廣西南寧訊 （主筆 何宜）一家“名不見經傳”的物業公司，讓一場大牌局“重新洗牌”，這是讓很多業界人士都想不到的結果。

這場“牌局”，不僅涉及金額達200多萬元，還和華保盛物業、廣西港島物業、廣西盛鑫和物業等頭部企業關連。

究竟是什么回事？這要從一家事業單位的物業外包招標說起。

前不久，桂林市委黨校發布信息，要招募物業外包單位。

學校位于桂林市象山區萬福路，物業外包內容有安保、會務、保潔、維修、綠化等。服務期一年，限價是285萬元。物業費是按月支付。

為了做好派駐的物業服務，桂林黨校免費給物業公司提供4個房間共14個床位給物業人員住宿，另外還提供一間40平方米的房子作為物業辦公室。物業人員可以到學校食堂吃飯，不過餐費要自理。

這么優厚的條件，頓時吸引眾多物業公司前來競爭。大家都大施身手，摩拳擦掌要奪得這個外包項目。

2025年6月12日，桂林黨校物業外包項目截標。經統計，共有9家物業公司報名競爭，分別是廣西盛鑫和物業、華保盛服務集團、廣西港島物業、廣西旗人物業、廣西富翔鴻基物業、桂林和順祥物業、廣西強兵保安、桂林時代物業、廣西武兵保安。

這些企業，既有桂林“山大王”，也有南寧“過江龍”。精彩的“龍虎斗”，吸引業界廣泛關注。

6月16日，學校發布信息，廣西富翔鴻基物業在競標評比中得分最高，成為中標單位，成交金額是266萬余元。

第二名為廣西盛鑫和物業（評標得分88.35）；第三名華保盛服務集團（評標得分84.26）；第四名廣西旗人物業（評標得分75.07）；第五名廣西港島物業（評標得分68.65）。

桂林和順祥物業、廣西強兵保安、桂林時代物業、廣西武兵保安這4家公司，因為提交資料不全或不按要求進行響應等原因，未能通過資格審查。也就是說，他們沒得上戰場，就被淘汰了。

桂林和順祥物業對此不服，他們向桂林政府采購中心上交質疑函。主要質疑三點：一是他們已對招標文件進行逐條響應，不應該作為廢標；二是評分流程的透明性問題；三是中標候選人的報價，高過他們公司。

事件引起桂林政府采購中心的關注。經核查，桂林和順祥物業質疑的第二、第三點不成立，第一點質疑成立。為此，決定重新開展采購活動，

7月1日，桂林黨校發布消息，終止原物業外包項目，并將有關情況書面向桂林市財政局報告。

7月10日，項目重新開始招標。

據了解，2023—2025年度，是廣西盛鑫和物業為桂林黨校提供物業服務，兩年服務期的總金額是520萬元。

桂林和順祥物業2014年成立，注冊地在桂林市臨桂區臨桂鎮漢塘村。雖然這家公司的知名度不高，但由于他們的堅持，讓一場大牌局“重新洗牌”。

再次招標，不知道競得者會是誰？

審核：楊劍峰