地盤說

讓世界看見鄭州的產品力。

■撰文 | 郭春江 ? 《地盤》特邀撰稿人

2025 年上半年的鄭州樓市，有個名字始終繞不開——ONE52。

作為鄭州千萬級起步的頂級豪宅，它的每一個動作都讓鄭州終極置業人群為之矚目。

6月底ONE52的340m2樣板間，正式對外開放。即使是每天限量接待、同一時間只接待一組客戶且必須驗資1000萬，但基本上一個小時就有一組客戶到訪，也就是說，差不多每天近十組身家千萬以上的客戶來看房。項目的到訪熱度，直接被拉滿。

經過了兩周的預約等待，我也終于排到了一個340m2樣板間的參觀機會。看完之后，我久久不能平靜。

毫不夸張地說，這是一個鄭州人從未見過的作品，足以對標北上廣深諸如潮鳴東方、鵬瑞一號等TOP級豪宅的存在。

它的出現不僅以更大的格局、更超前的眼光和更藝術的手筆，創造出了一座能被時間“記住”的藝術品，亦重塑了鄭州的塔尖住宅產品的疆界。

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拋卻喧囂的頂級審美

要知道，以前的豪宅要么拼大師、要么堆建材部品，真正能單拎出來代表鄭州豪宅的樓盤鳳毛麟角。

北京有萬柳書院、杭州有九溪玫瑰園，咱鄭州有哪個項目能與之比肩？

眼下，ONE52正用超前十年的眼光和手筆，為鄭州造一座真正的豪宅。

?ONE52周邊環境實拍圖

當電梯門緩緩打開，步入340m2樣板間的那一刻，才真正知道，什么叫做美到失語以及觸及心靈的震撼。

本次我們參觀的340m2樣板間，請到了普利茲克獎大師戴衛?奇普菲爾德操刀設計，將項目永恒、克制、極簡的審美，由室外延續到了室內。

項目的采光面均為落地窗，高敞通透。向窗外望去，無敵的景觀成為了整個樣板間最亮眼的“設計”。

?立面效果示意

空間內部的軟裝遵循極簡和高定主義，摒棄冗余裝飾，轉而注重功能與美學的平衡。

純凈的線條、克制的色彩和精選的材質，以全球視野精選家居，呈現超越時空的永恒美學。

近72m2的觀景客廳，讓生活的碎片在這里組成絢爛的整體，不僅吸納足夠的陽光與自然，也足以收納整個北龍湖的夜景。站在IMAX級別的全景巨幅落地窗前，晨昏的光影、四季的層林、瀲滟的水紋，成為了生活的日常。億萬河南人敬仰的金融島，也不過是這里的一線窗景。

?340m2樣板間客廳實拍

更難得的是，在這片秘境之上，ONE52還用約3.35米-3.55米的鄭州罕見層高，同步提升了室內的垂直尺度。

餐廳與客廳連通，億萬年時間凝萃而成的意大利著名“卡拉拉山”的百里香大理石整體通鋪，在頂部手工藝術漆的映襯下，讓這里又變成一個巨大的社交場，塔尖人群的推杯換盞與觥籌交錯間，生意與生活就全都有了。

智能家居系統選用永諾品牌，主要服務于一線城市的豪宅和五星級酒店項目，它通常出現在像上海古北一號、北京縵合、萬柳書院等知名豪宅，以及上海環球金融中心柏悅酒店等高端酒店。

ONE52是河南首個使用永諾全系列產品的項目。產品涵蓋開關、面板、插座、F50智能面板等，全屋系統零售均價約30萬。金屬邊框面板以工業級精度打磨觸感與視覺的雙重高級感。

?340m2樣板間實景

當然，選用永諾不是源自于其價格上的昂貴，而是看中德系精工的“穩定性”與“美學定制”的雙重標桿價值。窺一斑而知全豹，單從一個智能家居系統，就能感受到ONE52的精裝真是用心了。

老話常說，“錢花哪兒哪兒美”。

在ONE52，連入戶門都是非同尋常的大師定制款。

裝甲入戶門的造型，由戴衛?奇普菲爾德聯名設計，僅供ONE52項目使用。面層材料為木質，因此每一扇門的紋理都獨一無二。大門上，配備了極簡但質感極佳的黑銅一字型拉手。

德國進口的智能鎖，并沒有設置在大門外層上，而是在大門的右上方，遠觀近似一個造型優美的溫馨門燈。

?340m2樣板間入戶門實拍

它支持多種開鎖方式，包括人臉識別、密碼開啟、指紋開啟、刷卡開啟、電子貓眼等，你能想到的安全與便捷，這里幾乎全部囊括了。

這種品質的大門，在北上廣一線城市基本上是均價20萬豪宅的配置。

對于天然材質的本真、工藝的極致、智能的隱形等一個個被考慮到周全的細節，讓人真正能夠感受到，奢華不是材料的堆砌，而是從設計理念到生活方式的全維顛覆。

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奢闊高定生活

我喜歡用“欲罷不能”，來形容見到好東西時按捺不住的心情，看到ONE52樣板間的陽臺，就找不到更好的詞來形容了。

整體面積約38平方的陽臺，也是北龍湖目前最大，名副其實的空中庭院。

約20米的長度太舒服太愜意了，各種多變場景可以在這里輪番上演，健身、養花、種菜、飲茶等都可以輕松實現，成為永不落幕的生活主場。

?340m2樣板間陽臺實拍圖

更大的尺度鑄就更闊的界面，花開花落與云卷云舒的四季輪換，流走的是時間，留下的全是美好。

陽臺連接的主臥套房，270度轉角視野+落地系統窗。

主臥室衣柜采用被譽為“歐洲衣柜系統之王”的意大利LEMA，更講究手工制作和原產地價值，倫敦海德公園一號、香港深水灣、寶格麗酒店總統套房、東京安縵等全球地標項目均采用此品牌。

這是LEMA衣柜第一次出現在河南豪宅的交付標準里。

?340m2樣板間實拍圖

在這里，根據項目層高的優勢，滿足了每一戶個性化設計和施工精細度的需求，甚至是柜內的皮革，全部采用全球奢侈品材質同源的頂級頭層小牛皮。這種皮質，只取開皮11層后的首層來定制，奢華程度可見一斑。

就算是與愛馬仕同源材質，LEMA也擁有優先從材質保證其奢侈屬性。

人間煙火氣，最撫凡人心。

作為家庭歡聚的重地，ONE52項目的整個廚房設計也是一大亮點。廚房整體采用開放式設計，操作區由L型櫥柜+島臺組合而成，可以同時容納中西雙廚模式，即使多人同時烹飪也互不影響。

?340m2樣板間實景

有個極花心思的地方：廚房摒棄傳統地面軌道設計，由吊裝推拉門圍合，保證了廚房地面石材與客廳的連貫，女士單手也能輕便推拉，中式爆炒或無煙西餐，在推拉之間便可切換。

櫥柜與島臺為交付標準，采用意大利威乃達（或等同檔次品牌）定制櫥柜，柜門選用進口六面烤漆門板，也為河南首個采用同標準產品的項目。

廚房家電交標8件套（油煙機、三眼灶、洗碗機、烤箱、蒸箱、冷藏冰箱、冷凍冰箱、嵌入酒柜）為交付標準。

特別值得炫一下的是，ONE52的樣板間廚電品牌是德國嘉格納，這是河南區域唯一使用全系列產品的項目。

?340m2樣板間廚房實景

嘉格納頂級的400系列單冷藏+單冷凍冰箱及酒柜組合，大風量與大風壓煙機和九段火力精控三眼灶具、15套全尺寸三層碗籃洗碗機、獨立烹飪的蒸箱及烤箱都是標配。

這些配置在北京萬柳書院、壹號院，上海的湯臣一品、翠湖天地，深圳灣壹號，蘇州桃花源等中國頂級豪宅上的品牌，在ONE52也成為標配。比肩一線豪宅就不只是一種榮耀，擁有他，便是勝卻人間無數。

北龍湖的豪宅經過一輪輪迭代，從品質各領風騷到如今格局再度被刷新，各種能見到的頂級與奢華，都在這里了。

在ONE52，戶型、精裝和會所幾個方面，都在極致地進化，和他所處的地段同樣耀眼。而且，樣板間是在實體樓里做的，這不光是1:1的真實還原，更是對產品的自信，和對工程質量的自信。

?效果示意

豪宅的奢闊從來沒有標準，藝術高定為創作提供了廣闊的發揮空間。

要做就做最好，這是ONE52團隊對待城市頂級孤品的態度，才真正稱得上是不辜負每一寸土地。這其實也是鄭州本土房企，對市場、對未來信心與價值認定的一種生動體現。

ONE52其實是把設計高度還原，甚至實景呈現遠勝效果圖。再加上團隊對產品極致的把控能力，在實現美感與尺度的同時，又做出諸多完美的細節。這樣的項目，懂的人自然喜歡。

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建筑藝術巔峰

無論是建筑、空間還是生活方式，ONE52都有自己的表達。當時間也為藝術審美停留，建筑美學便成為藝術的定格。

從目前所呈現的內容來看，整個產品的驚艷程度，足以讓中原豪貴們欲罷不能，也總算讓北龍湖的價值回歸到以產品定價格的邏輯上來。

看著ONE52美輪美奐的空間，你才會真正的感受到極致單盤主義的力量與魅力。但也只有親臨案場，才深刻體會到ONE52為塔尖人物撰寫劇本的用心。

?ONE52實景

塔尖人群對超級作品有著極大的向心力，ONE52用超凡的產品力和更藝術的筆觸，重塑了人們對鄭州豪宅的想象。

當然，ONE52不僅是單純的對絕版地段的占有，更是通過設計以及空間的轉換，雕刻出整個建筑豐富的精神內涵，讓北龍湖這塊最富角色價值的土地有了真正的生命。

因此，當你步入景觀示范區后，會感受到一次從空間美學到精神氣質的深度對話。

在這里，空間是經過精心設計的，所有使用的物品都是同類型中級別最高的，堪稱奢華，也極致的用心。

?示范區實景

那是城市的喧囂瞬間被甩在身后，全身心沉浸在濱州青石材步道、水景與烏桕樹陣之間的心曠神怡。更是仿佛身處一座藝術宮殿。

看著被奢石搭配名貴樹種勾勒出來建筑空間的靈動，身在ONE52的會所的每一幀，都是藝術的定格，更是生命的珍藏。

半國標泳池、三個不同規格大小的私宴廳、瑜伽館、健身館、對標五星級酒店的業主餐廳、可以隨時召開董事會議的多功能廳、風格迥異的茶室等，都一一安排妥當。

?會所實拍圖

建筑與藝術這里交織，所有的美好也在這里得到平衡。

這是鄭州真正的豪宅，更是通行世界的家族恒產。

不懷念老豪宅的故事與傳奇，不仰望其他城市“愛而不得”的夢縈，當ONE52成為中原塔尖階層的心頭好，便值得一生珍藏。

據悉，項目約300m2實體樣板間，也將于近日迎來驚艷亮相，隨著ONE52熱度的不斷攀升，必將再次成為“話題之王”。

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