花上百萬(wàn)元買(mǎi)的新房，卻連條回家的路都沒(méi)有——2025年的青島，竟真實(shí)上演著“有家難回”的荒唐劇。

▲城陽(yáng)卓越璽悅，業(yè)主歸家路，泥濘難行

1、

泥濘回家路：晴天一身土，雨天一身泥

“車(chē)不敢走，孩子走不了，老人出門(mén)就摔跟頭。”這是城陽(yáng)區(qū)上馬街道卓越璽悅小區(qū)業(yè)主們的真實(shí)寫(xiě)照。去年底，這個(gè)由卓越地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)交付使用。然而，交房8個(gè)月后的今天，小區(qū)四周竟然沒(méi)有一條正式可通行的硬化道路！業(yè)主每天只能借道小區(qū)東側(cè)一條臨時(shí)墊的碎石土路進(jìn)出：白天一路塵土飛揚(yáng)，夜晚伸手不見(jiàn)五指沒(méi)有路燈，晴天走一趟灰頭土臉，雨天踏出去兩腳泥巴。

一到下雨或下雪，這條土路坑洼積水、濕滑難行，私家車(chē)稍不留神就會(huì)刮到底盤(pán)、扎破輪胎，電動(dòng)車(chē)更是打滑摔倒成了常事。不少外賣(mài)小哥、快遞員因?yàn)槁窙r太差不敢送貨上門(mén)，一連下幾天雨，居民連買(mǎi)菜吃飯、喝水都成問(wèn)題。 業(yè)主們苦不堪言卻無(wú)計(jì)可施。有業(yè)主憤怒吐槽：“整個(gè)青島還有哪個(gè)小區(qū)回家走土路？就連農(nóng)村村里現(xiàn)在都有水泥路了！”

▲城陽(yáng)卓越璽悅業(yè)主，要走土路回家

一位孕婦業(yè)主更是每天提心吊膽開(kāi)車(chē)上下班，面對(duì)坑坑洼洼的土路心懷忐忑：“雨季馬上來(lái)了，如果一直這樣下去，我們業(yè)主和肚里寶寶的安全誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？”。為了這套房，很多人耗盡畢生積蓄，可新房子的“驚喜”卻是“晴天一身土、雨天一身泥”。居民感嘆：“有家難回”的日子何時(shí)是個(gè)頭？誰(shuí)能想到在青島這樣的新一線(xiàn)城市新區(qū)，新交付的小區(qū)業(yè)主回家還得冒險(xiǎn)趟泥路、爬陡坡！

2、

道路為何難產(chǎn)，責(zé)任互踢皮球

面對(duì)如此離譜的情況，業(yè)主們多次向開(kāi)發(fā)商、施工單位以及政府各部門(mén)投訴反映。然而得到的回應(yīng)，無(wú)一不是相互推諉、踢皮球。據(jù)業(yè)主反映，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商曾口頭承諾：“小區(qū)道路配套很快就施工完成。”但如今8個(gè)月過(guò)去，道路依舊遙遙無(wú)期。當(dāng)業(yè)主再去找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻把責(zé)任推給施工方——青島北岸控股集團(tuán)，聲稱(chēng)“道路是北岸集團(tuán)在負(fù)責(zé)”。而北岸集團(tuán)則以各種手續(xù)審批未完成為由遲遲不動(dòng)工。

▲城陽(yáng)卓越璽悅，小區(qū)外道路現(xiàn)狀

究竟卡在誰(shuí)？據(jù)小區(qū)業(yè)主描述，西門(mén)外的一條規(guī)劃道路早在小區(qū)建設(shè)時(shí)就開(kāi)挖了一半，但因“土地手續(xù)沒(méi)辦下來(lái)”停滯至今，路面遲遲鋪不上瀝青。北岸集團(tuán)最初對(duì)業(yè)主稱(chēng)這條西門(mén)道路2025年3月可以通車(chē)，可到了期限又改口要等到2025年11月才能“可能開(kāi)始鋪瀝青”，始終不給一句準(zhǔn)信。

而東門(mén)外的新建道路本應(yīng)同步修好，卻被北岸集團(tuán)推說(shuō)“規(guī)劃部門(mén)尚未批復(fù)具體路線(xiàn)方案”，導(dǎo)致無(wú)法施工。一句話(huà)——“規(guī)劃手續(xù)沒(méi)下來(lái)”，成了擋箭牌。這審批到底卡在哪個(gè)環(huán)節(jié)？要等到猴年馬月？小區(qū)業(yè)主民生在線(xiàn)欄目留言里質(zhì)問(wèn)：“這些土地規(guī)劃問(wèn)題難道開(kāi)發(fā)小區(qū)時(shí)不該提前就落實(shí)好嗎？”

業(yè)主們奔走在開(kāi)發(fā)商、施工方和政府部門(mén)之間，卻感覺(jué)像皮球一樣被踢來(lái)踢去。“投訴無(wú)門(mén)，各部門(mén)相互推諉，一拖再拖”，這句話(huà)幾乎出現(xiàn)在每一封業(yè)主投訴信中。然而，環(huán)境督察的壓力能否換來(lái)整改動(dòng)力？截至目前，小區(qū)業(yè)主尚未看到實(shí)質(zhì)進(jìn)展——道路依然泥濘坑洼，工程車(chē)偶爾壓過(guò)，揚(yáng)起的漫天黃土讓附近居民苦不堪言。

▲城陽(yáng)卓越璽悅的土路，晚上連路燈都沒(méi)有

“2025年了，竟然還有小區(qū)出行靠泥土路！”業(yè)主的憤怒溢于言表。這條原本應(yīng)該在交付時(shí)同步建好的市政配套路，如今成了懸在半空的“爛尾工程”。究其原因，或許是多方面的：是政府部門(mén)審批滯后、監(jiān)管缺位？是施工單位資金不到位、積極性不高？還是開(kāi)發(fā)商前期規(guī)劃欠賬、配套投入不足？一句話(huà)，這是典型的“配套不配套”：房子交了，人卻回不了家。在各方互相扯皮中，受傷害的卻是最基層的百姓，他們?nèi)杖粘鲂腥缗R大敵，卻找不到一個(gè)為他們解決問(wèn)題的主責(zé)者。

3、

別的小區(qū)有路，卓越璽悅為何沒(méi)路？

卓越璽悅的業(yè)主們并非孤例。在青島，新建小區(qū)配套道路不到位的問(wèn)題曾多次出現(xiàn)，引發(fā)公眾關(guān)注。 對(duì)比之下，也有許多新交付小區(qū)的道路配套是按時(shí)落實(shí)到位的。畢竟按常理，一個(gè)樓盤(pán)能通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付，小區(qū)對(duì)外的主干道理應(yīng)同步打通。

▲卓越璽悅業(yè)主歸家路，泥濘難行

問(wèn)題在于，卓越璽悅的小區(qū)道路緣何成了漏網(wǎng)之魚(yú)？一方面，城陽(yáng)區(qū)上馬片區(qū)近年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目眾多，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯滯后。相關(guān)的市政道路往往由政府或其平臺(tái)公司（如北岸集團(tuán)）負(fù)責(zé)修建，如果前期統(tǒng)籌不到位，開(kāi)發(fā)商自己的項(xiàng)目蓋好了，外部道路卻還卡或?qū)徟鞒讨小＿@種“先上車(chē)后修路”的開(kāi)發(fā)模式無(wú)疑把配套矛盾留給了業(yè)主和社會(huì)。

另一方面，這也折射出部分職能部門(mén)在民生問(wèn)題上缺乏擔(dān)當(dāng)。明知道幾百戶(hù)群眾出行受困，卻遲遲拿不出切實(shí)可行的解決方案，各單位各自為政、畏難避責(zé)，讓問(wèn)題一拖再拖。

▲卓越璽悅業(yè)主歸家路，泥濘難行

業(yè)主們的訴求其實(shí)很簡(jiǎn)單樸素：“先把西門(mén)的路鋪上瀝青，讓大家有一條踏實(shí)回家的路就行”。這條道路說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng)，不過(guò)幾百米；說(shuō)難不難，無(wú)非土地手續(xù)、規(guī)劃報(bào)批和施工組織的問(wèn)題。可是，就是這么“一條路”，卻難住了各路神仙。從交房時(shí)承諾“很快修好”，到如今雨雪泥濘依舊，相關(guān)各方的拖延與失責(zé)，讓老百姓對(duì)“為人民辦實(shí)事”的期待一次次落空。

“誰(shuí)之過(guò)？” 這個(gè)問(wèn)題業(yè)主已經(jīng)問(wèn)了無(wú)數(shù)遍。從開(kāi)發(fā)商到施工方，從街道辦到區(qū)里、市里，大家都很“關(guān)心”，可就是沒(méi)人出來(lái)?yè)?dān)責(zé)。如今，眼看孩子們秋季開(kāi)學(xué)在即，小區(qū)里上學(xué)的學(xué)生每天要走在沒(méi)有路燈的土路去坐公交；上班族依然開(kāi)車(chē)走“搓板路”顛得心驚肉跳；老人們出門(mén)買(mǎi)菜提心吊膽，生怕一腳踩空摔倒。這樣的場(chǎng)景要到什么時(shí)候結(jié)束？

▲卓越璽悅業(yè)主歸家路，泥濘難行

一條回家路，有關(guān)部門(mén)莫“踢皮球”

在城市發(fā)展日新月異的今天，一個(gè)新建小區(qū)沒(méi)有一條像樣的回家路，實(shí)在有違常理，也有損城市形象。卓越璽悅業(yè)主的遭遇讓人心寒：他們想要的不是錦上添花的高大上配套，只是一條下雨天不陷車(chē)、夜晚有路燈的踏實(shí)路。這樣的基本需求，拖了大半年還沒(méi)解決，相關(guān)各方難辭其咎。

希望開(kāi)發(fā)商和北岸集團(tuán)拿出企業(yè)應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任，積極配合政府盡快完善配套，不要讓業(yè)主寒了心。期待這條承載著數(shù)百戶(hù)家庭期盼的歸家之路，早日平坦亮堂，讓業(yè)主真正住得安心、出行順心！