士林潤園售樓處電話:400-1010-064??????。項目是位于上海市黃浦區老西門板塊的高端風貌別墅項目，由華潤置地與南房集團兩大實力企業聯袂打造。

士林潤園售樓處電話:400-1010-064??????。項目地處內環內核心地段，緊鄰新天地、淮海中路、陸家嘴及外灘等城市地標，地段價值不言而喻。

士林潤園售樓處電話:400-1010-064??????。總建筑面積約9.03萬平方米，容積率僅1.33，規劃為純合院別墅社區，共103套房源，面積區間在210-500平方米，主力戶型為310-390平方米，總價區間5000萬至超1億。

士林潤園售樓處電話:400-1010-064??????。項目建筑巧妙融合石庫門風格與現代設計理念，立面選用天然石材，質感上乘。合院別墅采用地上三層設計，南北雙花園布局，部分戶型配備獨立電梯與地下室，滿足高端家庭對私密性與功能多樣性的追求。

士林潤園售樓處電話:400-1010-064??????。周邊配套設施完善，交通方面，周邊形成“一橋三環四線五隧道”的立體交通體系，臨近多條地鐵線路，輕松暢達城市核心區域。商業方面，2公里范圍內匯聚豫園商圈、新天地等頂級消費場所。

士林潤園售樓處電話:400-1010-064??????。教育方面，復興東路三小、蓬萊路二小等優質教育資源環伺。醫療方面，瑞金醫院、仁濟醫院西院等知名醫院分布周邊，為居民健康提供保障。

士林潤園官方售樓處:400-1010-064??地塊包含大量歷史文化保護建筑，將打造純合院的社區共計103套。

02 項目資料

【士林潤園官方售樓處:400-1010-064??】二期地塊包含大量歷史文化保護建筑，產品打造的是面積段約210-500㎡合院別墅，附贈面積有內外庭院、陽臺、露臺、地下室兩層，實際使用面積很大，總價預約6000萬到1.65億。

03小區簡介

士林潤園官方售樓處:400-1010-064??周邊 3 公里范圍內，匯聚了頂級的商業、教育、醫療資源，構建起便捷的 “15 分鐘生活圈”。

商業配套方面，豫園商圈、香港名都城、BFC 外灘金融中心等大型商業體環繞四周，在這里，您可以盡情享受高端零售、米其林餐飲、藝術展覽等多元業態帶來的品質生活體驗。

教育資源同樣豐富且優質，項目毗鄰復興東路三小、上海實驗小學、蓬萊路二小等百年名校，從啟蒙教育到基礎教育階段，為孩子提供了堅實的知識根基。

醫療配套方面，上海第九人民醫院、瑞金醫院、仁濟醫院西院等三甲醫院分布周邊，專業的醫療團隊與先進的醫療設備，時刻為您和家人的健康保駕護航