這么稀缺豪華的別墅，降價六百多萬拍賣還是沒人要！

近日，在阿里拍賣上，昆明市迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于滇池湖岸花園（二期）2-8地塊44幢-2-3層102的房子再次被拍賣。起拍價1632.8121萬元，評估價約2372萬元，不過最終還是沒有人報名競拍，房產再次流拍。

此次拍賣的房子是一棟豪宅別墅，這棟別墅的一個特點就是大，建筑面積高達1167.79平方米，非常龐大，別墅也是豪華裝修，不過現在已經空置多年沒有人居住了拖欠了十幾萬物業費，其中自2021年1月1日至2023年12月31日合計欠物業費94272.00元，而房子沒有人居住，是因為跟房子有關的人已經因為詐騙非法集資被抓判刑入獄了。從拍賣公告來看，這宗房產拍賣，跟胡耀輝、潘誼川、李春明、者超、胡迅瑋、徐世東、張偉、包繼祥責令退賠一案有關，這些犯罪團伙曾經以云南金曦老年俱樂部有限公司、云南金曦新健康管理集團有限公司名義非法集資詐騙。而此次拍賣的房子，跟其中的徐世東有關，不過別墅不是登記在其名下的，而是登記在案外人名下。除了這棟豪宅別墅，其還有四輛豪車，18套房產也是沒收拍賣，部分房產拍賣已經成交，部分第四次拍賣也是繼續流拍。

此次拍賣，已經不是這棟豪宅別墅第一次拍賣了，而是第四次拍賣，前面三次拍賣的起拍價分別是2371.55萬元、2134.39萬元和1920.9555萬元，均沒有人報名競拍而流拍。

此前，這個昆明滇池湖岸花園也有過不少別墅被拍賣成交，但是價格超過千萬元非常少，都是幾百萬元的，只有一棟成交價超過千萬，發生在2021年。這是一棟建筑面積為584.6平方米的別墅，面積不算大，但是裝修極其豪華，堪比皇宮，最終是以起拍價1200萬元成交，成交單價2.0527萬元/平方米。

而此次拍賣的這棟上千平方米的別墅，起拍單價是1.3982萬元/平方米，從單價看，確實非常低，但還是流拍了。

滇池湖岸花園在昆明市，地段還是非常不錯，雖然距離滇池還是有點距離，不屬于一線湖景小區。但這個小區周邊商業配套不錯，旁邊就是金格奧特萊斯購物中心和公園1903商業廣場。

隨著第四次拍賣流拍，因為是涉刑事案件的資產拍賣，接下來這棟別墅還會降價拍賣，就是不知道會降價到多少才有人考慮拿下。