剛剛，陜西省人民政府發文，西安10個縣（區）未來10年的國土空間總體規劃正式批復。不僅明確了各區域的目標定位，同時各區域的空間范圍開發邊界等也有了明確。

你關注的區域或是你生活的區域，未來十年將會有怎樣的定位和發展？一起來看看！

功能定位清晰

農業·生態·城鎮共同提升

先來看這次批復規劃的主城各區域功能定位。

雁塔區丨富有人文魅力的宜居城區、傳承古都文化的典范地區，建設國際化的創新創業集聚區。

未央區丨西安北部開放門戶、先進制造業為引領的產業高地和大遺址保護與文化傳承示范區。

灞橋區丨對外開放功能核心承載區、山水文化魅力彰顯的宜居城區、現代都市農業樣板區。

長安區丨西安綜合性科學中心核心承載區、秦創原南部科技創新示范帶重要支點、山水文化魅力彰顯的宜居城區、現代農業發展示范區。

結合此前西安未來十年國土空間規劃的城市定位來看，西安作為西部經濟中心、科技創新中心、先進制造業基地、對外交往中心，國際旅游目的地，其中主城各區域的功能定位就基本圍繞著西安的城市定位來發展。

例如雁塔的創新產業、未央的先進制造業以及灞橋區的對外開放交往等等。此前結合這些區域的發展，我們（公眾號：四海為家）也進行了詳細分析，感興趣的朋友們可以點擊下方圖片，了解更多。

再來關注六個助力西安都市圈發展的綜合性新城與節點區域功能定位。

閻良區丨西安都市圈綜合性新城、國家航空高技術產業基地、國家城鄉融合發展試驗區、重要農產品生產基地。

臨潼區丨西安都市圈綜合性新城、國際旅游目的地的重要承載區、傳承古都文化的典范地區、先進制造業集聚區、重要農產品生產基地。

高陵區丨西安都市圈綜合性新城、重要農產品生產基地、國家城鄉融合發展試驗區、渭北先進制造業走廊核心區。

鄠邑區丨西安都市圈綜合性新城、西安綜合性科學中心核心承載區、秦創原南部科技創新示范帶重要支點、山水文化魅力彰顯的宜居城區、現代農業發展示范區。

藍田縣丨西安都市圈節點城市、全省生態文明建設示范縣、生態康養旅游目的地、重要農產品生產基地。

周至縣丨西安都市圈節點城市、國家重點生態功能區、生態康養旅游目的地、現代都市農業樣板區。

丨西安都市圈空間結構規劃圖

作為西安都市圈發展“一主、一副、六城、多組團”的城鎮空間結構，各區域均擁有“西安都市圈綜合性新城丨節點城市”這一重要定位。

同時，西安國土空間總體格局中的“雙心六片”還提到：中心城區和西咸副中心與富平-閻良、楊凌-武功-周至、高陵-涇河-空港、鄠邑-絲路科學城、臨潼、東南川塬六個城鎮發展片區形成各具特色、分工協作、功能互補的聯動發展格局。

這意味著接下來雁塔區、未央區等中心城區將發揮輻射帶動作用，與周邊區縣在產業轉移、資源共享等方面加強合作，推動區域整體發展。

發展重點明確

城鎮開發規模決定價值潛力

各區域的功能定位之外，我們（公眾號：四海為家）也根據這次批復的規劃，針對六大西安都市圈發展的綜合性新城與節點區域，對比行政區劃面積和三條控制線面積進行了劃分，生態、農業還是城鎮開發，重點一目了然。

一定程度來講，城鎮開發邊界面積較大的區域，在產業布局、資源發展的過程中擁有更強大的潛力。

目前的10個區縣中，城鎮開發邊界面積占比較大的區域還是以主城為主，六個外圍區縣中，高陵、鄠邑、臨潼三區域城鎮開發規模相對較高。

其實區域功能定位給出的答案很明顯，高陵是渭北先進制造業走廊的核心區，鄠邑定位西安綜合性科學中心核心承載區、秦創原南部科技創新示范帶重要支點，臨潼則是先進制造業集聚區。

針對這三個區域的發展，今年各區的重點工作也對此有所強調。

高陵，一方面是加快以地鐵站點為中心的商業圈，以軌交聯動主城，進一步強化發展實力。另一方面，升級產業，打好內外循環“協同戰”。

丨高陵國土空間總體格局規劃圖

這其中提到：優化涇河工業園空間布局，推動渭河以南耿鎮片區率先突破，深度融入港產港城港貿融合發展，既注重一體化、協同化，又避免同質化、碎片化，真正把相鄰之優，轉化為聚合之力。

鄠邑作為承接高新絲路科學城發展的重點板塊，此前我們（公眾號：四海為家）稿件中就提到，區域因為交通、教育和產業的優勢加持，具備發展高潛力。

丨鄠邑區域協同發展布局圖

從定位來看未來十年將繼續布局產業推動科教創新，今年的重點工作中也提到：隨著區域高校的不斷落地，以高校+區域的結合為成果轉化和產業發展創造出更優的條件。

臨潼的詳細規劃今年剛剛出爐，具體大家也可以點擊：閱讀。

丨臨潼重點發展新格局規劃圖

作為依靠“產業+文旅”雙王牌格局發展的區域，今年臨潼也明確：繼續堅持“文旅立區、文旅興區”的戰略，同時深化與駐臨高校科研院所的綜合性合作，建成西科大應急管理與安全科技研發創新基地，打造秦唐大道科創大走廊。

在10區縣的國土空間規劃批復后，各區域未來的發展走向也更加明確，目前來看雖然暫未發布關于主城三大區域（新城、蓮湖、碑林）的更多動態，但城市內外發展的整體格局已經清晰。

那么對于扎根在西安生活的朋友來講，如何提前布局高潛力板塊？其實無論是工作、學習還是生活，接下來都可以結合最新的區域國土空間規劃做好價值和潛力預判，優選高潛力和穩定發展的區域是優解。