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【偉星·星宸玖序】
該項目位于江岸區(qū)健康街與健身路交匯處,市民之家西側,屬于三環(huán)內的西后湖板上。該項目是商改住而來,2014年11月土拍,規(guī)劃為中美大都會純零售商業(yè)用地。擱置整整十多年之久,變更為住宅與商業(yè)用地,2024年12月偉星拿下,樓面價5633.96元/平。這個價格其實真不貴,這也是這個盤熱度很高的原因。
項目總用地面積約10.6萬方,居住用地面積約8.76萬方,商服約1.6萬方,公園綠地約1957m2。總建面約34.54萬方,計容建面約26.23萬方,住宅建面約21.99萬方。
項目整體容積率2.47,建筑密度24.99%,總戶數1813戶,機動車停車位2143個,車位配比約1:1.18。
這個項目其實就是一個盤是分為A、B兩個地塊
一共有17棟住宅,14-46層,共1813套房源,先推出的南面A地塊,1-6號樓共5棟分別是1、3號樓33層,2號樓26層,5號樓19層,6號樓30層。
B地塊12棟樓,分別是15、16、19號樓14-17層,8、9、10號樓23-26層,7、11、12、13、18號樓32-33層,17號樓46層。
A地塊(一期)總用地面積約4萬方,居住用地面積約2.86萬方,總建筑面積約10.45萬方,住宅建面約6.37萬方,容積率1.88,總戶數約520戶。
B地塊(二期)總用地面積約6.5萬方,居住用地面積約5.9萬方,總建筑面積約24萬方,住宅建面約15.6萬方,容積率2.85,總戶數約1293戶。
首開1、2號樓建面約105-125平房源,均為3梯4戶,且中間一部電梯采取雙開門,這樣就能確保所有戶型都可以實現(xiàn)獨梯獨戶的居住體驗。
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