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婚后買(mǎi)房怎樣才算屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

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  夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),也稱(chēng)夫妻保留財(cái)產(chǎn),是指夫妻在實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制的同時(shí),依照法律規(guī)定或夫妻約定,夫妻各自保留的一定范圍的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。

  網(wǎng)友咨詢(xún):

  婚后買(mǎi)房怎樣才算屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

  鄧豐律師解答:

  1、婚后買(mǎi)房想要單獨(dú)所有的話,雙方可以書(shū)面約定房產(chǎn)歸一方所有,對(duì)雙方都有約束力。

  2、夫妻倆帶著身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證一起到公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證,明確房子是單獨(dú)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  3、當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。因此,如果子女結(jié)婚,父母要保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn),就要證明該出資是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。父母可以寫(xiě)下書(shū)面證明,證明出資只贈(zèng)與給子女,并由小夫妻倆或其他證人簽字,也可以留下類(lèi)似的錄音證據(jù)。

  4、婚前自己名下的個(gè)人房產(chǎn),在婚后之后仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。



  鄧豐律師補(bǔ)充:

  結(jié)婚后,個(gè)人仍然可以擁有個(gè)人資產(chǎn)。比如:夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù),夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn);一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償,具有人身專(zhuān)屬性,因此也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn),同樣屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);一方專(zhuān)用的生活用品,如個(gè)人衣物、書(shū)籍、首飾等,也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  【法律依據(jù)】

  《中華人民共和國(guó)民法典》

  第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

  (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

  (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

  (四)一方專(zhuān)用的生活用品;

  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

鄧豐律師

北京觀韜(合肥)律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,具有數(shù)十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷。高校副教授,法學(xué)博士。具有豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論知識(shí),能夠高質(zhì)量全面的維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

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