珠江潮涌，南沙日新。在廣州市南沙區大涌安置房項目施工現場，項目建設者們正為早日實現居民的安居夢想奮力沖刺。這座總建筑面積4.5萬平方米的安置社區，近日憑借模塊化占比達67.3%、層應用占比達83%的技術方案，通過專家評審，成為全國首個獲取6%容積率獎勵的模塊化建筑項目。

今年全國兩會期間，“好房子”首次寫入政府工作報告。目前，各地正在紛紛開展“好房子”探索實踐。而廣州提前布局，為“好房子”建設鋪設快車道。

2024年，廣州市重磅出臺《加快推進新型建筑工業化五年行動計劃(2024-2028)》，明確將模塊化建筑作為新亮點推動廣州市新型建筑工業化高質量發展。隨后，《裝配式建筑和模塊化建筑項目容積率激勵措施》和《模塊化建筑認定指引(試行)》等配套文件接連落地，提出對符合條件的項目給予最高6%的容積率激勵，為產業創新發展提供了清晰的依據和標準。

“政策本質是以空間換品質。”華南理工大學韓小雷教授解讀，“中央倡導發展新型建造方式，地方因地制宜出臺支持政策和措施平衡企業投入，推動技術從實驗室走向工地，讓‘好房子’來得更快一些”。

南沙大涌安置房項目由中建國際投資（廣東）有限公司投資建設，中建海龍科技有限公司負責模塊生產和技術支持，主要包含2棟25層80米高的高層安置房及配套設施。

在珠海中建海龍制造基地，1276個混凝土模塊正緊鑼密鼓預制——這些長寬誤差不超過3毫米的“建筑模塊”，即將用于廣州南沙大涌安置房項目的主體建造。項目總監王健介紹：“每個模塊在工廠就完成結構、管線、裝修集成，運抵工地直接吊裝，整體建設時間可縮短60%，現場建筑垃圾也可以減少80%。”

工廠化生產也更好保障了房屋品質。六面體鋼箱模塊采用反打技術一次性澆筑成型，讓衛生間實現“零滲漏”，外圍氣密性達國標最高8級；層間預留20厘米空腔，分戶墻隔音值達57分貝，較傳統住宅提升80%。“過去住房質量投訴最多的就是噪音和漏水，現在我們從源頭鎖定品質。”王健說。

新技術的早期應用常伴隨成本挑戰。如何能在保證社會效益的同時，讓這種高效優質的建造模式具有持續的市場生命力？

廣州市住房和城鄉建設局相關負責人表示：“廣州市深刻把握發展新質生產力的時代要求，積極推動建筑產業向高端化、智能化、工業化轉型。通過創新運用容積率激勵這一制度型工具，全力構建‘市場驅動創新、創新賦能產業、產業反哺民生’的高質量發展閉環。”

這一前瞻布局，讓一本“民生賬”達成了多方的效益共贏。于政府與居民而言，模塊化建筑這一高效建造方式的引入顯著縮短了建設周期，推動民生工程提速提質。由于政府容積率激勵，企業不僅抵消應用新技術增加的成本，還有望帶來可觀的經濟收益。這樣，政府實打實的政策就形成了百姓受惠，企業得益和建筑工業化發展的良性循環，讓“好房子”從兩會熱詞變成千家萬戶觸手可及的溫暖。

來源：中國日報網