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地理位置優越

福喜雅苑坐落于燕郊的核心區域，緊鄰城市主干道，交通便利，四通八達。項目周邊不僅有多條公交線路穿梭，輕松連接燕郊與北京各大區域，同時距離京秦高速、通燕高速等高速入口也不遠，自駕出行同樣便捷。這樣的地理位置，無論是日常通勤還是周末出游，都能享受到極大的便利

建筑風格獨特

福喜雅苑在建筑設計上融合了現代簡約與中式典雅的元素，外立面采用高品質材料，既展現了現代建筑的時尚感，又不失中國傳統文化的韻味。小區內樓棟布局合理，樓間距寬敞，確保了每戶人家的采光與通風效果，居住舒適度極高

軌道交通：地鐵22號線（平谷線）便捷直達北京

• 項目距離在建的地鐵22號線潮白大街站約1.2公里（實測步行15分鐘），該線路預計2025年通車，通車后45分鐘可直達北京國貿商圈，大幅提升通勤效率。
• 另有高樓站（約1.5公里）作為備選站點，進一步覆蓋不同方向的出行需求。

高速路網：快速連接北京核心區域

• 京秦高速（約2.5公里）、通燕高速（約30分鐘車程至北京東六環）構成主要自駕通道，通過迎賓路、留山大街等主干道可快速接入高速網絡。
• 徐尹路作為快速入京通道，進一步縮短通勤時間

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃氣

取暖：燃氣壁掛爐

層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業：福成物業 物業費：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2025年10月
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戶型圖品鑒

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配套設施完善

福喜雅苑深知優質生活離不開完善的配套。小區內配備了高檔會所、健身房、兒童游樂區等設施，滿足業主休閑娛樂的多樣化需求。周邊更有大型購物中心、超市、醫院、學校等一應俱全，無論是日常購物、就醫還是孩子的教育，都能得到妥善解決。此外，小區還實行智能化管理，24小時安保巡邏，確保業主的安全與隱私

文氛圍濃厚

福喜雅苑不僅注重硬件設施的打造，更致力于營造一個和諧、溫馨的社區文化。定期舉辦的鄰里活動、節日慶典等，不僅增進了鄰里間的友誼，也豐富了業主的精神文化生活。在這里，每一位居民都能感受到家的溫暖與歸屬感

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