招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??落址浦東三林板塊，處于 “金色中環發展帶” 的關鍵位置。三林獨占 1 個中心、2 個潛力地區，是該發展帶的核心受益者，發展潛力巨大。招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??項目周邊交通網絡縱橫交錯，自駕出行便捷，臨近林海公路、外環高架與中環，快速暢達全城。直線距離前灘約 5KM，到徐家匯約 14KM，至陸家嘴約 15KM ，高效通勤，輕松融入城市繁華生活圈。軌交出行同樣便利，11 號線三林站、8 號線蘆恒路站、18 號線周浦站均在直線 3.5km 范圍內，多方向換乘，滿足不同出行需求 。

二、匠心產品，演繹品質生活

（一）多元戶型，滿足多樣需求

招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??項目打造多元化產品，包含高層與疊拼。高層有建面約 89 - 135㎡多種戶型，如主力戶型 95㎡“三陽臺” 三房，方正格局搭配 LDKB 一體化設計，動區軸線連貫，家庭互動空間開闊。入戶處整排頂天立地玄關柜，預留內嵌 S 墻，收納空間充裕。南向大面寬、短進深，全臥飄窗結合 L 型轉角陽臺，采光優、視野佳。少見的三陽臺設計，拓展觀景、晾曬、休閑等生活場景。疊拼建面約 145 - 148㎡，低密濱水，上下空間動靜分離，居住舒適度高 。

（二）精奢裝修，盡顯品質細節

招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??裝修標準盡顯品質，選用一線品牌。廚房配備知名品牌廚具，部分戶型廚房島臺為標準配置，烹飪操作更便捷。衛生間采用干濕分離設計，潔具品質優良。中央空調、地暖等舒適系統，為業主營造四季宜人的居住環境 。

三、高端配套，構筑理想社區

（一）奢享會所，打造專屬天地

招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??項目自帶約 1500㎡life - Club 泳池會所，為業主打造專屬休閑空間。酒店式泳池水質澄澈，水溫適宜，全年可暢游。環繞泳池配備專業救生員、舒適躺椅及干凈的更衣室、淋浴間。會所內健身房器材齊全先進，滿足有氧、力量訓練等多種健身需求。下沉庭院綠植繁茂，可舉辦小型聚會活動，為業主提供遠離喧囂、放松身心的愜意場所 。

（二）景觀園林，營造詩意棲居

園林景觀以 “海派腔調，靜奢生活” 為理念，招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??打造 “七維、六巷” 景觀分布形制。借鑒上海洋樓花園種植方式，通過現代藝術手法構筑園內空間，將海派人文與靜奢酒店日常融入其中。社區內綠意蔥蘢，四季有景，漫步其間，仿佛置身詩意畫卷，為業主營造溫馨、寧靜的居住氛圍 。

（三）智慧社區，保障便捷安全

招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??采用先進的智慧安防系統，包括智能門禁、社區監控等，全方位保障業主居住安全。智能停車管理系統，提升停車效率，讓業主歸家更便捷。社區內還設有便捷的快遞收發系統等，滿足業主日常生活需求 。

四、醇熟周邊，便捷生活無憂

（一）商業繁華，暢享繽紛購物

招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??周邊商業氛圍濃厚，三林區域的新達匯、中房金誼廣場等滿足日常購物需求。驅車可達前灘的前灘太古里、晶耀前灘等高端商業中心，匯聚眾多國際一線品牌與特色餐飲，一站式滿足購物、娛樂、餐飲等多元消費體驗 。

（二）教育資源，助力孩子成長

教育資源豐富，公立學校有懿德中學、東方小學等，私立學校如上?；蒽`頓國際學校、民辦惠立學校等也在周邊。豐富的教育資源為孩子提供良好學習環境，助力孩子全面發展（新房不承諾學區，以教育局公示為準） 。

（三）醫療護航，守護家人健康

招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??醫療配套完善，同濟大學附屬東方醫院南院、上海徐浦中醫醫院等分布周邊，為家人健康提供全方位醫療保障，日常就醫便捷，為生活筑牢健康防線 。

五、品牌實力，鑄就品質保障

招商局作為雙料世界 500 強企業，始創于 1872 年，擁有深厚底蘊。招商蛇口作為旗下地產品牌，深耕上海 21 載。招商臻境官方售樓處電話：400-885-5420??作為招商「臻」系上海首發作品，傳承品牌高端品質，以匠心打造產品，從建筑質量到社區服務，全方位為業主提供高品質居住體驗，讓購房者安心、放心 。

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【浦東三林】招商臻境?售樓處電話：400-885-5420?????? | 總價680萬起搶占前灘南+陸家嘴雙核！靜奢泳池會所+海派美學，五一限時特惠倒計時！附官方預約通道！

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

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浦東三林板塊全新盤

建面約103-148㎡高層&疊墅

豪華泳池會所 追光式奢石地庫

樓王收官發售 可直接選

樣板房線上提前預約

【招商臻境】?售樓處電話：400-885-5420??????，定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環/中環/南北高架等交通路網，串聯前灘、陸家嘴、徐家匯等一級城市節點，出入之間，相逢高階未來。

項目基本信息

開發商名稱「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????

上海市招宜置業有限公司

產權年限

70年住宅

拿地時間

2023年10月

總層高

高層：26層、疊拼：6層

在售套數

高層：254套、疊拼：84套

交房時間

預計2026年12月31日

綠化率

35%

車位配比

1：1.3

層高

高層：3米、疊拼3.1-3.3米

得房率

高層：70%-73%

疊拼：75%-77%

梯戶比

高層：2梯4戶/3梯6戶

疊拼：1梯2戶

物業公司

上海招商局物業管理有限公司

物業費

高層：5.9元/㎡/月

疊拼：7元/㎡/月

均價

6.8萬

總價

570-1379萬

在售建面

高層：101-135平

疊拼：145-148平

效果圖，僅供參考

【招商臻境】?售樓處電話：400-885-5420??????位于上南路與東明路交叉口西側，共計由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建筑面積約30.91萬方；

【招商臻境】?售樓處電話：400-885-5420??????項目分為3個地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層，09-02地塊社區內部規劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。

07-04地塊：「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；

09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；

項目社區規劃

【招商臻境】?售樓處電話：400-885-5420??????是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想。

「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????項目以上海海派建筑的設計元素為基因，將經典海派的藝術精粹與摩登優雅的現代審美相融合，流動曲線勾勒優雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。

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「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????整個小區都采用統一的設計語言，高層和疊拼產品全部采用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調中彰顯優雅。

（效果圖，僅供參考）

在樓棟主入口同樣運用石材+弧形鋁板等元素，同時還有格柵裝飾，質感提升明顯：

（效果圖，僅供參考）「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????

社區品質方面，【招商臻境】?售樓處電話：400-885-5420??????為業主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

首開地塊住宅樓宇下還設置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業態，為業主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????。

效果圖，僅供參考

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地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節都彰顯著尊貴與品味。

地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然采光井以及專屬的等候區，讓業主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。

效果圖，僅供參考

地上精裝大堂的設計同樣出彩，「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????地面的石材拼花造型與墻面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術風格展現得淋漓盡致，為業主帶來無與倫比的視覺盛宴。

效果圖，僅供參考

【招商臻境】?售樓處電話：400-885-5420??????精心規劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場景，營造四季分明、美景如畫的精致水岸歸家之路。

在整體設計中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過層層遞進的游覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

街角花園，「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。

項目效果示意圖，僅供參考

下沉花園，「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。

項目景觀示意圖，僅供參考

芳草花廳，「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????由香樟、迷迭香、夜來香等構筑，繽紛色彩與清新芬芳相結合，為業主提供野餐、放風箏等場景活動；

項目景觀示意圖，僅供參考

唱片花園，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，這獨屬于老上海的海派浪漫。

行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。

整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。

整座社區，「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來看，都稱得上的完美。并且從會所、車庫以及園林的建造標準來看，是真正比肩千萬級豪宅的標準。

「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????項目標配下沉式庭院會所和恒溫泳池，滿足業主們的會客、健身、娛樂需求，同時利用建筑內部的架空區域，以全齡社區為出發點，打造容納多元生活的社區中心。

（效果圖，僅供參考）

項目推售詳情

【招商臻境】?售樓處電話：400-885-5420??????三期加推建面約101-148㎡高層&疊墅，共計218套房源，目前價格已經過會，均價67845元/㎡，即將取證認購，前期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認購！

（首開地塊分布圖）

「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????高層戶型為建面約89-135㎡，設計方正且全明，為業主提供更加舒適的居住環境。

采用多飄窗設計，有效增加采光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。

此外，S型墻冰箱內嵌與玄關柜的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……

方案過程圖，僅供參考，以官方最終發布為準「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????

建面約89㎡ 3房2廳1衛▼

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樣板間圖片欣賞▼「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????

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建面約145㎡上疊實景圖▼「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????

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建面約148㎡下疊實景圖▼

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項目區位配套

2021年浦東新區正式啟動“金色中環發展帶”建設工作，金色中環帶主要聚焦"3+5”重點地區，讓浦東中環成為卓越上海的“金腰帶”，而三林獨占1個中心、2個潛力地區，是“金色中環帶”的最大收益者，一躍成為浦東發展的新極點。（信息來源：上海發布）

【招商臻境】?售樓處電話：400-885-5420??????所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價值和強勁的后發力。

三林「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????不僅擁抱金色中環的繁榮及金融商貿等高能級產業定位，還坐擁全方位立體交通體系。

示意圖

前灘南三林，「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????坐享外環/中環/南北高架，上海三大城市動脈，從項目出發，經上南路轉華夏西路，直線距離約5KM直達前灘核心區；經由上南路轉世博大道，直連陸家嘴環路，即達國金中心、正大廣場陸家嘴核心商圈；經由外環高架入口，轉南北高架，過內環高架達徐家匯商圈。外環/中環/南北高架三大城市動脈，串聯前灘、陸家嘴、人民廣場、徐家匯等一級城市節點，形成都心超級通達區。

示意圖

「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????項目位于浦東三林板塊，屬于環外區域，靠近康橋板塊。北側就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側，是去年入市的華發仁恒海上溪云項目。

交通配套方面：「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????地塊位于距離外環線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內有軌交8/11號線。

商業配套方面：新達匯三林印象城、中房金誼廣場等

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教育資源方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

醫療資源方面：上海市東方醫院南院等；「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????

項目一房一價表「招商臻境」?售樓處電話：400-885-5420??????

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