深圳龍華民治片區-中海·明德里售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳龍華民治片區-中海·明德里售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

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深圳龍華民治片區-中海·明德里銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

最新消息：龍華民治-梅林關的中海明德里近期推出一批內部單位，直降到底，原備案價550萬的81平三房，直接打到了440萬，而原備案價650萬的三房二衛，直接到了480萬，還有少量現樓在售，目前清盤甩賣中。

項目已于去年底已正式交樓，目前已呈現樓狀態，可做到真正意義上的即買即入住，且所有戶型均可看實體樓，想買哪套看哪套，告別盲盒式收樓！

項目基礎數據——

占地面積：2.35萬㎡

總建筑面積：約16萬㎡

拿地時間：2020年11月

交房時間：2024年6月（帶精裝修）

產權年限：住宅70年

規劃總戶數：1217戶（含人才房），可售住宅665套；

樓棟總數：4棟，可售住宅3棟（1棟1單元、1棟2單元、1棟3單元)

樓層狀況：49層

產品面積段：建面約83—113㎡三至四房

綠化率：約40%

容積率：5

車位比：共1200個車位，配比1:0.98；

物業公司：中海物業

物業費：4.8元/㎡/月

中海明德里：項目占地2.35萬㎡，總建面約16萬㎡。項目共規劃4棟49層的建筑，包含一棟半人才房、兩棟半商品住宅，配建一所3600㎡的幼兒園，容積率5.0；

項目共計1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停車位1085個，地上停車位115個，總車位1200個，基本達到一比一。中海明德里這塊地屬于限價地塊，毛坯限價6.7萬左右。旁邊的新房：恒壹四季華府，毛坯，均價7萬/㎡。

——交通——

轉身即上梅觀高速，一橫三縱四條快速路（南坪、梅觀、坂銀、新彩）路網輻射南山、福田、羅湖、龍崗坂田、東莞，交通發達。

近距離深圳北站國際商務區、華為坂田基地；

上梅觀高速經由彩田路快速直達福田CBD，經由南坪快速可到達南山高新園總部基地、羅湖萬象城、前海自貿區，構建快速城市中心生活圈；

1.1公里民治地鐵站（5號線、規劃中22號線），1.3公里五和地鐵站（5號線、10號線），快速通達全城。

——教育——

門口就是九年一貫制華南實驗學校，目之所及護航成長之路；

設12個教學班（其中小一9個班，初一3個班），以“未來學校”為發展目標，辦學成果廣受好評；

另外，1.小區自帶12班制小學；2.咫尺之間多所學校環繞，片區學風濃郁；

——商業——

一路之隔8萬方8號倉奧特萊斯，各類品牌云集，輕松解決全家吃喝玩樂；

快速到達星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、紅山6979等繁華商圈，堪比羅湖黃金商圈；

——醫養——

緊鄰在建中深圳第二兒童醫院（預計2023年竣工），為深圳醫療衛生重要項目，建成后將是深圳單體量最大的三甲兒童專科醫院；

毗鄰3.7萬㎡民治體育公園（在建），周邊四大公園環繞，綠色宜養。

平面圖及戶型圖

中海明德里|滿園，與華南實驗學校為鄰的成長環境，像一本無形的百科全書，在時間中循跡成長脈絡，將視野與遠見悄然滋養。

（園林實拍圖）

作為央企現房，超10000㎡片區罕見圍合式中央園林，實景呈現，所見即所得。親子泳池、陽光草坪、兒童樂園等主題設計，打造有溫度的全齡化生活場，演繹陪伴成長的美好生活。

（泳池實拍圖）

作為新年品質置業首選，即買即住，為孩子上學報名季保駕護航。工科中海一線品牌精裝，多重人性化細節呈現。建面約83㎡三房兩廳一衛，南北通透全采光；建筑約97㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，擁享核芯園林景致；建面約113㎡四房兩廳兩衛，四開間朝南改善之選。

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