廣西
說到靈山，很多人想到的就是欽州市靈山縣。但實際上，在廣西，在玉林市，也有一個地方叫做靈山的，這就是玉林容縣靈山鎮。靈山鎮位于容縣的南部，是一個比較山的鄉鎮。近日，在玉林市容縣司法拍賣市場上，也是比較少見出現了一宗位于靈山鎮的房產被拍賣，結果在經過降價拍賣后，該房產成功被人拿下。
此次拍賣的房產是位于容縣靈山鎮靈山圩國有建設用地使用權及地上建筑物，從圖片來看，拍賣的房產非常老舊，估計是上個世紀七八十年代甚至更加久遠就建設的房子了。房子一共三層，但是具體面積不詳，看樣子，房子有點像危樓不能居住了，現在房子已經是空置沒有人居住了。拍賣的土地面積也不小，土地面積為516.37平方米；用途為商業用地；使用權類型為出讓；使用期限至2054年4月10日止。這說明土地已經繳納土地出讓金了。
值得注意的是，此次拍賣，拍賣明確提醒，該地塊不可作為屠宰場；不知道是不是這里原來就是靈山鎮一個屠宰場之類的，后來停了而已。
該房產此前進行過一次拍賣，起拍價為122.4987萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
這次再拍賣，起拍價降到了97.9989萬元，這次立馬吸引了3個人報名競拍，不過競爭也是不激烈，三個人一共就出價了4次就結束拍賣了，以99.7989萬元就成交，成交價只比起拍價高出了1.8萬元，遠比第一次拍賣的流拍價低。
此次容縣靈山鎮拍賣的這宗房地產，應該說，主要價值就是516.37平方米的土地使用權，房子不值錢了，反而是累贅了，后續可能需要把老房子拆除進行重建，這拆除成本也不低。而這么大的一宗土地，后續重建的話，也是可以建起一棟建筑面積有好幾千平方米的新房子。因為地產靈山鎮區上，又是臨街地塊，潛在商業價值應該是非常高的。所以，大家覺得此次拍賣，競得者不到一百萬就買下，值不值呢？
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