正商松湖上境位于星沙萬明路與松雅湖路交匯處，正坐落于松雅湖東岸，根據片區(qū)規(guī)劃，整個東岸將以科創(chuàng)組團和商務組團為主，居住組團僅占約15%，可以說是寸土寸金。

項目將打造2.0低容純洋房住區(qū)，總建面約13萬㎡，共規(guī)劃17棟9-12層小高層洋房，總戶數807戶，停車位760個。

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正商松湖上境與麓山國際松湖小學、長郡雙語星沙學校、大同星沙第二小學、松雅湖中學正式合作，助力片區(qū)教育資源優(yōu)化升級。作為松雅湖東的重要湖居項目，本次簽約標志著區(qū)域「生態(tài) + 教育」雙價值體系的進一步完善，為業(yè)主提供更豐富的教育配套選擇。

麓山國際松湖小學依托麓山國際實驗小學的辦學經驗，致力于打造高質量基礎教育平臺：

師資力量：學校管理團隊及骨干教師由麓山國際實驗小學統(tǒng)籌調配，定期開展聯(lián)合教研活動，促進教學水平提升；

課程特色：開設科創(chuàng)實踐、傳統(tǒng)文化、國際理解等多元校本課程，豐富學生綜合素質培養(yǎng)路徑；

成長支持：通過導師制、興趣小組等形式，關注學生個性化發(fā)展，為不同階段的學習需求提供助力。

大同星沙二小作為教育局直屬重點小學，以 “和美教育” 為核心理念，構建溫暖多元的成長平臺：

師資力量：教師團隊本科率達 95%，其中市級骨干教師占比 18%，定期參與長沙市中小學教師培訓基地研修，教學水平持續(xù)提升；

課程特色：開設 “和美六藝” 校本課程體系 —— 書法篆刻、民樂演奏、機器人編程、非遺扎染等 20 余門實踐課，每學期舉辦 “校園文化藝術節(jié)”，讓每個孩子找到興趣支點；

成長支持：推行 “1+1” 雙導師制（學業(yè)導師 + 心理導師），家校共育滿意度達 92%。

松雅湖中學作為公辦中學，依托松雅湖生態(tài)優(yōu)勢與未來科技城資源，打造 “生態(tài) + 科創(chuàng)” 特色教育場景：

教學協(xié)作：與長郡中學、雅禮中學建立教研共同體，共享名校試卷庫、備考策略，初中部教師每學期赴市區(qū)名校跟崗學習，教學質量穩(wěn)步提升；

課程特色：開設 “松雅湖生態(tài)探究”“機器人創(chuàng)意編程”“模擬聯(lián)合國” 等校本課程，配備智慧課堂系統(tǒng)，實現 “線上線下融合教學”；

成長支持：構建 “初中 - 高中” 銜接培養(yǎng)體系，針對不同學生開設 “強基計劃預備班”“藝體特長班”，校園活動豐富度位列長沙縣公辦校前三。

正商松湖上境與多所學校的合作，旨在為業(yè)主提供更完善的教育配套：

1、優(yōu)質教育覆蓋：周邊幼兒園、小學、初中等教育設施（具體以政府規(guī)劃為準），滿足不同階段教育需求；

2、近享優(yōu)質資源：從項目出發(fā)10分鐘就到學校，縮短上下學通勤時間，讓家庭教育與學校教育高效銜接；

3、 區(qū)域價值提升：隨著教育配套的完善，松雅湖生態(tài)新城的宜居屬性進一步增強，為區(qū)域發(fā)展注入新活力。

項目畫像如下：

【位置】：萬明路與松雅湖路交匯處

【產品類型】： 洋房

【樓層狀況】：9F/12F

【總建筑面積】：約13萬㎡

【容積率】：2.0

【綠化率】：35%

9-12層的洋房，在星沙樓市，基本稀缺，且項目地勢北高南低，房子呈階梯式排布，采光與視野必須加分。

戶型：

約130-165㎡新規(guī)戶型，得房率超100%，戶型方正，南北通透；全明電梯廳；

“4-1、4-2”多變空間，雙主臥套衛(wèi)、儲物空間、大客廳無橫梁設計；

1、建筑面積約136㎡四室兩廳三衛(wèi)

2、建筑面積約147㎡四室兩廳三衛(wèi)

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