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今日發布@翰熙典居官方售樓處發布:深圳探索豪宅新境界

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深圳南山科技園片區-翰熙典居 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳南山科技園片區-翰熙典居 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳南山科技園片區-翰熙典居 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

深圳南山科技園片區-翰熙典居 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

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翰熙典居,位于深圳南山粵海街道騰訊總部旁,前身為“桂廟新村舊改項目”。

項目總建面約37萬㎡,建成后將成為集住宅、商業、辦公及酒店為一體的大型綜合項目,能為片區供應含保障房在內近25萬㎡住宅。



翰熙典居總占地70224㎡(相當于10個標準足球場大小),定位是打造集居住、商業、辦公、酒店及公共配套設施為一體的綜合社區。



項目開發建設用地41660㎡,容積率8.9,計容建筑面積369100㎡,包含住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商業、辦公及旅館業建筑106530㎡(含商業文化設施不低于5330㎡)。

另外,項目還有規劃近12620㎡的公共配套設施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等,并配建占地面積1500㎡的社區體育活動場地。



項目總投資83.56億元,共分三期開發,除去保障性住房和回遷房,總共可售714套商品房。





項目是超50W方的地標綜合體,分3個地塊總共有9棟,這次先推2號地塊三、四單元,面積是105-120-140平米新規后的產品;

三單元51層,3梯5戶,3套105平米,2套120平米;四單元53層,3梯5戶,1套105平米,3套120平米,1套140平米。







項目總規劃1038套,其中保障房612套、回遷179套、可售商品房247套。規劃停車位834個,車位比為1:0.83,車位略緊張。本期推售面積為105-135-165的3-4房,將按照新規進行戶型設計,預計使用率可達90%,項目展廳及銷售團隊已開放展廳及樣板間。





在交通配套方面,項目距離9號線/15號線(在建中)交匯處——深大南站不到300米,地鐵出行十分便利。



其中,地鐵15號線是深圳首條環線軌道,起終點均為前海站,極速串聯起前海、寶中、大鏟灣、“騰訊科技島(在建中)”、南山科技園、后海總部基地、留仙洞總部基地等高端產業密集區,是深圳最具有價值的一個圈。

此外,自駕出行也很方便。項目臨近南海大道、濱海大道,去往深超總部基地、前海自貿區、寶中等西部核心區域僅要20分鐘內。





在商業配套方面,項目自帶約5000㎡的商業規劃。2公里范圍內有海岸城、茂業百貨、海雅百貨等大型商超,日常購物娛樂皆能滿足。







在教育配套方面,根據2024年南山學區劃分,項目對口學校是南山區第二外國語學校(集團)學府一小和南山區第二外國語學校(集團)學府中學。根據坊間學校排名,兩所學校均屬于第二梯隊。(具體入學以當年教育局公布為準)



學府中學成立于 2003 年,是南二外教育集團目前孵化的成員學校當中,綜合實力僅次于南二外海德初中部的存在。學校現有 50 個教學班,2400 余名學生和 201 名教職員工,師資力量雄厚。



學府一小地處南山商業文化中心區,2001年建校,近年來剛剛擴建完成,擴建后學校環境、設施都進行升級,配備了未來教室、創客實驗室等多種功能教室,生源主要覆蓋深大周邊,是學府中學的主要生源地小學。

在文體休閑方面,3公里范圍內匯聚文心公園、南山書城,荷蘭花卉小鎮、南頭古城、荔香公園、深圳人才公園等,各種休閑娛樂設施一應俱全。



在醫療配套方面,項目距離深圳大學醫院約828米,距離三甲醫院——南山區人民醫院約1.2km,基本可滿足居民日常看病就醫需求。

項目戶型圖

翰熙典居的戶型設計緊跟新規,套內實用率超過了90%,部分戶型甚至接近100%。這意味著,購房者可以用更少的錢買到更大的使用空間。例如,105㎡的三房戶型,實際使用面積相當于傳統120㎡的戶型,性價比極高。























深圳南山科技園片區-翰熙典居 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳南山科技園片區-翰熙典居 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳南山科技園片區-翰熙典居 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

深圳南山科技園片區-翰熙典居 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

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