最近，位于寶山區(qū)華秋路的保利葉之林一期業(yè)主張女士反映，7月6日下午一點半，在小區(qū)地下車庫行駛時，頂上的排風管道突然墜落，砸在自家車輛的前擋玻璃和車頂上，差點造成人身傷害，張女士也被嚇得不輕。

圖為事發(fā)現(xiàn)場

據(jù)了解，該小區(qū)地下車庫的排風管常年失修。業(yè)主多次向物業(yè)反饋這一安全隱患無果，才釀成上述事故。

事發(fā)時的公共視頻畫面顯示，張女士駕車駛?cè)氲叵萝噹旌鬀]多久，車庫頂部的排風管突然墜落，砸到車輛，張女士旋即停車。

車庫頂部的排風管突然墜落，砸到車輛，張女士旋即停車

圖為當時業(yè)主張女士

張女士 當事業(yè)主：

下午一點多回來，很正常地在車庫的路當中行駛，突然右邊玻璃窗砸碎進來了，整個人都在抖、很緊張的狀態(tài)，然后習慣性踩剎車，看到整個風管全部下來了。

從事發(fā)現(xiàn)場看到，一大塊類似“水泥板”的材料，砸在車輛副擋風玻璃上，且直接砸穿玻璃進入車內(nèi)。

類似“水泥板”的材料，砸在車輛副擋風玻璃上，且直接砸穿玻璃進入車內(nèi)

張女士慶幸之余也后怕，倘若駕車位置再靠右一些，后果不堪設(shè)想。“下車時候心狂跳，回去又吐又發(fā)燒了。地下車庫有兩根車道，因為在進口，逆向車很少，我習慣靠當中走，如果按照車標靠右行駛的話，整個風管就砸在我腦門上了”。

張女士的車子受損嚴重

坊記發(fā)現(xiàn)，該材料內(nèi)夾泡沫塑料，外部則是堅硬的類似“陶瓷”手感的材料，非常重，倘若掉落行人頭頂，后果不堪設(shè)想。

掉落的材料內(nèi)夾泡沫塑料，外部則是堅硬的類似“陶瓷”手感的材料，非常重

張女士告訴坊記，就小區(qū)地下車庫頂部的排風管問題，此前業(yè)主已向物業(yè)反映很多次，由于材質(zhì)和其它小區(qū)不同，人家都是鐵皮的，自家小區(qū)則是類似石膏板，節(jié)點上都是銹斑，且日常缺乏維護，近期天氣悶熱潮濕，石膏板受潮后變得很重，根本承受不住。

小區(qū)地下車庫頂部的排風管有的用鐵絲、膠帶包裹

據(jù)了解，該隱患在小區(qū)內(nèi)由來已久，之前就曾發(fā)生過排風管掉落的情況，物業(yè)有時會用鐵絲、膠帶包裹。

坊記觀察發(fā)現(xiàn)，事發(fā)地排風管，物業(yè)曾經(jīng)使用新的吊桿固定過，無奈由于間距較大，因此發(fā)生了掉落事件。

圖為記者拍攝的畫面

建筑專家告訴坊記，從2000年開始到2015年左右，為了滿足防火安全，上海曾經(jīng)要求新建建筑采取高分子材料，用作地下車庫排風管。而事發(fā)小區(qū)正是于2015年交房的。

管懷圣 上海房地產(chǎn)專修學院教師、一級建筑師：

當時考慮防火要求采用，現(xiàn)在很少用。這種管道特點是自重比較重，這種材料受潮以后容易強度降低、造成脫落；從現(xiàn)場安全情況來看，支架間距相對較大，也是造成脫落的原因；另外，地下車庫比較潮濕，要求加強通風。

坊記注意到，事發(fā)小區(qū)的排風設(shè)施并未開啟，車庫地面很潮濕，且斷裂的吊桿鏈接處，已完全銹蝕。小區(qū)其它承托排風管的類似吊桿，也都存在銹蝕的情況，顯然存在類似掉落隱患。

斷裂的吊桿鏈接處已完全銹蝕

專家指出，物業(yè)在日常巡查過程中，發(fā)現(xiàn)有的吊桿銹蝕變形、間距過大的，應該進行加固，物業(yè)在是小區(qū)安全責任主體，出現(xiàn)上述情況應加強巡視巡邏，同時還要進行安全排查。

對此，保利物業(yè)表示，發(fā)現(xiàn)問題后，會先用鐵絲和膠帶臨時措施，材料到位后，立即更換新的吊桿，暫時排除隱患。此次事件發(fā)生，主要是新?lián)Q吊桿間距不夠所致。

圖為保利物業(yè)項目經(jīng)理受訪

邵巧慧 保利物業(yè)項目經(jīng)理：

安防在每天巡查中，的確發(fā)現(xiàn)風管存在銹蝕開裂情況，但由于小區(qū)業(yè)委會成立較晚，維修資金沒能使用；我們做了臨時應急處理，例如加吊筋加固，但密度上沒有達標。

此次事件發(fā)生后，我們第一時間要求專業(yè)維保單位進行現(xiàn)場全面隱患排查，巡邏中發(fā)現(xiàn)類似情況，如果當天沒有材料，不能懸掛，則對隱患部位進行加固，待材料到了再更換掉、

物業(yè)表示，要徹底解決問題，最好全部更換排風管，依舊采用鐵皮管的模式，整體更換費用大約為100萬左右，目前小區(qū)業(yè)委會剛剛成立，之后會對更換事宜進行征詢。“在此期間會做好安全保障工作，局部加固、維修都要做”。

另外，這位負責人也表態(tài)，會妥善賠償張女士的損失。

另外，坊記也了解到這類排風管道在多個小區(qū)存在，有較大安全隱患。

屬地大場鎮(zhèn)房管部門工作人員也表示，類似材質(zhì)的排風管，保利葉之林一、二、三期都存在，后續(xù)會在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)展開大排查。

程源 大場鎮(zhèn)房管辦工作人員：

首先，指導物業(yè)做好臨時應急維修、加固措施，做好通風設(shè)備臨時借用；

其次，指導物業(yè)公司和業(yè)委會，做好整體更換業(yè)主大會征詢，確保根治小區(qū)這個問題；

最后，會同鎮(zhèn)職能部門，對大場鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的情況進行排查，發(fā)現(xiàn)類似情況要求業(yè)委會、物業(yè)整改，杜絕此類情況再次發(fā)生。

建筑專家介紹，2015年以后新建的房屋，排風管已被要求使用聚苯板或鐵皮管道，掉落后傷人隱患大大降低。已有類似高分子材料排風管的小區(qū)，除了安全排查加固外，也應該保持車庫干燥，減少銹蝕情況發(fā)生。

專家同時呼吁，針對該類材料本身的缺陷，本市類似小區(qū)應針對此類安全問題展開大排查。

管懷圣 上海房地產(chǎn)專修學院教師、一級建筑師：

消防檢查針對風管，應定期進行排查，發(fā)現(xiàn)損壞、變形的，要及時更換，并不是等到壞了以后， 再更換；同時，它的環(huán)境要求是干燥，及時換氣。