2025年，在西安城市發(fā)展的宏大棋局上，一記落子驚起千層波瀾——航天基地與長安區(qū)行政資源整合，兩大強(qiáng)勢板塊合璧共生。這不僅是行政優(yōu)化，更是西安“南拓”戰(zhàn)略的關(guān)鍵落點，一場產(chǎn)城融合、能級躍升的深刻變革正在城南澎湃上演。

航天基地攬月閣實景

No.1政經(jīng)聚能 圈層芯居

航天基地作為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，匯聚了航天科技、新能源、高端裝備制造等西安最尖端產(chǎn)業(yè)集群，擁有全國1/3航天、1/4航空科研力量，隆基綠能、榮耀研發(fā)中心等3900+科技企業(yè)進(jìn)駐；6大國家級科研院所，10大航天科技園，形成火箭研發(fā)、衛(wèi)星制造、數(shù)據(jù)應(yīng)用全產(chǎn)業(yè)鏈。數(shù)據(jù)顯示，航天基地一期20平方公里區(qū)域以占長安區(qū)1.3%的土地面積，貢獻(xiàn)了超過400億元GDP，單位產(chǎn)出效能是長安區(qū)平均水平的8倍，成為高知精英與科創(chuàng)人才的“引力場”，高知圈層購買力直接推動高端住宅需求。但受限于航天基地開發(fā)區(qū)土地面積（僅49.43平方公里）和社會事務(wù)管理能力，成為制約產(chǎn)業(yè)拓展和地產(chǎn)開發(fā)的瓶頸。

西安航天基地

5月19日，長安區(qū)和航天基地官媒同步發(fā)文顯示：正式啟動長安區(qū)與航天基地區(qū)政合一、一體化運行！區(qū)政合一后，長安區(qū)以深厚的行政底蘊(yùn)與文教資源，為航天基地提供行政服務(wù)、頂級學(xué)府、醇熟生活配套與廣袤發(fā)展縱深。航天基地依托長安區(qū)完善城市配套，吸引高端人才；長安區(qū)則通過航天高科技實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，驅(qū)動經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。

航天基地立足“航天強(qiáng)國”戰(zhàn)略，構(gòu)建“研發(fā)-制造-應(yīng)用”全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，作為國家級航天產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)與軍民融合戰(zhàn)略支點，不僅承載著“硬科技”騰飛的使命，更以“九橫十縱”路網(wǎng)骨架、地鐵4號線南延的動脈貫通，激活區(qū)域能級躍升，為西安打造“雙中心”城市注入澎湃動能。

秦嶺實景

經(jīng)歷18年發(fā)展，航天基地板塊已形成清晰的功能分區(qū)：北部打造TOD產(chǎn)業(yè)集群，中部聚焦產(chǎn)城融合，南部少陵塬憑借天然塬坡地勢與低密規(guī)劃，成為“航天豪宅走廊”。少陵塬南北連接“秦嶺-潏水-樊川-曲江”一線，貫通“大明宮-大雁塔-攬月閣-南五臺”，更以其自然生態(tài)低密綠色長廊成為這條舉世聞名的世界文化遺產(chǎn)中軸線上的明珠。

從早期富力地產(chǎn)進(jìn)駐西安第一個項目富力城，到龍湖、保利、碧桂園、融創(chuàng)、紅星置業(yè)、鑫苑中國等上市房企，頂尖資源在此富集，精英人才在此匯聚，一個面向未來的高知圈層生活高地已然成型。長安航天區(qū)政合璧，產(chǎn)城共生一盤棋為航天版塊注入更澎湃的發(fā)展動力。此刻，一個與城市發(fā)展脈搏同頻共振的“圈層芯居”范本驚艷亮相，成為高奢頂流！德通·映南山為時代精英奉上了更為稀缺的價值典藏——航天基地一線瞰山南陽臺。

No.2心歸南山 境藏萬千

德通·映南山踞守少陵塬南向制高點，推窗即見終南群峰，云霧繚繞，四時變幻如巨幅水墨長卷在眼前鋪展。這不僅是視覺的盛宴，更是心靈的歸棲。

德通?映南山實景

德通·映南山深諳高端客群的山居理想，匠心營造低密生態(tài)住區(qū)。2.8低容積率、9大公園+80多座口袋公園環(huán)繞，負(fù)氧離子濃度超過5000cm3，年均PM2.5值43μg/m3，保證了空間的呼吸感與私密性；以盛唐文化、南山氣質(zhì)精心雕琢景觀園林，將豪邁與雅致融合，呈現(xiàn)終南山的峻秀氣韻，結(jié)廬人境而得山居之美，營造出“出則繁華，入則寧靜”的意境。在航天板塊歷經(jīng)數(shù)年開發(fā)、高端產(chǎn)品不斷迭代的市場環(huán)境下，“一線瞰山”的極致資源屬性，使德通·映南山成為真正無法復(fù)制的臻藏級作品，傲立“觀山頂躍”之巔。

德通?映南山建筑實景

No.3城市首排 觀山頂躍

一線瞰山：“映系”迭代雅居，定義頂流四代宅

德通·映南山，以航天流體美學(xué)立面，勾勒出與星空、山巒對話的建筑輪廓，其核心產(chǎn)品——目前在售的“映系”觀山頂躍，更是將山居美學(xué)與精工品質(zhì)推向極致。

精工品質(zhì)，四代標(biāo)桿：

攜手獲得GHDA環(huán)球人居設(shè)計大獎、IDA國際設(shè)計大獎的山水比德、水石建筑、WSD世尊設(shè)計等鼎尖大師團(tuán)隊，匠筑德通首個“映系“作品，以精工細(xì)節(jié)和人性化空間設(shè)計，詮釋第四代住宅的頂流標(biāo)準(zhǔn)，滿足品質(zhì)生活全維度需求。

德通?映南山樣板間實景

225㎡觀山大平層以奢闊尺度劃分家族式質(zhì)感生活，約17.7米巨幕軸線面寬，約3.15米層高突破常規(guī)尺度，L型跑道式陽臺，約64㎡太空艙環(huán)幕巨廳，打造專屬塔尖精英居所；450㎡頂躍戶型，慷慨附贈約200㎡星空露臺，270°IMAX巨幅環(huán)幕視野，打破空間邊界，將生活置于山巒畫卷之中，成就西安難以復(fù)制的觀山體驗，匹配高知圈層、回應(yīng)頂豪期待的時代作品。

德通?映南山戶型圖

德通?映南山四大價值標(biāo)簽：

• 西安稀缺典藏瞰山頂躍：獨攬終南一線山景，270°無界視野，將生活置于山巒畫卷之中，成就西安難以復(fù)制的觀山體驗。

• 航天地鐵口高端住區(qū)：地鐵4號線神舟大道站50米舉步可達(dá)，高效接駁3大城際樞紐，無縫鏈接全城繁華。

• 航天獨家自營雅奢會所：輝煌建筑與優(yōu)雅唯美的業(yè)主私享空間，隔窗遙望終南，定制塔尖圈層社交與品質(zhì)生活主場。

• 航天首創(chuàng)循環(huán)流動水景社區(qū)：靈動涌泉與松影掩映，錯落的大理石與疊水共同形成畫境，營造自然山居，靈動詩意的棲居環(huán)境。

德通?映南山會所

超配王炸：繁華芯動，資產(chǎn)價值硬核護(hù)航

德通·映南山不僅占據(jù)自然與產(chǎn)品的雙重稀缺性，更以航天板塊內(nèi)稀缺“地鐵口+自持商業(yè)”的超配組合，為繁華便捷生活與資產(chǎn)穩(wěn)健升值提供硬核保障。

• 地鐵4號線、15號線城際穿梭
  

項目與地鐵4號線神舟大道站（航天新城站）近在咫尺（步行50米即到），高效連接行政中心、大雁塔、高鐵北站等核心樞紐，通勤效率全維提升。換乘14號線到達(dá)咸陽機(jī)場，一站即可換乘15號線，便捷連通曲江、大明宮、青龍寺等黃金旅游景區(qū)，通達(dá)全城。

德通?映南山商辦街區(qū)效果圖

• 自建10萬㎡商辦街區(qū)+星旋廣場
  

項目自身打造集高端商業(yè)、商務(wù)辦公于一體的活力街區(qū)，加之區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)綜合體星旋廣場加持，舉步即享全維生活所需，繁華永不落幕。

• 品質(zhì)升標(biāo)，九大維度煥新，匠心再進(jìn)階
  

核心中庭水景面積擴(kuò)容約460㎡，新增風(fēng)雨連廊，營造可洄游核心景觀區(qū)，特選大規(guī)格喬木，讓四季風(fēng)景美輪美奐。地庫出入口坡道使用馬蹄石通鋪，增加輪胎與石面的摩擦力，時空隧道燈光系統(tǒng)歸家儀式；開發(fā)商自費近1億資金給所有客戶免費封南陽臺；地暖系統(tǒng)加密鋪設(shè)，溫暖舒適加倍。每一處精研，皆為兌現(xiàn)更高品質(zhì)的人居承諾。

德通?映南山水景連廊

• 品牌承諾，誠信交付，共鑒未來
  

德通·映南山承載著德通置業(yè)深耕西安、致敬南山的誠意。19年全國18個城市品牌開發(fā)實力與誠信交付力是兌現(xiàn)所有藍(lán)圖與承諾的基石。選擇德通·映南山，在航天與長安雙翼托舉的騰飛之地，安放一生的榮耀與靜好。

—— 結(jié) 語 ——

當(dāng)航天強(qiáng)翼與長安沃土深情相擁，一個融合尖端產(chǎn)業(yè)勢能、無敵行政文教資源與一線南山生態(tài)的“高知奢雅芯居”強(qiáng)勢崛起。

德通·映南山，正是這片時代熱土上最璀璨的明珠，以270°環(huán)幕視野對話終南，以空中平墅共鳴塔尖人生。

德通·映南山，更是身份、圈層與未來價值的象征。把握航天長安融合發(fā)展的歷史黃金機(jī)遇，珍藏穿越千年的傳世瞰山盛境！

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關(guān)注長安范兒，專注西安解讀陜西，讀懂中國！