上海將再添一處“新天地”。預(yù)計(jì)最快到2029年底，市民游客有望前往到召稼樓古鎮(zhèn)，逛召樓新天地。

位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展。改造項(xiàng)目公建配套工程于本周正式啟動(dòng)。本次啟動(dòng)的公建配套項(xiàng)目核心圍繞“四路一水”工程建設(shè)，項(xiàng)目計(jì)劃工期為540天。

備受關(guān)注的召稼樓商業(yè)地塊（又稱(chēng)召樓新天地），目前正在加快推進(jìn)征收工作，若相關(guān)工作進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)最快于2029年或2030年開(kāi)業(yè)亮相。

■ 公建配套項(xiàng)目示意圖

“四路一水”公建配套工程啟動(dòng)

召稼樓位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)革新村，東臨浦東新區(qū)、西接黃浦江，擁有近千年歷史，具有豐富的歷史文化內(nèi)涵，是上海農(nóng)耕文化的起源之一。

“十里曉煙破，數(shù)聲召稼鐘”。召稼樓古鎮(zhèn)得名于南宋年間，為便于召集和管理墾荒農(nóng)夫而搭建的一座平臺(tái)式小樓，百年前演變?yōu)樘?hào)召農(nóng)耕墾荒的所在地，又在變化中逐漸成為江南水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的代表，成為距離市中心最近的古鎮(zhèn)之一。這里保留了大量明清時(shí)期的古建筑、街巷、橋梁和水系，體現(xiàn)了江南文化與海派鄉(xiāng)土特色的融合。2015年，召稼樓古鎮(zhèn)被評(píng)為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。

面對(duì)作為“城中村”的短板和制約因素，如建筑破舊、市政設(shè)施缺乏、火災(zāi)和內(nèi)澇隱患、公共服務(wù)設(shè)施不足以及歷史建筑缺乏維護(hù)等問(wèn)題，召稼樓古鎮(zhèn)的升級(jí)改造被提上日程。

2023年4月，召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

此次啟動(dòng)的改造項(xiàng)目為公建配套工程，主要為“四路一水”。

其中，道路工程包含瑞稼路、稼耕路、涔湖路、寧儉路四條城市支路的新建工程，總長(zhǎng)度約3134米。道路按城市支路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)時(shí)速約30公里/小時(shí)，均規(guī)劃為雙向兩快兩慢四車(chē)道。

■ 涔湖路效果圖

工程將新建5座橋梁跨越老姚家浜、磚灘港、談弄港等河道，并建設(shè)4座箱涵跨越葉清河、復(fù)興港、瑞稼河。

水系工程包括對(duì)區(qū)域內(nèi)寧儉河、復(fù)興港、葉清河南段、瑞稼河及涔湖等5條規(guī)劃河湖進(jìn)行綜合整治，工程總長(zhǎng)約1.38公里。

■ 葉清河效果圖

水系工程核心亮點(diǎn)采用直立式生態(tài)護(hù)岸，并融入了多項(xiàng)提升措施，包括老石材貼面護(hù)岸、堆石生態(tài)護(hù)岸、水下生態(tài)魚(yú)巢、古鎮(zhèn)風(fēng)貌欄桿、親水休閑平臺(tái)、河道夜景泛光、水生態(tài)專(zhuān)項(xiàng)提升等，顯著改善濱水空間的可達(dá)性、親水性與生態(tài)活力，讓市民能更便捷地享受水岸風(fēng)光，體現(xiàn)“還水于民，還綠于民”的共建共享理念。

未來(lái)召稼樓，城市微度假新地標(biāo)

兩年前，瑞安集團(tuán)與浦江鎮(zhèn)政府簽訂了城中村合作協(xié)議。

截至目前，瑞安集團(tuán)在上海有四個(gè)“天地”項(xiàng)目——新天地、創(chuàng)智天地、虹橋天地、蟠龍?zhí)斓兀謩e體現(xiàn)歷史保護(hù)、街區(qū)創(chuàng)新、樞紐經(jīng)濟(jì)、古鎮(zhèn)活化四大命題，打造了具有不同特點(diǎn)、滿(mǎn)足不同需求的魔都新地標(biāo)。尤其是蟠龍?zhí)斓氐某晒Γ屓藗儗?duì)于同樣由瑞安操刀的召稼樓的更新改造項(xiàng)目， 充滿(mǎn)期待。

召稼樓作為上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)與國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。此次召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目，瑞安房地產(chǎn)將在上海城市之源的文化IP上進(jìn)行賦新，依托“整體定位、整體規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)、整體運(yùn)營(yíng)”的開(kāi)發(fā)模式，以Culture（文化喚醒）、Nature（自然融合）、Future（城市煥新）為核心理念，打造總占地約71公頃、建筑面積約42萬(wàn)平方米的“新天地社區(qū)”，以開(kāi)放包容和破圈碰撞的精神，突破生活的無(wú)限可能，營(yíng)造出根深在地的地標(biāo)級(jí)復(fù)合功能品質(zhì)社區(qū)。

■ 召樓天地效果圖

浦江鎮(zhèn)透露的信息顯示，作為浦江東岸第一個(gè)全新升級(jí)版的新天地大社區(qū)，項(xiàng)目將包括曉煙湖輕度假區(qū)、古鎮(zhèn)核心區(qū)、召樓國(guó)際住區(qū)三大板塊。

其中，古鎮(zhèn)商業(yè)街引入“新天地”商業(yè)IP，構(gòu)建全新的六街百業(yè)，國(guó)際品牌與老字號(hào)共生，復(fù)興“水上市集”“風(fēng)物市集”；曉煙湖輕度假區(qū)，集合酒店度假、城市會(huì)客、文化展覽、水上運(yùn)動(dòng)等復(fù)合功能，開(kāi)啟一場(chǎng)在自然之間，繁華之里的松弛之旅；超級(jí)社區(qū)中心以社區(qū)廣場(chǎng)形態(tài)，鏈接多樣生活功能，構(gòu)建出“第二個(gè)家”共享生活樞紐，提升城市生活濃度。

■ 召樓天地效果圖

瑞安方面公開(kāi)的信息顯示，未來(lái)召稼樓將全新演繹“離塵不離城”的理想生活，提升區(qū)域活力，帶動(dòng)周邊美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，樹(shù)立上海“Urban Retreat城市微度假”新地標(biāo)。

在這里，繁華都市的脈動(dòng)與自然松弛的呼吸和諧共生，不僅為上海城市更新提供“歷史風(fēng)貌保護(hù)與城中村改造”的創(chuàng)新樣本，更將成為世界讀懂江南文化的“新窗口”。