廣東
近日
經省人民政府同意
省自然資源廳印發了
《廣東省自然資源廳關于加快解決
國有建設用地上不動產登記
若干歷史遺留問題的指導意見》
《意見》適用范圍為2024年12月31日前國有建設用地上已建成銷售的城鎮住宅，未辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次或轉移登記，造成當事人“登記難”，合法權益無法保障的歷史遺留問題。
《意見》針對用地手續不完善、建設工程規劃核實不完善、開發建設單位申請主體不清或缺失、竣工驗收手續不完善、欠繳土地出讓價款和相關稅費、原分散登記的房屋土地信息不一致、跨宗地建設以及存在抵押查封等8種歷史遺留問題類型提出了相應的處置措施，為各地化解不動產登記歷史遺留問題提供政策依據。
《意見》指出，落實屬地責任，構建“政府主導、部門聯動”的工作機制，協同推進不動產登記歷史遺留問題化解工作。要明確負面清單，守牢政策底線，嚴禁通過登記將違法用地或違法建設合法化，嚴禁將按正常報建手續辦理的項目通過歷史遺留問題進行處理，對“小產權房”、違反永久基本農田和生態保護紅線管控要求建設等情形，一律不得登記。
國有土地上已售（在用）的中小學校、養老服務設施、宗教活動場所、機關事業單位用房等四類不動產，國有建設用地上已售（在用）的商業、辦公、工業、公共（用）設施等房屋涉及的歷史遺留問題可參照執行，駐粵部隊軍用土地房屋涉及的歷史遺留問題建議參照執行。
《意見》自2025年8月4日起施行，有效期5年。
獲取《意見》全文
來源：廣東發布
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