞,且距離小龍灣地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚,教育、商業、醫療配套完善,地塊3km范圍內聚集了百家湖小學、南京市竹山中學、南京享悅醫院、購物中心21世紀太陽城購物中心等生活配套。景觀資源方面,周邊有紅石榴廣場、盛香亭等35個公園景點。

中指研究院官網·中指云平臺(https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx),為行業提供:

4萬+房地產報告每日更新,涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域;

2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據;

中國城市投資吸引力排名,百城房價,查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策;

京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx


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