上海涌潮府官方預約熱線?：400-8080-420??項目介紹

一、項目概況

• 開發商：杭州城建（大家房產）、錢江房產、維科置業三大國企聯袂打造
• 位置：浦東新區曹路鎮核心區，東至12-02地塊，西至金開南路，南至12-03地塊，北至海福路
• 規模：總建筑面積約10萬平方米，規劃4棟16層高層住宅，共253戶
• 產權年限：70年
• 均價：約5.15萬元/㎡
• 總價區間：460萬-716萬
• 交房時間：預計2026年5月31日

二、核心亮點

1. 黃金區位上海涌潮府官方預約熱線?：400-8080-420??
   • 緊鄰金橋經濟技術開發區、張江科創城及外高橋自貿區，直線距離外環僅約3公里。
   • 雙軌交匯：直線距離在建崇明線凌空北路站僅約600米，3站直達金橋副中心；距地鐵9號線曹路站約2.4公里。
   • 自駕便捷：近鄰金海路、上川路，聯通外環高速入口，可轉接中內環及申嘉湖高速、G1503繞城高速等。

1. 現代立面與景觀
   • 南立面采用大面積玻璃幕墻與流暢線條，搭配米白色與大地色系，營造現代高級質感。
   • 以“圍合式中央公園”為核心，打造時光草坪、園林小徑、運動聚場等多維度景觀。
2. 全齡配套與智能系統上海涌潮府官方預約熱線?：400-8080-420??
   • 社區內規劃健身館、泳池等設施，滿足全齡段業主需求。
   • 配備全屋智能系統，精裝備方太、科勒等品牌廚衛，提升居住品質。

三、戶型設計上海涌潮府官方預約熱線?：400-8080-420??

• 建面約88㎡三房：總價約400萬起，三開間朝南，3房3飄窗+寬面陽臺設計。
• 建面約95-97㎡三房兩衛：主臥套房設計，三開間朝南+動靜分離，3房4飄窗1陽臺。
• 建面約129㎡四房：四開間朝南，超大面寬陽臺，LDKB一體化設計，滿足三代同堂或多孩家庭需求。

四、項目價值

• 地段價值：上海涌潮府官方預約熱線?：400-8080-420??位于浦東中環外潛力板塊，毗鄰金橋經濟技術開發區與張江科創城。
• 產品價值：國企匠心打造，高得房率（部分戶型達80%），精裝交付標準高。
• 投資價值：總價約400萬起，性價比突出，未來增值潛力大。

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浦東曹路「上海涌潮府官方預約熱線?：400-8080-420??」正在熱銷中！在售建面約95-129㎡三房四房，總價約480-719萬！

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1地段

交通方面，直線距離約600m軌道崇明線一期（在建）凌空北路站，3站金橋副中心，全城軌道交通網；直線距離約2.4km地鐵9號線曹路站；近鄰金海路、上川路，聯通外環高速入口，可轉接中內環及申嘉湖高速、G1503繞城高速等，高效暢行全市及周邊城市。其中金海路高架快速路（楊高中路—華東路東側），預計2025年6月全線竣工通車，進一步加強曹路鎮與中心城區和其他區域的聯系，支撐“金色中環”、金橋城市副中心和曹路鎮的發展。（道路開通信息來源：浦東發布）上海涌潮府預約熱線?：400-8080-420??

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商業方面，恒越榮欣廣場、歐亞瑪特購物廣場、招商花園城（在建）、寶龍廣場等商業體，隨享繁華

教育方面：上海涌潮府預約熱線?：400-8080-420??項目鄰建成幼兒園，周邊在建小學、初中，以及浦東復旦附中分校、浦東模范中學東校等。（本項目不做任何學區承諾，實際以政府規劃為準）

醫療方面：上海涌潮府預約熱線?：400-8080-420??項目直線距離約3km范圍內上海市第七人民醫院，海軍軍醫大學第二附屬醫院，三甲級綜合醫院上海長征醫院浦東新院，護航家人健康。

上海涌潮府預約熱線?：400-8080-420??項目直線距離約5km上海浦東金海濕地公園，未來周邊將圍繞浦東運河、秦家港河打造體育公園、森林公園和極地公園等。（數據來源浦東發布）

2產品

杭州城建（大家房產），秉承“杭派精工，大美為家”，續承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、傳宸府、上海文瀾府等經典著作。

其中，文瀾府曾取得了74分的超高分，創下了惠南的積分記錄，這是杭州城建（大家房產）實力的見證。

而本次，上海涌潮府預約熱線?：400-8080-420??僅為煥新浦東人居高度而來，先來欣賞下項目的最新效果圖：

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在售戶型圖鑒賞

建面約88㎡3房產品，總價或許僅約400萬級，價格驚喜，適合剛需客戶上車。

3房3飄窗+寬面陽臺的設計，在保證實用性的同時，也讓室內的通風以及視野都做到了更好。

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建面約95㎡3房2衛，2衛的設計保證了早晚高峰搶廁所的問題，并且主臥套房設計也保證了主人的私密空間。

在格局上，戶型三開間朝南+動靜分離，室內通風、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飄窗1陽臺，這個得房率以及視野的延伸，相當出色。

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樣板間圖片：

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