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婚后買房怎樣才算屬于個人財產?

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  夫妻個人財產,也稱夫妻保留財產,是指夫妻在實行共同財產制的同時,依照法律規定或夫妻約定,夫妻各自保留的一定范圍的個人所有財產。

  網友咨詢:

  婚后買房怎樣才算屬于個人財產?

  鄧豐律師解答:

  1、婚后買房想要單獨所有的話,雙方可以書面約定房產歸一方所有,對雙方都有約束力。

  2、夫妻倆帶著身份證、戶口本、結婚證、房產證一起到公證處辦理房屋產權公證,明確房子是單獨屬于個人財產。

  3、當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。因此,如果子女結婚,父母要保護自己的財產,就要證明該出資是對子女個人的贈與。父母可以寫下書面證明,證明出資只贈與給子女,并由小夫妻倆或其他證人簽字,也可以留下類似的錄音證據。

  4、婚前自己名下的個人房產,在婚后之后仍然屬于個人財產。



  鄧豐律師補充:

  結婚后,個人仍然可以擁有個人資產。比如:夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就依法受到法律保護,夫妻一方的婚前財產,不會因婚姻關系的延續而自動轉化為夫妻共同財產;一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償,具有人身專屬性,因此也屬于個人財產;遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產,同樣屬于個人財產;一方專用的生活用品,如個人衣物、書籍、首飾等,也屬于個人財產;其他應當歸一方的財產。

  【法律依據】

  《中華人民共和國民法典》

  第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:

  (一)一方的婚前財產;

  (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

  (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

  (四)一方專用的生活用品;

  (五)其他應當歸一方的財產。

鄧豐律師

北京觀韜(合肥)律師事務所專職律師,具有數十年律師執業經歷。高校副教授,法學博士。具有豐富的司法實踐經驗和理論知識,能夠高質量全面的維護當事人合法權益。

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