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西海岸新區一住戶屋頂深夜脫落!鋼筋銹成渣子!

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最 好 的 挽 救 就 是 預 防

應急說

最近,西海岸新區唐島灣A小區一住戶家,半夜里突然客廳屋頂大面積脫落,把人嚇得不輕。

近日,有網友通過社交平臺爆料,稱青島西海岸新區唐島灣A小區1號樓1樓住戶遭遇驚魂一幕:7月7日深夜,客廳屋頂突然大面積脫落,鋼筋外露生銹呈松散狀,幸未造成人員傷亡。事件經社交平臺曝光后,引發公眾對建筑質量的高度關注。


根據住戶提供的現場視頻記錄,坍塌的天花板區域面積約為2平方米。混凝土覆蓋層已完全剝落,暴露在外的鋼筋經徒手觸碰即碎裂成粉末狀。視頻中,住戶心有余悸地將其比喻為豆腐渣工程:“簡直像豆腐渣一樣,輕輕一碰就脫落了,水泥層都掉下來了。” 畫面清晰顯示,內部鋼筋因嚴重銹蝕已喪失結構強度,混凝土則呈現出明顯的粉化劣化跡象。此次事故發生在深夜,倘若當時客廳有人活動,其后果極可能不堪設想。


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公開資料顯示,唐島灣A小區由青島上實瑞歐置業有限公司開發,建成年代集中在1999年 - 2001年。近年來,該小區因基礎設施老化問題多次被投訴,包括地磚松動、停車位不足等。2017年唐島灣A小區進行老舊小區的改造。

公開信息顯示,涉事企業青島金灣置業有限公司(曾用名:青島上實瑞歐置業有限公司)創立于2007年4月25日。該公司法定代表人登記為崔*,注冊地位于青島市黃島區羅浮山路228號,屬房地產行業范疇,且由恒大地產集團濟南置業有限公司全資控股。

事件發酵后,網民針對鋼筋銹蝕與混凝土強度缺陷的成因展開熱議。部分觀點直指海沙氯離子超標問題——若施工過程中違規摻用未處理海沙,其高鹽分將急劇加速鋼筋腐蝕進程,導致混凝土結構耐久性斷崖式下降,短期內即可造成承重能力喪失。

另有聲音強調維護缺位的關鍵影響。唐島灣A小區建成已久,若長期缺乏系統性結構檢測與加固養護,混凝土碳化深度將持續擴大,鋼筋銹蝕問題亦會日益惡化。

此次屋頂坍塌事故,不僅為小區住戶敲響安全警鐘,更暴露出老舊社區普遍存在的管理漏洞。當務之急需對涉事建筑啟動全面結構安全評估,立即實施危險點加固,同步建立常態化檢測機制。唯有明確維保責任主體,推動改造工程穿透"表面整改"陷阱,方能從根本上阻斷次生災害的發生。

來源 |青島房產

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