近日，上海徐匯區(qū)東安一村拆遷，創(chuàng)了個(gè)全國(guó)紀(jì)錄。三塊地賣了 523 億，6000 多戶人家平均到手近千萬(wàn)。

居民們捏著存折，難掩笑意。過(guò)去十幾戶擠一棟樓，廁所輪著用，炒菜搶灶臺(tái)。如今攥著千萬(wàn)，好日子像就在明天。

但轉(zhuǎn)頭看周邊房?jī)r(jià)，笑容瞬間僵住。新房單價(jià) 18 萬(wàn)，100 平要 1800 萬(wàn)。千萬(wàn)補(bǔ)償款，剛夠付首付。

他們住了幾代人的市中心，將來(lái)要蓋單價(jià)超 20 萬(wàn)的豪宅。真正生活過(guò)的人，只能提著“巨款”，在地圖上找下家。

補(bǔ)償方案看著誘人：每平 7.28 萬(wàn)，60 平老房能拿 880 萬(wàn)，加補(bǔ)貼超千萬(wàn)；選安置房的，能去浦東三林、閔行換 80 多平兩居。

但是，這地塊挨著中山醫(yī)院、靠徐匯濱江，央企拍地時(shí)就估房?jī)r(jià)會(huì)破 20 萬(wàn)，旁邊小區(qū)已賣到 19.5 萬(wàn)。千萬(wàn)補(bǔ)償款，看著是巨款，但也就夠買半套，或者付個(gè)首付。

據(jù)說(shuō)，不少人去中介門店想就近買房，結(jié)果只能當(dāng)看客。附近二手房 13 萬(wàn)起步，70 平老公房要 900 多萬(wàn)，扣完稅費(fèi)，補(bǔ)償款基本上就沒了。

苦了636 名殘疾人、347 名重大病患者家庭，就近有中山醫(yī)院，以后就醫(yī)抓藥成難題。郊區(qū)安置房醫(yī)療資源弱，他們依賴的中山醫(yī)院，反倒成新樓盤 “核心配套”。

征收?qǐng)F(tuán)隊(duì)已很盡力，想群眾所想，為群眾解難。但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒得商量，按 2024 年 7.28 萬(wàn) / 平鎖定，拍地時(shí)樓面價(jià)已 12.6 萬(wàn)。

對(duì)于這些“富翁”的困境，有網(wǎng)友建議——拿千萬(wàn)去成都買 200 萬(wàn)的房、30 萬(wàn)的車，剩 770 萬(wàn)存銀行，月息 2 萬(wàn)多，比在上海當(dāng)“千萬(wàn)負(fù)翁”強(qiáng)。

拆遷暴富神話背后，是土地價(jià)值分化。網(wǎng)友調(diào)侃 “地理位置的魔法”：同一筆錢，徐匯內(nèi)環(huán)買 60 平老破小，蘇州工業(yè)園區(qū)能買 200 平豪宅。

拆遷前住價(jià)值洼地，拆遷后土地建豪宅，新業(yè)主享配套，原住民要么貼錢擠回縮水版 “老家”，要么遷往外環(huán)。

這就是城市拆遷戶的現(xiàn)實(shí)困境，看著個(gè)個(gè)成了千萬(wàn)富翁，但結(jié)果似乎就是“富”了個(gè)寂寞而已。