昆明市正以前所未有的力度，向民間資本敞開大門！

近日，市發改委集中推介了第三批重大項目清單， 加上前兩批 ，總計94個重點項目正面向社會資本尋求合作，總投資規模超1800億元。

這批項目不乏標志性工程，如昆明西客站、鄯闡古城；以及亟待盤活的樞紐曜城、大諾方舟天地等。

根 據梳理，昆明向民間資本推介招商的94個項目，涵 蓋交通、教育、文化旅游、城建等多個領域。

昆明市向民間資本推介重大項目情況表（第3批）

接下來，我們挑重點來看！

昆明西客站

配套工程已獲發改委審批

昆明西客站綜合交通樞紐項目作為省市級重點工程，一直都備受關注。

項目位于西山馬街街道，將建成繼昆明站、昆明南站后的第3個鐵路樞紐。

西客站西廣場效果圖｜圖源：昆明自規局

根據昆明交投集團透露，西客站的地方配套工程已獲國家發展改革委審批。

今年6月18日至20日，國鐵集團將組織召開初步設計修編審查會，標志著西客站建設正式按下“加速鍵”。

去年，昆明西客站項目成功簽訂首個投資合作框架協議，首投能源集團將參與開發。

現在，項目將繼續招選投資人，參與整體工程中的部分項目。

昆明西客站招商信息｜圖源市發改委官微

樞紐曜城

核心地段項目尋求盤活

昆明市綜合交通國際樞紐建設項目，即大家熟知的樞紐曜城。

項目位于 二環邊菊華立交西北側，地鐵4、6號線也圍繞周邊，位置條件非常優越。

憑借這樣的地段優勢，項目原計劃打造為綜合交通換乘樞紐，規劃有交通換乘中心、商業裙樓、Loft公寓、住宅等。

樞紐曜城實景｜昆明樓市一線攝于2024年6月

不過，樞紐曜城工程自2022年入市以來，工程緩慢。

去年，項目部分未售房源被官渡區以不超8000元/平的價格回購，將作回遷安置房。

但后續建設仍需要大量資金，此次招商也是想引入民間資本參與開發，盤活項目。

樞紐曜城效果圖｜圖源：昆明規劃局

鄯闡古城

西市文旅新王牌

今年5月剛拿地的鄯闡古城項目，也計劃招選民資參股。

項目位于草海片區，靠近融創文旅城，規劃建設3個功能區，分別是云津市集、云錦花街、壯觀大城，擬打造成一個 重塑昆明歷史人文的沉浸式主題公園。

早在今年2月 ， 鄯闡古城就被列入昆明市級重大項目名單，計劃投資16億。

4月底，項目陸續發布前期招標， 建設運營周期為3-5年 。

待項目建成后，將成為繼融創文旅城后，西市區又一代表性文旅綜合體項目。

鄯闡古城意境圖｜圖源：昆明西山發布

李其國門商旅區

機場門戶，千畝商旅熱土

李其國門商旅區位于滇中新區，也是長水機場進城的第一站，建設規模約3831.42畝。

片區定位為國門商旅區，重點發展"消費經濟＋創新會展經濟＋跨境貿易經濟"三大產業，涵蓋了酒店、公寓、寫字樓、文旅商貿等領域。

此次招商，主要是通過土地出讓的方式，吸引民間資本合作。

昆明市第一職業學校新建

市中心或騰出優質地

昆明市第一職業中等專業學校新建項目，位于五華區西翥街道桃園片區，總投資約10.23億元。

學校總用地約150.02畝，主要建設教學樓、多種實訓樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍樓及其他附屬設施。

昆明第一職中老校區位于一環內，圓通街與青年路交叉口， 占地約15畝。

這是一所集職業中專教育、綜合高中、3+2五年制大專等多種辦學形式為一體的公辦職業學校。

新校建成后，昆明市中心或將騰挪出10多畝優質土地。

｜昆明樓市一線制

大諾方舟天地

招選合作方，重啟商業體

大諾方舟天地位于經開區林溪路中段，占地約41畝，規劃為集公寓、水療養生、水上樂園于一體的綜合性商業項目。

項目開發方為云南湘金投資有限公司，與世紀城的“大澡堂”同屬于大諾集團。

2018年，項目開工建設，2021年起停工緩建。

根據招商公告，目前項目2、3、4號樓主體已封頂，1號樓44層完成22層主體建設，正招選合作方，可通過參股、控股、合作等方式參與。

如果順利，這個爛尾多年的商業綜合體，也有望盤活。

招商公告｜圖源招商手冊

度假區親水商業項目

擬打造高端湖畔度假區

項目選址滇池度假區大漁片區月牙角塘內湖旁，用地面積約503畝。

度假區計劃投資30億，依托相連的天然內湖湖畔開發建設酒店、寫字樓宇、購物中心、文化創意街區、主題娛樂公園等設施。

此次招商，主要是計劃引入商業運營、酒店運營類企業，打造高端親水度假商業區。

招商信息｜圖源：招商手冊

總得來看，昆明此次推出的項目類型豐富，覆蓋區域廣，既有亟待注入活力的存量項目，也有前景廣闊的新興工程。

對于項目本身而言，如果有民間資本助力，相信推進速度也會更快。

那么，以上這些項目有你期待的嗎？

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