廣西
在南京市這樣的大城市，兩百來萬就可以買到獨棟大別墅，竟然都沒有人要，可惜了！
近日，在阿里拍賣上，南京市迎來了一宗比便宜的房產拍賣，一棟位于南京市溧水區經濟開發區臥龍湖大道1-5號68幢房產被拍賣。這是一棟稀缺的獨棟別墅，別墅建筑面積296.18平方米，一共2層，建于2011年，已經有14年的房齡，但卻還是毛坯房，沒有人居住，白浪費了這么多年，物業費都不知道繳納了多少錢了，不過好在別墅是開發商的，應該沒有物業費之類的。
別墅此次拍賣是第一次拍賣，起拍價只有238.7萬元，折合單價不到一萬元一平，只有8059元/平方米。不知道是不是因為第一次拍賣的原因，想買的人都等著第二次降價拍賣再出手，結果拍賣最終沒有人報名競拍而流拍。
如果有很多人都想買這棟別墅，都想著等第二次降價拍賣再出手，那接下來別墅第二次拍賣，最終可能的成交價不一定更低，可能更高，因為競爭的人太多了，競爭激烈的話，成交價比第一次拍賣高也是有可能的。
此次拍賣的別墅不在南京市中心城區，而是在溧水區，所在項目叫做臥龍湖小鎮，這是一個非常大的度假小區，就建在臥龍水庫旁邊，從位置來看，這個臥龍湖小鎮即使是在南京市溧水區，也是比較偏僻的一個地方，缺乏配套，整個區域就這一個臥龍湖小鎮，然后就是村莊了，交通也不便捷，從溧水區中心開車都要花比較長時間，唯一好的就是在水庫旁邊，自然生態環境好，適合度假養老。
所以，這種別墅，適合已經在南京市區已經有多套房子的人購買，剛需人群不可能買這樣的別墅，即使再便宜也不會買。
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