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預計售價16萬+/㎡?中建玖上瑯宸最小面積127平

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上海進深 張林霞中建玖合靜安大寧項目案名為中建玖上瑯宸,即將入市,預計推出約127-496㎡3-5房,預計售價16萬+/㎡。

2024年9月14日,中建二局以底價約63.66億元競得靜安區靈石社區N070402單元094a-14地塊,成交樓板價68280元/㎡。


該項目位于大寧公園北側、東臨新梅共和城,占地面積約31603㎡,容積率2.95,限高100米(住宅高度不超高80米),計容面積約93229㎡,其中住宅占比≤79%,辦公占比≥21%。?

項目無需配建保障性住房,全裝修比例100%,且要求裝標不低于4000元/㎡,中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的40%,計29260.06㎡以上。?

該項目成交樓板價為68280元/㎡(含辦公),預計未來售價會在16萬左右。

項目總建筑面積約為152000平方米,容積率為2.95,辦公配比≥21%。工程總投資93億元。

項目最小面積就是127戶型起跳。不過從建筑外輪廓來看,項目小戶型是2T4且有連廊。

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