近日，在玉林容縣司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗巨無(wú)霸私宅拍賣，一宗位于容縣容州鎮(zhèn)下沙東街98號(hào)的房產(chǎn)被拍賣。起拍價(jià)505.5176萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)902.71萬(wàn)元。拍賣吸引了超過3萬(wàn)人次圍觀，關(guān)注度非常高，但是最終還是沒有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，拍賣再次流拍。

這已經(jīng)不是這宗房產(chǎn)第一次拍賣了，而是第六次拍賣了。房產(chǎn)最早在2023年進(jìn)行過三次拍賣，起拍價(jià)分別是750.9551萬(wàn)元和600.7641萬(wàn)元，都是沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。連續(xù)三次流拍后，拍賣暫停了一年多沒有再降價(jià)拍賣。直到今年3月份才重啟拍賣，今年第一次拍賣的起拍價(jià)為631.897萬(wàn)元，還是流拍，然后第二次拍賣起拍價(jià)為505.5176萬(wàn)元，還是流拍。不知道今年連續(xù)三次流拍，下次需要等到什么時(shí)候才繼續(xù)拍賣了。

此次容縣拍賣的這宗房產(chǎn)，是一宗住宅房產(chǎn)，屬于私人樓，但是房子超級(jí)大，房子實(shí)際用途也不是用來(lái)自住。房子宗地面積有778.43平方米，一共3層，建筑面積達(dá)到了1494.3平方米。從圖片來(lái)看，宗地面積內(nèi)不止一棟樓房而已，同時(shí)帶有一個(gè)大庭院。

現(xiàn)在容縣，擁有超過一畝的私人住宅用地，屬于非常稀缺的資產(chǎn)了，雖然此次拍賣的住宅看似很普通，但是如果推到重建，那就可以建起一棟超級(jí)豪華別墅來(lái)了。當(dāng)然，房子重新裝修也能變得豪華。

按照建筑面積計(jì)算，此次第六次拍賣，起拍單價(jià)3383元/平方米，單價(jià)似乎不低，但是考慮土地面積有778.43平方米，那就是比較低了。

不過此次拍賣的房子，在容縣縣城，談不上非常好，房子位于下沙東街，這屬于容縣城西片區(qū)，距離容縣縣城中心有點(diǎn)距離，不如城北或者城南片區(qū)地段好。城西不是容縣重點(diǎn)發(fā)展開發(fā)片區(qū)，城南才是容縣重點(diǎn)發(fā)展開發(fā)片區(qū)，城北屬于老城區(qū)。

當(dāng)然，房子附近配套也是非常完善，學(xué)校有容縣容州鎮(zhèn)第三中學(xué)、容州鎮(zhèn)廂西小學(xué)和容縣容州鎮(zhèn)第二幼兒園，拍賣的房子就在容縣容州鎮(zhèn)第三中學(xué)旁邊。市場(chǎng)有容廂市場(chǎng)，商場(chǎng)有新鴻佳購(gòu)物廣場(chǎng)。