鴻榮源觀城

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最新消息：

【鴻榮源·觀城】即將加推新品3棟一單元，面積89-99㎡三房兩衛戶型，共312套，梯戶比4梯6戶！

項目剛剛取證，備案均價4.47萬/㎡，單價區間4.2-4.66萬/㎡，總價區間380-463萬，開盤折扣約9折，具體折算0.96*0.98*0.98*0.98，折后均價4.44萬/㎡，折后總價343-418萬。

89㎡三房兩衛折后總價約343-366萬；

99㎡三房兩衛折后總價約377-418萬；

【項目基礎信息】

開發商：鴻榮源集團

總建面：約410萬㎡

新品：3棟一單元（312套）

車位比：超1：1

梯戶比：4梯6戶

交樓時間：2026年12月（今年買明年住）

物業管理費：5.3元/月/㎡

【大城核心—重磅上新】 大城核心，央景樓王，頭排景觀視野，前后雙公園環抱（建設中），超百米樓間距，視野開闊，核心居住區，入則寧靜出則繁華，私享大城配套。

【戶型鑒賞】 王炸戶型 約89㎡3+1房兩廳兩衛 （雙娃家庭置業首選） 南北通透雙廳設計 戶型方正百變空間 雙衛設計宜居便利 主臥270°寬景采光

斷貨王- 約99㎡三房兩廳兩衛 （舒居三口之家首選） 空間奢闊靜謐舒居 全南向客廳及臥室 公衛干濕浴三分離 主臥270°巨幅視野

約108㎡四房兩廳兩衛 （品質置換首選） 全明設計大景觀視野 約3.6米開間寬活陽臺 全南向客廳及臥室 主臥270°寬景采光

約117㎡四房兩廳兩衛 （至尊置換 安家必選） 稀缺尊貴 4開間朝南 約4米開間大豎廳 景觀視野采光全優

?【唯一 獲得國內外設計大獎小區】 國內外選評載譽無數，區域國際鑄就戰略高地。問鼎國際ILFA頂級榮譽以及榮獲2022年大灣區城市設計大獎、廣東省風景園林與生態景觀協會科學技術獎規劃設計(規劃類）獎項。

【唯一 下樓步行貫穿5個公園】 5大公園融入社區，起步即城市級公建，造就超越當代的都市活力地標環；統合歷史文脈、自然山水、城市建設、多元業態，構建全生命周期的城市中心理想典范。

【唯一 商業無縫接駁地鐵結合公園及歷史文化】 繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源以“文化+地鐵+公園+商業”主題再領區域商業升級，融合“觀瀾之鉆”地標建筑、馬壢大屋打造特色文化商業街區，鑄就觀瀾壹方，締造灣區新地標。

【唯一 擁有約3.6km空中漫步道的小區】 深圳獨創規劃超3.6km空中連廊，串聯5大公園，商業，住區、辦公、文化休閑、生態康養等多個特色主題環游路線，超23公頃的生態公園，奢享密度比肩香蜜湖。

【唯一 梅觀高速可直通住宅地庫】 首創梅觀高速直通地庫，構建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實現人車分流，與福田更近一步。 同級“前海地下路網”市級規劃，首創梅觀高速直通小區，經由地下環道暢連各地塊車庫，速抵福田中心區，高效出行； 地鐵4號線觀瀾站直連，快速通往龍華和福田中心區；臨近在建22號線/規劃18號線/深廣中軸交匯的觀湖樞紐中心，便捷在側； 深圳首個有軌電車新瀾站直通，速達區政府、鷺湖中心、觀瀾高新園等； 項目內通過二層連廊打造，構建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實現人車分流，宜然&效率兼顧。

【唯一 片區內規劃8所學校】 片區及周邊學校的師資力量及獲得榮譽有口皆碑，教育設施配套齊全，實現社區一站式陪伴成長。 （信息來源：https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqdt、https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbcyxqdt） 片區規劃8所學校——規劃5所幼兒園及3所九年一貫制學校（含華豐舊改九年一貫制學校） 深圳市觀瀾中心學校——百年名校（直線距離約1.2km） 觀瀾第二中學——深圳市龍華區初中教育教學 省一級學校（直線距離約0.8km） 深圳市龍華高級中學觀瀾校區——龍華區重點建設的寄宿制優質品牌初中（直線距離約2.3km）

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